新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 急问：投资房用中介管理，但是自己找到的租客，怎样付中 ...

精华好帖回顾
· 九月美食活动 —— 爱心早餐 (2009-9-3) 老陶	· 合并贴 (2005-6-24) 燕尾蝶
· 一人一首经典名曲MTV系列之80年代篇（下）（资料更新中） (2008-10-28) zmzhu	· liwus川菜系列之：毛血旺 (2012-3-3) liwus

查看: 3657|回复: 8

[其他讨论] 急问：投资房用中介管理，但是自己找到的租客，怎样付中介费？ [复制链接]

ghy123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-15 16:27 |显示全部楼层

此文章由 ghy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ghy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1.自己找到的租客（是朋友），房子是中介管理，现在朋友已经和中介签了合同，是我让朋友联系的中介，看了一次房子很满意，中介也知道这一点。我应该怎样付中介费用呢？如果是中介找到租客，惯例是一周租金+GST。有朋友遇到这样的情况，是怎样处理？我不想给中介一周的租金，可以吗？
2. 中介找的第一个租客提前解除租约，租客需要付4 周租金做违约金，这4 周租金还要付中介管理费吗？在lease上没找到相关条款，现在怎样办呢？
有经验的朋友帮帮忙，有分分送。.

ninamm

皮靴族

发表于 2016-1-15 16:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ninamm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ninamm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己找到的不用给一周的钱，老规矩

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ghy123	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ghy123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-15 16:46 |显示全部楼层

此文章由 ghy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ghy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第二个呢？

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-15 16:48 |显示全部楼层

此文章由 nis 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只付管理费即可。违约金如果经了中介的手也要付管理费。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ghy123	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ghy123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-15 21:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ghy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ghy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Any suggestion

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-1-16 14:43 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由雾沉半垒于 2016-1-16 14:44 编辑

你的合同是exclusive的吧
如果100%按照这种合同，不管谁找的，只要有新租客搬进去，这个中介都可以拿letting fee

但像LZ这种情况，为稳住客户，中介应该自觉不收

关于第二个，回头看你的合同，中介拿的管理费XX%，是在rent的基础上还是all money collected的基础上，如果是后者，这钱经中介手就会收XX管理费