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[地区选择] 悉尼的房租在不断上涨的路上一条道走到黑 [复制链接]

冬至圆

皮靴族

发表于 2015-12-4 17:08 |显示全部楼层

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全澳租房市场都走软悉尼房租"一条道涨到黑"

这对于悉尼人来说是个悲伤的消息，租房危机越来越严重，眼看着澳洲其他首府城市的房租都放缓增长（有的甚至暴跌），只有悉尼的房租在不断上涨的路上一条道走到黑...

最新数据显示，这一年来，珀斯、达尔文、阿德莱德、堪培拉和布里斯本的房屋租金有的持平，有的暴跌了13%。但是再来看看悉尼的，Core Logic RP Data的数据显示，单元房的平均租金今年上涨了3.3%，而独立房的平均房租则上涨了1.7%。

虽然这已经是悉尼有史以来年度租金上涨速度非常慢的一次，可是相比之下人家珀斯单元房的平均租金都下跌了8.3%，达尔文的房屋租金中值暴跌了13.7%。

Core Logic的租赁评估指数称，人口减缓增长和较低的贷款利率，再加上不断地有新房子建成，澳洲大部分地区的租赁市场已经走软。但悉尼是特殊的，进一步的数据显示，由于住房短缺情况仍然持续，悉尼的租赁市场还在涨。

过去的10年里，海港城年度租金平均上涨了4.8%，这比任何一座首府城市都要高，几乎是霍巴特和堪培拉的两倍。

Onthehouse.com.au网站报告本周公布的数据显示，悉尼10个区里有9个区的居民都得花超过收入30%的费用支付房租，可负担性非常差。

看完这篇文章，不知道又有几个悉尼租客哭晕在厕所了...

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-4 17:10 |显示全部楼层

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没事，明年回过头来看看一切都是浮云

fademark

铜靴族

发表于 2015-12-4 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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空军的室友又将增加，更热闹啦

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-4 20:57 |显示全部楼层

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房价涨过之后房租涨，投资汇报率上去之后又是一轮房价上涨。悉尼过去20年的模式

Baodie

皮靴族

发表于 2015-12-4 21:02 |显示全部楼层

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房租暴涨房价暴跌

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-4 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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反正租客和没房子的最苦逼

经济解释

银靴族

发表于 2015-12-4 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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房租涨3%，还不够cover strata fee的增幅

Grace1127

铜靴族

发表于 2015-12-4 21:35 |显示全部楼层

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刚看到朋友家150万售出的大house挂牌690/周出租。。。。
租金不涨投资没回报啊。

jiajialing

银靴族

发表于 2015-12-4 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 jiajialing 于 2015-12-4 22:06 编辑

Grace1127 发表于 2015-12-4 21:35
刚看到朋友家150万售出的大house挂牌690/周出租。。。。
租金不涨投资没回报啊。 ...

现在的情况普遍就是这样
如果不看涨，靠租金是没意思的，house还有很多修葺费用，还有land tax要付

nmanz

金靴族

发表于 2015-12-4 22:14 |显示全部楼层

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看来房租会一直上涨，所以unit 或者apt的租金回报肯定高于house，只是后者的增殖潜力大一些，仅此而已

crystalsea

铜靴族

发表于 2015-12-4 22:17 |显示全部楼层

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1.8 m 的房子才租450pw, 就是做慈善的

jwl81124

木屐族

发表于 2015-12-4 22:29 |显示全部楼层

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datou1981

金靴族

发表于 2015-12-4 23:05 |显示全部楼层

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市场自己会选择....工资不涨房租涨......

用指头想想也不会实现的事...

砍不死

铜靴族

发表于 2015-12-5 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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总有提到STRTA的你们是真懂还是装懂耗子的优势是增值土地租金回报要低的多（耗子没有LAND TAX？投资的话今天要割草明天要GARDENING 后天要清洗泳池在推垃圾箱今天着坏了明天漏水了你不会点DIY找人修不花钱？）2房公寓按季度1500物业平均算（算贵了吧）一年6000 耗子的MAINTIANENCE 够吗可能今年你没花钱明年也没花后年一下子就 3万进去了