房市下滑的今天，让我们回头看看富爸爸当年说过的话：你的自住房不是你的资产！

天涯浪客

你的自住房不是你的资产，因为它并不产生任何现金流。

天涯浪客

天涯浪客

只有在地产下滑的日子里，我们才能读懂富爸爸说的话。

CITYLOOK

业界物质只有两个属性，一个是资产，一个是负债，还有一个是OE

如果不是资产，那是啥

很显然，萝卜头早年书没读好啊

yencht

是资产 可以抵押贷款

狗狗的旅途

一路走好

cau2010

自住房不是资产？

sydneyandchina

澳洲风情

如果不是资产，就送给我吧

wmwbull

是资产。。。

takeno

作者自己都破产了

天涯浪客

takeno 发表于 2015-10-21 13:50
作者自己都破产了

        在《穷爸爸，富爸爸》出版以后，清崎的确走上了创业之路，巅峰时期，他拥有11间公司。这些公司大多是咨询机构和理财顾问公司，最常见的业务是开设各种投资理财的课程，公司业绩一直良好。那么，破产是怎么形成的？

　　在推广自己的财富课程期间，清崎和一间名为Learning Annex的公司签订了合作协议，借用对方的资源和平台传播课程。在授课完毕之后，他决定，不付对方一分钱。Learning Annex公司的CEO赞克怒不可遏，将清崎告上法庭，赞克曾向《纽约邮报》表示，他是让《穷爸爸，富爸爸》成为全球畅销书的幕后推手，他为清崎安排了多场全球巡讲，让他“那些不着边际，空有概念的财富理念成为话题”。在双方各自出示证据之后，美国地方法院判决，赞克有权利从清崎的收益中获得一定的利益百分比，总价值为2300万美元，这笔钱由清崎名下的富裕全球公司承担。

　　富裕全球公司是清崎名下最知名的一间公司，但它的实际价值只有400万美元。这是一道再简单不过的算术题，权衡之下，清崎让这间公司破产了事，如此一来，他可以无须向赞克支付那2300万美元。这一做法实实在在给清崎的所有粉丝上了生动的一课，在经济上，他没有错，还显示了高超的财商，但人格全面破产了。

　　更绝的是，清崎所面临的只是公司破产，而非个人破产。富裕全球的首席执行官迈克-萨利文声称，公司破产结算不会牵扯清崎任何个人资产。之前清崎净资产被国外的估算网站估价为8000万美元，按照萨利文所言，这些资产在清盘过程中不会受到波及，清崎依然站在“富爸爸”的行列中。

df2006

真会玩儿

takeno

天涯浪客 发表于 2015-10-21 14:00
在《穷爸爸，富爸爸》出版以后，清崎的确走上了创业之路，巅峰时期，他拥有11间公司。这些公司大 ...

故意让公司破产，澳洲已经立法
凤凰公司太多，现在还是有很多人玩

yencht

takeno 发表于 2015-10-21 14:22
故意让公司破产，澳洲已经立法
凤凰公司太多，现在还是有很多人玩

澳洲立法禁止公司故意破产？ 请明示

vivianzyq

我觉得有道理

wowmygame

我挺楼主！Good point！

takeno

yencht 发表于 2015-10-21 14:26
澳洲立法禁止公司故意破产？ 请明示

澳洲立法禁止凤凰公司
可以破，但是故意把债务转移到一家公司，另起炉灶干一样的业务，director personal liable to all debts

大成

房市上行时就是资产啦

富爸爸还说过，澳洲的负扣税会在3年内消失，结果10年啦还在呢

warmel

房市下滑的今天？大家知道的，我是来呵呵的

banana4apple

房价要涨！

大伟同志

OMG.

imsonbi

Rent out the room(s).

jwl81124

director personal liable to all debts

狗狗的旅途

不愧为富爸爸

V6688

哈哈，人的本性还是逃不过，贪婪战胜了理性！

巴乔

楼主想传达的是他一贯的主张“正现金流才是王道”，在一个下降市场中，依然可以被称之为资产

巴乔

在特定区域中房价只会上涨，买了房大不必当心，当然是你的资产，对表达观点要带上的title的人，大不必当真

大江东去

房产下滑？

镇长是多久没看房了？这两个月我看的房都是在涨，幅度没之前凶狠，但还是再涨。

包括刚有人发帖说领跌的大烂区merrylands和传说中暴跌的山区

大江东去

巴乔 发表于 2015-10-21 19:11
楼主想传达的是他一贯的主张“正现金流才是王道”，在一个下降市场中，依然可以被称之为资产 ...

正现金流是外行或土豪才搞的

正现金流负扣税才是王道