中介说不喜欢房客，要赶走他们……

lilac1314521

今天中介发来 邮件说 INSPECTION 回来，房子有几处破损，基本都是门上有小洞还有墙上有小洞，

后院有点乱，很多的杂草。

还说不喜欢房客不按时付房租，一般都要晚几天，

房客是一对年轻的澳洲小夫妻，小宝宝一岁多吧

已经租给他们一年半左右了，要不要赶走他们呢？！

yanqishui32

一年半有点破旧很正常，主要看对你有没有损失，是不是麻烦到你了。
如果没有，让中介去头痛吧、
这种小夫妻一般可以住很久。
谁知道换了一个是不是更多事情。

liu88

赶得好

zhangwei7461

叫中介免你letting fee

sunpower

就为这个赶？督促他们搞好即可。是不是租客得罪中介？

再说，人家带孩子，也不容易。

换一对来，你说不定还不如这个，另外，重新找人的过程中，中介替空档期伏房租么？几周的房租，完全可以修好这些问题吧，空几个月，损失怎么算。

mdlp

烦到你了吗？
如果没有就让他们住下去罗

yysyd

损失的租金不是中介的，他们一轰一签又能收一笔钱。

rogershan

这种事情很难判断谁对谁错，如果这个中介比较正规比较客观的话没有经济上的额外损失应该听中介的

雾沉半垒

其实晚付还好，主要是是不是一直付钱，付钱的规律

shirleyamy

以前有个租客一开始还好，基本准时付租金。大概一年后每次都要拖一个礼拜甚至半个月。后来从中介那里了解到他们刚添了宝宝，生活支出大增，我们也就忍了没说什么。再过了半年，他们自己找了便宜些的地方搬走了。

fengcoolzi

看你在哪里，房子好租吗。
房租晚几天真不是什么事，但如果中介想轰走，可能是有其他的原因。
我认为应该听中介的，因为他们是第一线接触房客的，他们其实最不喜欢空房了，中介赚钱赚在管理费上，letting fee, advertising fee不太赚钱。他们喜欢稳定的租客。

cjc

中介心比较黑，建议楼主换中介

登陆

楼主一定更加困惑了， 哈哈!

bigapple2008

赶走之后又要招租是不是需要你付钱呢？

lilac1314521

之前renew 合同，重新签了6个月，收了半个星期的房租算是 renew的费用，房租没涨，说是房租已经高于市场。

这次我问她中间会产生的费用，她没有提letting fee, 只是说 中间不会有空档，而且房租不会降因为现在市场很好。

guigui12345

没有必要赶走，除非agent 免你的letting fee 而且你那个房子也不愁租。

haidai

潜水老虎

帮顶

iameagles

年轻人，不容易。

胖胖威廉泰迪熊

joyceqichen

中介还挺负责的

cjc

lilac1314521 发表于 2015-10-9 11:30
之前renew 合同，重新签了6个月，收了半个星期的房租算是 renew的费用，房租没涨，说是房租已经高于市场。
...

Renew还收钱？这中介也太心黑了吧？我这边renew从不收钱呀。我家房客都住了四年多了，还好好的呢。

garysu

门和墙有洞是很不正常的，恢复草地也要很多钱

lilac1314521

cjc 发表于 2015-10-10 23:24
Renew还收钱？这中介也太心黑了吧？我这边renew从不收钱呀。我家房客都住了四年多了，还好好的呢。 ...

说实话我也觉得中介挺心黑的，各种超级小事也要修一下，比如地砖稍微有点松动也要补一下，各种麻烦。

cjc

lilac1314521 发表于 2015-10-10 23:38
说实话我也觉得中介挺心黑的，各种超级小事也要修一下，比如地砖稍微有点松动也要补一下，各种麻烦。 ...

换换换 你现在怎么能被这中介玩弄于股掌之间呢？必须马上换中介。

jeff117888

换

diana120150

你跟中介约个时间一起去看看，要是情况很正常，一点小的损伤就算了。要是真的对房子损伤很大，就换房客。

lilac1314521

diana120150 发表于 2015-10-11 07:29
你跟中介约个时间一起去看看，要是情况很正常，一点小的损伤就算了。要是真的对房子损伤很大，就换房客。
...

中介每次去看房都邀请我去的，但 我不住在那个城市的，没机会去啊！

danny01

家里有小孩子就不会很干净的,很正常

diana120150

lilac1314521 发表于 2015-10-11 10:19
中介每次去看房都邀请我去的，但 我不住在那个城市的，没机会去啊！

那没办法了，不过最好还是去看一下，请个2天假就当旅游了。

否则以后中介可能会那这个说事儿，之前问你了，你说没关系的。

不知道咋个办了。