[其他信息] 出一份depreciation report for investment property 价格多少？ [复制链接]

发表于 2015-10-9 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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几百块的样子

simply123

草鞋族

发表于 2015-10-9 06:34 |显示全部楼层

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770，刚做过.

marilyn_ma

发表于 2015-10-9 07:03 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2015-10-8 16:44
300 - 500 depending on the company and your property

请给个联系方式。

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-9 07:10 |显示全部楼层

marilyn_ma 发表于 2015-10-9 08:03
请给个联系方式。

Washington Brown

used them twice and feel not bad.

http://www.washingtonbrown.com.au/contact/

签名被屏蔽

zhaodongn

草鞋族

发表于 2015-10-16 23:17 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2015-10-9 08:10
Washington Brown

xiexie

isabel

发表于 2015-10-16 23:57 |显示全部楼层

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20年的house还有depreciation吗，之前只有一个owner，自主

小狗乐乐

发表于 2015-10-17 00:03 |显示全部楼层

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isabel 发表于 2015-10-17 00:57
20年的house还有depreciation吗，之前只有一个owner，自主

有，我的50年

isabel

发表于 2015-10-17 00:11 |显示全部楼层

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小狗乐乐发表于 2015-10-17 01:03
有，我的50年

请问小狗乐乐，折旧是按照你的购买价格算吗，是否一般折旧40年？
如果将来要卖，是否要按照买入价减去折旧价格和卖出价格的差价做capital gain的税？这样算起来，现在退回来的税将来还是要吐出去？只是可能有50%的优惠，因为capital gain按照差价的50%计算

小狗乐乐

发表于 2015-10-17 00:16 |显示全部楼层

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isabel 发表于 2015-10-17 01:11
请问小狗乐乐，折旧是按照你的购买价格算吗，是否一般折旧40年？
如果将来要卖，是否要按照买入价减去折 ...

我不是专业人士，回答不了你的问题。很深奥啊

Sunnist

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-17 04:02 |显示全部楼层

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isabel 发表于 2015-10-17 01:11
请问小狗乐乐，折旧是按照你的购买价格算吗，是否一般折旧40年？
如果将来要卖，是否要按照买入价减去折 ...

是你卖出价再扣除外各种费用后和买入价的差值是Capital Gain，这里面又要再加回原本退税的折旧退税和负扣税，最后以其中的50%Capital Gain来收取Capital Gain Tax，如果是你持有时间超过一年的话。

JohnnySu

发表于 2015-10-17 13:22 |显示全部楼层

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500 多, 要来人做的那种才有用, 光自己填表的别办浪费钱

amyo(∩_∩)o

发表于 2015-10-17 13:35 |显示全部楼层

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网上有自己填表的200多吧。

悠悠一片云

发表于 2015-11-1 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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刚做275，为什么说浪费钱没用？

玲玲

木屐族

发表于 2016-7-20 22:37 |显示全部楼层

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悠悠一片云发表于 2015-11-1 06:41
刚做275，为什么说浪费钱没用？

你好，请问你找的哪里啊，可以推荐一下吗

lydiaqq1985

发表于 2016-7-21 09:25 |显示全部楼层

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悠悠一片云发表于 2015-11-1 06:41
刚做275，为什么说浪费钱没用？

which one

加分别手软哦

andriyli

木屐族

发表于 2016-7-21 09:42 |显示全部楼层

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BMT
770
小贵，服务不错，会上门看

jiayy011

发表于 2016-7-22 13:11 |显示全部楼层

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想问问，做这个之后，一般可以帮助减多少税呢？

tinacookie

发表于 2016-7-22 13:37 |显示全部楼层

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jiayy011 发表于 2016-7-22 13:11
想问问，做这个之后，一般可以帮助减多少税呢？

BMT 699 刚做完。
很早以前的一套投资房新房用过washington brown。当时很便宜，正好半价促销300块。但是感觉做出来的report不如BMT折扣的项目多。当时经验不足就用了，时隔多年，仔细看报告才发现很多可以折旧的东西没有做进去。咨询会计，结论是如果按照报告已经报税在想amend是比较麻烦的事情，而且很容易被audit。所以作罢。
今年做的是一套自住转投资的unit。09年settle，一直自住到去年。40年的老房子。所以building本身没什么可以折旧了，但是在出租之前重新装修过。问了几家，tax shield （就是最便宜的那家，自己填表的），他们说报告以settle日期为准，settle之后的任何花费需要tax invoice，然后找accountant慢慢做折旧，不包含在报告中。装修类的花费比如厨房浴室改造是按照40年慢慢折的，不是装修累的比如电器家具按照settlement date来算也已经没什么折旧价值了。
只有BMT最痛快，填了一张表报装修费用和时间，然后他们派人去inspection,按照inspection的情况作出新的估价。虽然报告本身贵一些，但是可以折旧的项目要多很多。而且我听说他们对于高层公寓的折旧尤其是公摊那块做出来的费用很多。
不是广告。只是希望可以帮到大家，除此之外有需要详细信息的请私信。谢谢。

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jiayy011

发表于 2016-7-22 13:43 |显示全部楼层

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tinacookie 发表于 2016-7-22 13:37
BMT 699 刚做完。
很早以前的一套投资房新房用过washington brown。当时很便宜，正好半价促销300块。但是 ...

楼上的意思是这700刀是值得做的咯？我能问问能够通过这个拿回多少TAX DEDUCTION吗？实在不大懂这些。做个REPORT花时间，也不便宜，不知道到底值不值得去做。

马到成功

白金靴族

发表于 2016-7-22 13:53 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2016-7-22 13:54 编辑

tinacookie 发表于 2016-7-22 13:37
BMT 699 刚做完。
很早以前的一套投资房新房用过washington brown。当时很便宜，正好半价促销300块。但是 ...

花了699, 可以折多少呢？如果折的数比699少，根本不值得买这个REPORT啊

而且听说现在折了旧，将来卖房的时候，这些钱还是要吐出来的

tinacookie

发表于 2016-7-22 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2016-7-22 13:53
花了699, 可以折多少呢？如果折的数比699少，根本不值得买这个REPORT啊

而且听说现在折了旧，将来卖房的 ...

具体的数额不好说因为每个房子的condition不同但是bmt 保证第一年折旧折出来的钱是做report花的钱的两倍以上而且报告本身是可以退税的

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rainyfriend

发表于 2016-7-22 23:27 |显示全部楼层

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推荐Bmt,折旧项目比其他的多，长远来说有用

LENNY_DONG

发表于 2016-7-23 13:12 |显示全部楼层

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推荐BMT

jerryclark

发表于 2016-8-15 11:50 |显示全部楼层

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BMT 在墨尔本吗？有联系方式或者网站吗？

唐明皇

发表于 2017-9-12 19:51 |显示全部楼层

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我感到非常疑惑，折旧的项目应该都是一样的，怎么会有多有少？投资房可以折旧的项目一目了然啊。

jdd408

发表于 2017-9-12 22:13 |显示全部楼层

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WB 770 折扣后650

JohnnySu

发表于 2017-9-17 20:37 |显示全部楼层

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600块左右这样就可以都差不多

jxyzy