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爱摇滚的大象

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aulin

我觉得买公寓一定要买地段好的，离cbd不超过10公里

fademark

公寓的话先缓一缓

gxfc

坚持 3S 再加上负担的起应该还可以

几年以后

有配套的还好，至少能租出去，回报率不好说。

爱摇滚的大象

aulin 发表于 2015-10-6 20:09
我觉得买公寓一定要买地段好的，离cbd不超过10公里

啥叫地段好的？按照您的要求估计只能买Chatswood了

爱摇滚的大象

gxfc 发表于 2015-10-6 20:15
坚持 3S 再加上负担的起应该还可以

估计只能买Chatswood，Hurstville，Eastwood，Hornsby了

aulin

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 20:52
啥叫地段好的？按照您的要求估计只能买Chatswood了

cbd10公里内范围不小啊，怎么会只有chatswood呢。内西，下北，东区都有不错的。

爱摇滚的大象

几年以后 发表于 2015-10-6 20:37
有配套的还好，至少能租出去，回报率不好说。

有些区的租客很局限，华人区只有华人和韩国人印度人租，拜仁不会租华人区的，而华人区却都是靠近商店火车站和好学校的区。华人都买房了，谁租你华人区的房子呢？

rogershan

Rhodes哪里有新房供应，就一个楼而已，2房80w左右能在rhodes买到的2房你卖多少我要多少，85w基本上都要走路去火车站10分钟，shopping centre 15分钟，好位置没有水景的没有90w根本不可能，有水景最少95w，真心佩服楼主情况都搞不清楚就开黑的勇气

爱摇滚的大象

rogershan 发表于 2015-10-6 20:55
Rhodes哪里有新房供应，就一个楼而已，2房80w左右能在rhodes买到的2房你卖多少我要多少，85w基本上都要走路 ...

90万应该可以买到非常多选择了吧。

爱摇滚的大象

rogershan 发表于 2015-10-6 20:55
Rhodes哪里有新房供应，就一个楼而已，2房80w左右能在rhodes买到的2房你卖多少我要多少，85w基本上都要走路 ...

有水景的当年的楼花也不会便宜

爱摇滚的大象

aulin 发表于 2015-10-6 20:54
cbd10公里内范围不小啊，怎么会只有chatswood呢。内西，下北，东区都有不错的。  ...

内西有中东人，下北东区太贵，租金回报很低

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:00
90万应该可以买到非常多选择了吧。

90w的买不到正常的水景2房，除非有重大的问题

20vt

问自己一个最简单的问题，5年前，10年前那个时候的房价贵吗

爱摇滚的大象

rogershan 发表于 2015-10-6 21:01
90w的买不到正常的水景2房，除非有重大的问题

投资房出租的不需要水景啊，有水景和没水景差20万，租金只差30-50刀一周

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:00
有水景的当年的楼花也不会便宜

有没有水分只是54-55w和58-59w的区别而已，现在差10w左右

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:02
投资房出租的不需要水景啊，有水景也没水景差20万，租金只差30-50刀一周

你还是不了解rhodes这个中韩村，这个地方自住率差不多超过60%了根本不是投资为主的

爱摇滚的大象

20vt 发表于 2015-10-6 21:02
问自己一个最简单的问题，5年前，10年前那个时候的房价贵吗

5年前Rhodes两房没水景的普通楼花要70多万，有水景的90多万，现在各买90多万，和100万出头，没涨多少。以后未知

家有肥猫

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:02
投资房出租的不需要水景啊，有水景也没水景差20万，租金只差30-50刀一周

同意

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:04
5年前Rhodes两房没水景的普通楼花要70多万，有水景的90多万，现在各买90多万，和100万出头，没涨多少。以 ...

你在搞笑么，5年前2房也就62w左右，3年前68w还能2房带水景的准现房（87shorelind dr0，我还去看过，Rhodes的涨幅全是最近3年的看来你是完全不了解

xiaochahu

rogershan 发表于 2015-10-6 21:13
你在搞笑么，5年前2房也就62w左右，3年前68w还能2房带水景的准现房（87shorelind dr0，我还去看过，Rhode ...

和这些不懂的人争辩没意思

爱摇滚的大象

rogershan 发表于 2015-10-6 21:13
你在搞笑么，5年前2房也就62w左右，3年前68w还能2房带水景的准现房（87shorelind dr0，我还去看过，Rhode ...

不同开发商价格不一样，烂开发商5年前楼花60多万、顶级开发商卖70多万，很正常

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:15
不同开发商价格不一样，烂开发商5年前楼花60多万、顶级开发商卖70多万，很正常 ...

5年前rhodes没有顶级开发商的楼花，rhodes顶级的只有一个mirvac都是09年之前就settle了，为一个mirvac收官的7号楼市13年12月settle的而且楼花12年下半年才陆续有，你最好做好功课再胡扯

爱摇滚的大象

rogershan 发表于 2015-10-6 21:13
你在搞笑么，5年前2房也就62w左右，3年前68w还能2房带水景的准现房（87shorelind dr0，我还去看过，Rhode ...

我不管过去怎样，主要看未来的走势。等隔壁Meadowbank，Wentworth Point 海量的新房落成，Rhodes还能继续涨吗？还能继续疯涨吗？我不是针对Rhodes，而是对整个悉尼未来的公寓市场担忧

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:18
我不管过去怎样，主要看未来的走势。等隔壁Meadowbank，Wentworth Point 海量的新房落成，Rhodes还能继续 ...

说真的，rhodes还得涨，1是rhodes那里政府规划了towncneter 2 是因为你说的海量楼花settle，你看看wwp的楼花价格跟rhodes 的二手房差不多关键人家卖完了，rhodes和wwp之间的差距10w左右是正常的不因为别的配套和交通就不是一个档次

爱摇滚的大象

rogershan 发表于 2015-10-6 21:22
说真的，rhodes还得涨，1是rhodes那里政府规划了towncneter 2 是因为你说的海量楼花settle，你看看wwp的 ...

好吧，希望能像你说的，继续涨，让市场来消化

rogershan

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-6 21:24
好吧，希望能像你说的，继续涨，让市场来消化

市场销不销消化不敢说，但是chatswood，zetland，rhodes各方面比较全面的公寓区肯定是向上的，wolli creek meadowbank wwp这些还在开发的也会涨得涨幅很大程度要看周围的设施，真正倒霉是又偏又远还没有配套的公寓买了只能捂着

liu88

rogershan 发表于 2015-10-6 21:27
市场销不销消化不敢说，但是chatswood，zetland，rhodes各方面比较全面的公寓区肯定是向上的，wolli cree ...

请继续忽悠

rogershan

liu88 发表于 2015-10-6 21:30
请继续忽悠

走着看吧，移民国家的房子不涨就算跌了