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[地区选择] 最近唱空房市的人很活跃，让老衲来打击你们一下 [复制链接]

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-9-21 17:45 |显示全部楼层

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大道理就不说了，今天只谈一句大多数人都应该听过的话

----- 买涨不买跌。

这句话一般是用于股市里，不过房市其实也可以借鉴。

由于在价格上升时买入，只有一点是买错的，但在价格下降时买入却只有一点是买对的，因此，在价格上升时买入盈利的机会比在价格下跌时大得多。这句话大家可以好好思索一下。

在股市里，并不是说让你一看到股票涨就买，一看到跌就卖，那是错误的，正确的理解是买涨，是因为看好股票买入后的预期上涨，其并不是指正在上涨或者拉升的股票。股票当前的形态可以是盘整形态，可以是洗盘将近结束形态，也可以是稳定缓涨步步为营的形态，也可以是急拉。不管什么形态，只要能赚钱都可以介入。因此，买涨，其实买的是预期。卖跌，卖的也是预期。这个预期放在房市上也有一定道理。

个人觉得，现在市场还远没到可以唱空的时候，现在的空军只能说是跳梁小丑而已。

ypeng514

木屐族

发表于 2015-9-21 17:50 |显示全部楼层

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空军是来被娱乐和被挖坟的

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-9-21 18:11 |显示全部楼层

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楼主不厚道，人家要自嗨，偏要吹冷风

大江东去

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发表于 2015-9-21 18:12 |显示全部楼层

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没鸭子，怎么娱乐

forceback

铜靴族

发表于 2015-9-21 18:18 |显示全部楼层

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坐等鸭子来喷：不好意思，楼主，银行不是你外婆开的；不好意思，楼主，国内汇款出不来，直接扣你定金；不好意思，楼主，美国要加息~~~

语过添情

铜靴族

发表于 2015-9-21 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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最多最多只能说房价短暂修正，真的大跌是不可能的

dean324

布鞋族

发表于 2015-9-21 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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静观其变

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2015-9-21 18:24 |显示全部楼层

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这么多唱空的。那有房一族是不是要立马套利卖房啊？

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-21 18:27 |显示全部楼层

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A股5000点没有买么?

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fraoz	+ 2	我很赞同

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hughway

铜靴族

发表于 2015-9-21 18:29 |显示全部楼层

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jeff117888

金靴族

发表于 2015-9-21 19:33 |显示全部楼层

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路过

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-9-21 19:58 |显示全部楼层

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空还是多，公说公有理婆说婆有理
但是那个人一副跟我意见不同你就是傻逼的态度，非常讨厌

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sy0326	+ 4	我很赞同
煋人	+ 3	我很赞同
zuyidi	+ 3	你太有才了

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lingyang

银靴族

发表于 2015-9-21 20:01 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2015-9-21 18:27
A股5000点没有买么?

如果悉尼房市和A股一样垃圾的话，5000点可以用来类比。

FM1039

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-21 20:02 |显示全部楼层

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和烧鸭的帖子比起来，这贴质量太低了，没一点技术含量

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-21 20:05 |显示全部楼层

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坚决唱多！！

lubber

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禁止发言

发表于 2015-9-21 20:06 |显示全部楼层

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hoho,

冬至圆

皮靴族

发表于 2015-9-21 20:06 |显示全部楼层

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看空的都是想抄底入货的

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-21 20:16 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2015-9-21 20:01
如果悉尼房市和A股一样垃圾的话，5000点可以用来类比。

这个没有可比性...除了风险.....是一样的....
等房地产跌了...你就会说房市垃圾了.........
无论投资什么东西都有赔的.....有亏损50%的预案吗???

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

lingyang

银靴族

发表于 2015-9-21 20:54 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2015-9-21 20:16
这个没有可比性...除了风险.....是一样的....
等房地产跌了...你就会说房市垃圾了.........
无论投资什么 ...

a股的5000点里面有多少干货，和悉尼的楼市有多少干货。风险取决于干货的多少。价格就在干货的基础上上下左右浮动。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-9-21 20:58 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2015-9-21 20:16
这个没有可比性...除了风险.....是一样的....
等房地产跌了...你就会说房市垃圾了.........
无论投资什么 ...

房子至少可以出租，虽然从以前的6-7%的年回报率跌到现在的3%以下，可是至少还有。

A股如果哪天固定每年分红不要说3%，1%都变疯牛。

01121999

皮靴族

发表于 2015-9-21 21:04 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-9-21 19:58
空还是多，公说公有理婆说婆有理
但是那个人一副跟我意见不同你就是傻逼的态度，非常讨厌 ...

他一副就算你和他意见相同，你也是sb的态度

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
雾沉半垒	+ 4	我很赞同

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Forest_zhu

木屐族

发表于 2015-9-21 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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空军还没来啊，我过会再来看热闹。

木头MT

布鞋族

发表于 2015-9-21 22:19 |显示全部楼层

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没买前希望跌，买了希望不要跌。。。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-9-21 22:34 |显示全部楼层

烧鸭在另一个帖子奋战呢，没空来这啊

mingsh22

铜靴族

发表于 2015-9-21 22:38 |显示全部楼层

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我的理解是，唱空的人当中，的确有一部分不管房价多么便宜也还是买不起的一部分人。但我觉得大部分的唱空的人是那些有了几套房却还想买更多的人。
其实理性的想来，房价其实跌跌更健康。唱唱空，跌一下，买进去，这样才有的玩。
我是唱空的人，也是想买更多的人。

churchman

金靴族

发表于 2015-9-21 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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跌了再说

opxiaozi

皮靴族

发表于 2015-9-21 23:17 |显示全部楼层

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希望汇率继续降！

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-21 23:18 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2015-9-21 22:38
我的理解是，唱空的人当中，的确有一部分不管房价多么便宜也还是买不起的一部分人。但我觉得大部分的唱空 ...

确实，这就是为什么现在很多Pass in
但是部分人认为现在是买房的好时机，我就是其中的一部分人

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

superman62636

草鞋族

发表于 2015-9-21 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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现在是阶段性回调，有捡漏的机会

悉尼菜泡饭

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禁止发言

发表于 2015-9-21 23:27 |显示全部楼层

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FM1039 发表于 2015-9-21 20:02
和烧鸭的帖子比起来，这贴质量太低了，没一点技术含量

他们自己给自己壮胆而已。

下面是银行房屋贷款的T&C，联邦银行的，default定义第C项摘录。一旦跌２０％，我真不知道这些多军怎么办。

注意，银行不需要拍卖，只要发信说你的抵押品不满意了，要按照高利率操作，随便加几个百分点利息就可以。

联邦银行　Consumer Mortgage Lending Products Terms and conditions

https://www.commbank.com.au/pers ... s/utc-home-loan.pdf

第２３页９．１条款对Default的定义

“Value or title unsatisfactory: We are not reasonably satisfied with the value of or the title to the Security Property or
the Security over it will be inadequate security for the Loan in accordance with our usual prudent credit standards;”

白纸黑字，还狡辩吗？提醒一句，一旦发生default，９０天收房拍卖

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