投资房转自住的问题，傻傻的搞不清楚！！请各位帮忙！

lindababy1987

刚买了house，是按投资买的，房子settle 了，想搬进去自住，要如何把它转成自住呢？需要办理什么手续呢？将来卖房子时还用不用交CGT?

另外，如果搬到新买的房子，那现在的房子转成投资，如果6年内卖掉，是不是也可以免交CGT?

不好意思，这么多问题，请各位帮忙解答，谢谢！

love_nellie

同问

水星浪子

你先问你的银行给不给你转吧。
转了就没利息收入，可能重新评估你的贷款能力。当然，好处是自住房利率好很多。

lindababy1987

水星浪子 发表于 2015-9-21 13:31
你先问你的银行给不给你转吧。
转了就没利息收入，可能重新评估你的贷款能力。当然，好处是自住房利率好很 ...

那如果不经过银行，直接搬进去住可以么？

liuda

帮顶 等答案

mr_founder

刚买了house，是按投资买的，房子settle 了，想搬进去自住

=======  自住！！！！！

需要办理什么手续呢？将来卖房子时还用不用交CGT?

首先更改 mailing address,
然后根据不同银行，申请自住房利息。
自住了，就不需要交CGT。


以我的理解，原先自住变投资，再卖，好像不能免CGT（因为你有其它房产了）
除非6个月内卖出，可以免。

水星浪子

lindababy1987 发表于 2015-9-21 15:45
那如果不经过银行，直接搬进去住可以么？

那你的信的地址寄哪？

liuda

mr_founder 发表于 2015-9-21 23:30
刚买了house，是按投资买的，房子settle 了，想搬进去自住

=======  自住！！！！！

那如果一个房子settle时候是投资利息和投资出租了3个月，然后马上自己进去住了，然后一直自住 这还算可以免cgt的条件吗？

mr_founder

liuda 发表于 2015-9-23 20:38
那如果一个房子settle时候是投资利息和投资出租了3个月，然后马上自己进去住了，然后一直自住 这还算可以 ...

问会计师

ottozhou

NAB 和西太投资转自住都是一个电话搞定

记得先在把residential address 改去房子里