请教投资房的租房中介问题

szring

刚买了个apartment，带着租户的(固定合同一年，明年5月到期)。买房合同有一条是the buyer accepts the current tenancy agreement.

我必须用当前的租房中介（和卖房中介是一家）吗？因为我想自己管理这个房子。

请有经验的 帮帮忙 多谢

alook

Until the contract is expired, then you can manage it by yourself

szring

alook 发表于 2015-9-9 22:52
Until the contract is expired, then you can manage it by yourself

那就是我必须要让这家租房中介管理了？那我和他们谈也没什么筹码了

keneen

如果是在维州，你完全可以自己拿回来管理，只要这个租约继续下去就可以了。
你的买卖合同中的这个condition，只是确保你会保留租客，维持租客的权益而已，没有限制你使用现任中介或是转到其他中介更或是你自己管理。

tony_wang99

4周notice
，nsw

aulin

tony_wang99 发表于 2015-9-11 15:46
4周notice
，nsw

没听说过啊，settle时就可以换自己喜欢的中介或者自己管理。

lubber

no need. You can choose your preferred

tony_wang99

aulin 发表于 2015-9-11 15:55
没听说过啊，settle时就可以换自己喜欢的中介或者自己管理。

不是得， 一个房屋的合同，一个是租赁的合同。

fendouzhong

请专业律师看合同

vking

如果你在维州的话，我确定你可以自己管理，当然， 你如果自信自己可以管理的话。

szring

多谢各位
昨天和当前的租房中介谈了，完全可以自己管理或者换公司。
这个中介收9.5%的费用，两周房租的leasing fee，太贵了。决定自己管理

keneen

szring 发表于 2015-9-12 11:30
多谢各位
昨天和当前的租房中介谈了，完全可以自己管理或者换公司。
这个中介收9.5%的费用，两周房租的leas ...

9.5%还2周letting，太狠了，赶紧换！

bowwow123

只要不是service apartment，就可以自己occupied

sophiazhx99

keneen 发表于 2015-9-14 10:24
9.5%还2周letting，太狠了，赶紧换！

请教当前的rate是多少？

马到成功

sophiazhx99 发表于 2015-9-20 15:53
请教当前的rate是多少？

5%+gst, letting fee一周

sophiazhx99

马到成功 发表于 2015-9-20 15:55
5%+gst, letting fee一周

所有的中介吗？还有其他隐形cost？如你靠谱的给个建议吧。谢谢。

vking

6.6% 1.5wk letting一般

keneen

sophiazhx99 发表于 2015-9-20 15:53
请教当前的rate是多少？

通常是5%-7%+GST，1周或1.5周的letting fee，每个地方不一样。

sophiazhx99

keneen 发表于 2015-9-22 09:49
通常是5%-7%+GST，1周或1.5周的letting fee，每个地方不一样。

Thanks Keneen.