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本帖最后由 icenofox7 于 2015-9-4 17:55 编辑
我家是townhouse，前段时间搞了个什么消防检查，说我家车库的防火门角缺了块，需要修或者换，这个是我们今年2月买的房子，买来就这样。
然后搞了几次inspection，最后说修不好要换新的，也没人说是要我们自己出钱。今天收到物业发来的账单，一共1400刀，要我们两周之内付掉。
我的疑问是：
1、这不是我们弄坏的，可以申诉吗？
2、物业这么搞有点讹钱的意思，全程没有告诉我要出钱要多少钱，然后换了就给我来账单。如果一定是我修，我自己找人修估计不用这么多钱。他们这么来一下，是不是不合法？
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Strata给了我回复，解释了为什么需要我们出钱。
主要原因是，防火门是被“人为”损坏的，所以不在strata的管辖范围，他们也承认这个可能是前房主弄的，但是因为我们自己买的时候没有发现，那现在就找我们。我看了下原来的门，是被前房主把一个角给磨成圆弧状了，不知道为什么。
关于为什么不给我们quote，他们的解释是防火门必须什么经受住2小时的烘烤，需要满足什么澳洲法律标准，而且这个不尽快完成，消防委员会之类的机构会对strata和业主罚巨款，所以他们觉得他们做主弄掉是最合理最省钱的方案。
我竟无言以对。。。这帮抢钱的孙子。
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他们态度还挺横的，这是回复的邮件，我如果去fair trading 投诉有把握吗？重点在于他们只告诉我要换门，但是没有告诉过我是我付钱，也没给我过任何的报价？？
By law you had an illegal alteration which compromises the safety of the complex and voids the insurance of the building.
If you have issue with the cost we can take it to the NSW fair trading tribunal for review.
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经过仔细研究最近一个月业委会的邮件，我发现几个重要问题：
1、发上面这个强硬邮件的是个业委会的鸟人，我得罪他了还是看不惯中国人？
2、他们描述我付钱的理由如下，我感觉有漏洞。如果是common property，那应该谁弄坏的找谁去，而不是离谁最近就找谁。下面的邮件恰恰他们自己也知道是previous Owner弄的。我本人不是法律出身，如有专业人士请指点，谢谢！
Your fire door had been wrongly modified by the previous Owner when they (without Committee consultation) replaced their broken garage door.
The reason why it is not covered by Sinking Fund lays in By-Law 1 which states inter-alia
BY-LAW 5 - DAMAGE TO COMMON PROPERTY
(1) An owner or occupier of a lot must not mark, paint, drive nails or screws or the like into, or otherwise damage or deface, any structure that forms part of the common property except with the prior written approval of the owners corporation
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发表于 2015-9-2 19:18
安慰下，楼主，都没和你商量下，心里却是会很不爽，谁都不是冤大头。
