[地区选择] 我觉得开春后悉尼南区要大补涨 [复制链接]

发表于 2015-8-30 23:07 |显示全部楼层

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听中介说现在其他区房价已到顶，饱和了，好区只有南区还有很大空间，买不起房的屌丝们纷纷南迁。让我们拭目以待。

YugaYuga

发表于 2015-8-30 23:09 |显示全部楼层

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楼主住那儿？

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jimmymxz

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发表于 2015-8-30 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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我也這麼覺得。特別是gymea 和Como, como 和 Oatley 一橋之隔價格差了至少50w..... 去 Martin place train 才32 分鐘

george1957

银靴族

发表于 2015-8-30 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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我以为说卡尔顿呢！

Wallaw

发表于 2015-8-30 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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我们也住的南区，觉得真心舒服，但老实说我不认为这边会大涨，主要是工商企业的发展远不如西及西北地区，这边更多的是Lifestyle。

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melinana

发表于 2015-8-30 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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Wallaw 发表于 2015-8-30 23:22
我们也住的南区，觉得真心舒服，但老实说我不认为这边会大涨，主要是工商企业的发展远不如西及西北地区，这 ...

哪个区？

认真做事潇洒做人

fademark

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发表于 2015-8-31 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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mortdale, penshurst, peakhurst 都要地补涨

beecroft好

发表于 2015-8-31 00:11 |显示全部楼层

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太白了，中国人比例小。

ywolf

发表于 2015-8-31 00:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2015-8-31 00:16 编辑

我也觉得南区会涨，记得七八年前OATLEY比HURSTVILLE贵好多，现在OATLEY比HURSTVILLE便宜好多（除了些有私人船DECK的豪宅），打个比方1.8M的HURSTVILLE只能买一般的，但OATLEY却可以买水景房，而且OATLEY的学校也不差~~感觉还是有点上涨空间

jane123456

发表于 2015-8-31 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2015-8-30 23:09
楼主住那儿？

No doubt. South

twp

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发表于 2015-8-31 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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应该分近南，中南和远南

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-8-31 01:26 |显示全部楼层

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中国人喜欢学区房

tgnaxin

发表于 2015-8-31 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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南区是不错,就是买菜有点远,现代人都图方便

nikkilee

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发表于 2015-8-31 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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tgnaxin 发表于 2015-8-31 06:36
南区是不错,就是买菜有点远,现代人都图方便

住白区就买白菜，商店大把，不用跑宇宙中心啦。再说也练练口语了。咱不是大妈，这英语还行啊。

发表于 2015-8-31 09:13 |显示全部楼层

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Mortdale 和 Oatley 现在的房价可以了，没必要补涨,真的，差不多了。
我拿Mortdale 上个星期拍掉的三个不同层次的House做例子。
http://www.realestate.com.au/pro ... -mortdale-120412517
440 平，小地破板，非学区，不近一切设施 - 1.23M
http://www.realestate.com.au/pro ... -mortdale-120405121
531 平，旧砖房需要全装，非学区，近火车站 - 1.385M
http://www.realestate.com.au/pro ... -mortdale-120375621
670 平，豪宅模式，但并非豪宅，非学区，近火车站 - 1.96M
上面的价格其实已经不输北面很多区了，况且学校一般，还能怎么涨？
Oatley 上周就两个拍卖：
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-oatley-120416001
大路旁494平米,卖了170.8
http://www.realestate.com.au/pro ... sw-oatley-120402381
三房Townhouse，卖了110.1
你说还让他怎么涨？要逆天吗？

不过不管是Mortdale还是Oatley上周House拍卖全部清出，显示这两个去还是有上涨的空间

lilyting

发表于 2015-8-31 09:17 |显示全部楼层

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搬到南区住了半年多了,这边虽然华人少了点,但是local都比较nice,环境也好,觉得更适合家庭居住.至于路远路近,看各自情况了.

coolbzk

发表于 2015-8-31 10:24 |显示全部楼层

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觉得也就差不多了，难～

panada

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发表于 2015-8-31 10:27 |显示全部楼层

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应该分近南，中南和远南
都已经全城开跌了，还涨个毛线啊

audreybest

发表于 2015-8-31 10:33 |显示全部楼层

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我觉得南边是前两月正在补涨。现在已经补完了。已经卖不动了。
接下去是要补跌了。
开春正好跌呢。

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-31 10:41 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-8-31 09:13
Mortdale 和 Oatley 现在的房价可以了，没必要补涨,真的，差不多了。
我拿Mortdale 上个星期拍掉的三个不同 ...

都不知道南面那么贵了，我现在觉得上下北是真正价格洼地了。

mkwrx

发表于 2015-8-31 10:43 |显示全部楼层

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富人区有很多啊

发表于 2015-8-31 10:50 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-8-31 10:41
都不知道南面那么贵了，我现在觉得上下北是真正价格洼地了。

啥也不说了，都是泪啊。
坛子上不管多空都在关注北区，不停的制造话题，提高关注度，南区似乎已经被遗忘了。
可谁知道我们在背后默默地付出啊，以Mortdale为例，House拍卖已经几个月没有流拍的了，出一个卖一个，价格还越来越高。
我们才是多军真正的火力输出啊，没有南区扛着，光靠BH之流，清除率还不直接50%以下啊。

发表于 2015-8-31 10:56 |显示全部楼层

audreybest 发表于 2015-8-31 10:33
我觉得南边是前两月正在补涨。现在已经补完了。已经卖不动了。
接下去是要补跌了。
开春正好跌呢。 ...

补跌可能的，不过先要卖不动才行，像现在这样出一个卖一个，看跌可能要等一段时间了。

OZ518

发表于 2015-8-31 10:57 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-8-31 10:50
啥也不说了，都是泪啊。
坛子上不管多空都在关注北区，不停的制造话题，提高关注度，南区似乎已经被遗忘 ...

oilex

草鞋族

发表于 2015-8-31 10:59 |显示全部楼层

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看了Mortdale上周的拍卖，乖乖，价格太凶啦！几乎比Oatley都贵了。

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-31 11:03 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-8-31 10:50
啥也不说了，都是泪啊。
坛子上不管多空都在关注北区，不停的制造话题，提高关注度，南区似乎已经被遗忘 ...

那你干脆卖了房往北搬吧，至少还多个学区。

oilex

草鞋族

发表于 2015-8-31 11:06 |显示全部楼层

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南区火车线的话还是以Oatley为界比较方便。过了桥到了Como,虽然火车只多坐一站，但是开车要至少多开20分钟的路。Oatley,Mortdale,Penshurst最近的拍卖率都很高，说明这几个区还是有潜力的。

发表于 2015-8-31 11:09 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-8-31 11:03
那你干脆卖了房往北搬吧，至少还多个学区。

你以为我不想啊，你没看见我在帮着鸭兄唱空吗？

audreybest

发表于 2015-8-31 11:10 |显示全部楼层

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oilex 发表于 2015-8-31 11:06
南区火车线的话还是以Oatley为界比较方便。过了桥到了Como,虽然火车只多坐一站，但是开车要至少多开20分钟 ...

是的，到了como就是完全靠火车。火车要是出问题基本当天就不要上班了。
别的地方火车出问题，坐个公交车也就去上班了，这地开车都要多绕20分钟，公交车更久。

sutherland东边那块出行还可以。

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2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

胖妞艾维