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靠谱的不多

金靴族

发表于 2015-8-30 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由靠谱的不多于 2015-8-31 23:34 编辑

我老板店里生意不好，搞不好连我这个跟了他好几年的厨房帮工都要失业，所以就想自己盘下个生意做做，自己当老板。

最近粗略了解了一下当下的生意买卖市场，有些感悟想和大家分享。

索性我先讲结论好了。
结论：如果您不是手头闲钱多到心情烦躁、或者多到婚姻即将破裂、又或者多到性生活不协调...那么我建议您短期内不要买！不要买！不要买！
（首先我要声明：我完全不是专业，也不了解每个行业的经营特性，我完全是按照我自己的观察与逻辑来做结论，所以请那些专业人士或者着急卖店的不必在这里多啰嗦。）

眼下，市场上的生意很大一部分比例是几年前163类别的投资者放的盘。除了少数资金雄厚且同时具备逸致闲情的投资者可以继续保持帅气之外，大部分拿到身份的投资者却都是脸上装威猛，而裤裆里冒冷汗。所以每次和代表卖家的中介谈生意的时候，中介们一脸坚定的报出售价之后，我只要微笑不语，他们就会立刻补上一句：其实真心感兴趣的话，价格还可以再谈，而且还有空间，非常有。我继续微笑不语，中介也不知道是不是担心冷场还是为了找话题，又再补上一句：老实说，卖家拿到身份了，着急脱手，您若真有心想要，给个价，我马上帮您去协调。我继续笑而不语，这时的中介望着天空，脸上仿佛有两条泪痕需要阳光晒干...

击鼓传花：3、4年前，163类别投资者的投机心理在移民中介和生意中介双重蛊惑下膨胀到跟天一样高，身份做完一茬后再传给下一茬，花传到手里不用怕，鼓声一响，可以继续交给下一棒。那个时候生意的价格也跟天一样高，三年回本已算是得到了卖家照顾，市场上生意售价按照4年或者5年回本计算的一点都不算夸张。如果击鼓传花的游戏可以一直延续下去，恐怕现在的市场就会是另一番天地。可是，真的没有如果，新的投资移民政策不让再这么玩下去了，花落你家，你要连花带鼓还有棒槌都收着，下一个想玩的，我们再单独给他找鼓，重新玩。没有了神勇的接盘侠，就剩自己抱着大红花了。经济环境的步步恶化再加上投资者本身的水土不服，其结果是，很多投资者根本无法脱手这些天价生意，中介也只能碰运气遇上几个生怕买不到生意而错过发财机会的勇士。

经营每况愈下，卖家守着这些当年天价买来的生意继续装镇定，中介们没有交易拿不到佣金只好急得像热锅上的蚂蚁。再有钱的卖家也禁不起长时间无人问津，再有气势的中介也挨不过总是没有交易。没有交易，不断上涨的成本、年年攀升的店租、持续上涨的人工还有不断下降的销售额就会继续啃食他们的利润。总有啃光的一天，这些人都是生意人，降价应对是他们唯一可以走的活路。

在受到163投资者抛售生意的影响下，本地生意卖家也开始逐渐遭受打击。如果哪位老板当下还抱着几年前可以卖个3年回本的价格在等待买家的话，我觉得您可能要准备勒紧腰带再守个3、5年再讲。财大气粗的投资客买房时舍我其谁的势头想必您也有见过，那么他们降价抛售如烫手山芋的生意那一刻也一定会毫不留情。售价打对折应该只是开始，等到他们奉送生意的时候，本地卖家要如何应对？

以上是我毫无理论根据，完全靠直觉做出的判断，因为我不是有钱人家的小孩，也不具备可以令生意起死回生的能耐，更没有几十万现金握在手里，所以我决定继续等，继续和中介们套，继续寻找适合的机会。买不到生意或许错过了发财机会，但也避免了输掉底裤的尴尬。总之，短期之内，不要买！不要买！不要买！

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Xiaomimi	+ 2
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chinara

金靴族

发表于 2015-8-30 17:16 |显示全部楼层

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坐等大作！

doubleseven

水晶靴族

发表于 2015-8-30 17:17 |显示全部楼层

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不懂也不想懂
不管我事

纯给lz捧场来的。

zrr_7

皮靴族

发表于 2015-8-30 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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还以为不要买房呢

alexchan_au

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禁止发言

发表于 2015-8-30 17:22 |显示全部楼层

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mark 搬凳子听故事

napolian

皮靴族

发表于 2015-8-30 17:23 |显示全部楼层

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做什么生意！买房多好！

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-8-30 17:24 |显示全部楼层

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请讲

ssbb

银靴族

发表于 2015-8-30 17:32 |显示全部楼层

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等

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禁止发言

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等楼主详细道来

aboutblank

银靴族

发表于 2015-8-30 17:45 |显示全部楼层

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请讲

看来看去目前也就做装修的生意不错

cathyruining83

皮靴族

发表于 2015-8-30 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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坐等

灬灬灬

皮靴族

发表于 2015-8-30 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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灬

01121999

皮靴族

发表于 2015-8-30 18:34 |显示全部楼层

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等论据

da_wang

皮靴族

发表于 2015-8-30 18:41 |显示全部楼层

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紫薇星

银靴族

发表于 2015-8-30 18:41 |显示全部楼层

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等

alyssa

金靴族

发表于 2015-8-30 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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短期内，多久？？

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-8-30 19:13 |显示全部楼层

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大环境不好，街上好多空铺

ykabcd

木屐族

发表于 2015-8-30 19:15 |显示全部楼层

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等待！

melggin

布鞋族

发表于 2015-8-30 19:21 |显示全部楼层

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！怎么是标题党！坐等内容！

adxadx

皮靴族

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静待细节

qingqin

银靴族

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楼主发生什么情况了？

qingqin

银靴族

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不明白啊

qingqin

银靴族

发表于 2015-8-30 19:27 |显示全部楼层

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等待，等待

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-8-30 19:29 |显示全部楼层

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标题党？

budgie

铜靴族

发表于 2015-8-30 19:32 |显示全部楼层

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什么情况？又有新故事了

腰花儿

铜靴族

发表于 2015-8-30 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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楼主想入货？

syd

皮靴族

发表于 2015-8-30 19:41 |显示全部楼层

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不明白

alexchan_au

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发表于 2015-8-30 19:57 |显示全部楼层

LZ掉马桶里了

NONOY

银靴族

发表于 2015-8-30 20:04 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2015-8-30 20:12 |显示全部楼层

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一剪梅

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