首付不足，贷90%，IO利率 4.87，请问利率是不是很高？

dog666

小弟悉尼第一次买房，首付不足收入也不高，只有刚刚好10万存款。小两口年收入只有七万多，想在悉尼买两房的公寓。从一broker朋友处得知我条件很艰难。最后终于在四大银行里的一家把预批办下来了，说能贷90%，IO利率是4.87，前提是不能买超过58万的房，而且周租金要500左右。请问这个利率是不是高了啊？我这个情况是不是很难在内西区买到两房的？ 多谢！

kawara

利率一般吧。内西买不到

危险

等

dog666

kawara 发表于 2015-8-26 07:39
利率一般吧。内西买不到

神速回复，感谢！请问我如果在已经有一家银行预批的情况下，可以再去找另一个broker或者银行去办预批吗？对我credit会有什么影响吗？

dog666

危险 发表于 2015-8-26 07:39
等

前辈的意思是…莫非房价会跌？

kawara

dog666 发表于 2015-8-26 07:44
神速回复，感谢！请问我如果在已经有一家银行预批的情况下，可以再去找另一个broker或者银行去办预批吗？ ...

会有些影响，短期内信用降低少许。除非帮你做海外收入投资房，否则额度不会有太大变化

NO1

borrow money.

DwyaneWade

准备买什么价位的呢？

黑猫白猫

58万之内的房能租500呀

realsppc

利率不错了。贷90%，那应该批得应该是投资房贷款，自住的利率估计贷不到

linghaib

经济危机

jennifercd

还是在国内想办法借点钱吧，这个价位买房很难啊。

kekeca

90% 需要买保险吗？  

dog666

kekeca 发表于 2015-8-26 10:08
90% 需要买保险吗？

要 保险大概一万

dog666

DwyaneWade 发表于 2015-8-26 08:41
准备买什么价位的呢？

55万左右吧，westmead和northmead附近好像还有…我也很纠结，要不干脆去布里斯班或者墨尔本算了。

dog666

realsppc 发表于 2015-8-26 08:53
利率不错了。贷90%，那应该批得应该是投资房贷款，自住的利率估计贷不到

是，自住贷不到的…

煋人

homebush， fleminton附近看看，旧一点的

pipboy

买房的钱不要算的太紧巴，而你已经申请90%贷款了，如果估价低于买价会很被动。

kekeca

dog666 发表于 2015-8-26 10:28
要 保险大概一万

这个算多吗？   贷40万 和70万 保险费一样？  金额只是比如

realsppc

dog666 发表于 2015-8-26 10:31
是，自住贷不到的…

我的投资房利率在打折之后和你的一样4.86。这个价位比较合理

悉尼土地娘娘

內西太难了

twas

dog666 发表于 2015-8-26 10:30
55万左右吧，westmead和northmead附近好像还有…我也很纠结，要不干脆去布里斯班或者墨尔本算了。 ...

来吧，如果有选择的话干嘛非要在悉尼挤着，房价已经高点了去和大妈当接盘侠？： ）

dog666

pipboy 发表于 2015-8-26 10:34
买房的钱不要算的太紧巴，而你已经申请90%贷款了，如果估价低于买价会很被动。 ...

说的对，我说实话是提心吊胆……心里没底

dog666

realsppc 发表于 2015-8-26 10:36
我的投资房利率在打折之后和你的一样4.86。这个价位比较合理

谢谢。你说的价位是指哪个？

dog666

煋人 发表于 2015-8-26 10:33
homebush， fleminton附近看看，旧一点的

dog666

kekeca 发表于 2015-8-26 10:34
这个算多吗？   贷40万 和70万 保险费一样？  金额只是比如

对不起没看懂你意思…

hannah5

Guilford 2房$499k起，可以拿全首次置业补助，而且有 5%保租，完全符合你的情况，有兴趣可以私聊我哈

realsppc

dog666 发表于 2015-8-26 10:47
谢谢。你说的价位是指哪个？

银行给你的利率比较合理，不是很高

katysail

Lidcombe 火车比较方便 但是不是内西

tmnzw

建议楼主买个楼花先等等，我当时和你情况差不多（收入和存款），后来决定买楼花付了10%首付，50+的房子，后来settle了，broker找银行估价估了近60万，算上首次置业和免印花税，剩余10%是不用付了。不过现在楼花已经标的很高了，楼主慎重考虑一下比较值的楼盘