紧急求助， 投资房法律咨询！！！

漂流远方

这个事情的起因请看我另外一个帖子 （http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1）
我把这个事情再简单的说一下， 我年初的时候买一个投资房， 是townhouse， 里面有租客， 已经租了好几年了。 结果我买了两个多月后， 中介告诉我租客投诉房子漏水。 我检查的时候发现原来是房子外面的下水管接错了， 导致下雨的时候说会聚集在门口，甚至渗入门里面。 后来还发生租客说由于雨水的原因摔跤要告我的事。不过最后没有告。 但是最近他们终于告上法庭说由于这个水管的原因， 要求赔偿。现在法院的裁决下来， 要我赔偿2600刀， 并且要在14天内修好这个水管， 否则每周要赔60刀。问题是这个水管是在房子外面，中介说我不能自己修， 必须通过物业。 而现在问题的关键在于这个业主委员会里面的人不愿意出这个钱来修， 导致了这个死结。我想请问大家， 我应该怎么做才好？ 如果能让物业来修这个水管呢？

谢谢大家了

岸上的螃蟹

换中介换房客

Kristy622

找fair trading

keneen

1.在维州的话，直接告到VCAT，起诉这个物业管理公司，要求VCAT下Order去解决。
2.保留和物业管理公司的交流记录，因为是物业公司不让我私自修
3.保留commite的开会记录，证明是其他人不愿付这个钱，才导致不修
4.等庭上判决下来后，估计都老实了
5.修完，再上庭要求大家均摊赔偿款！
6.如果房子是7年的，也可以找开发商处理

catherinechen

马后炮， 可是买房之前building 和pest 的inspection是怎么做的？

ly6162956

  go for tribunal and ask your strata company to pay for your tenants

jackotman

奇怪了
1. 你既然已经发现门外的管子接错了， 为什么不找物业修呢？
2. 你的中介为什么不提醒你这是物业的问题？

要是我， 就把中介，物业开放商一起告
1. 开发商没有符合标准安装管子， 使得你蒙受损失
2. 物业明知道公共地带有积水， 但是没有及时清理 （注意了， 一般来说每几年物业要做OHS report. 不知上面提到了没有积水的问题。）
3. 中介没有告知你的义务和权利。 如果中介已经告知你请及时修好。 那么就是你自己找的了


以上建议纯属个人建议， 本人不符任何对于建议引起的法律问题。

Consultant

找fair trading, 别无他法

漂流远方

谢谢楼上的各位， 后来也咨询了律师， 现在我把钱先陪给了房客了， 物业也吧管子给修好了。 现在我正在找物业要求他们赔我的钱， 然后要求他们修我的门。 门被水都泡坏了。

cnlancer

估计是lz的房子没有交给物业manager管理，是交给外面的中介管理的。物业manager不高兴，就拖着不修。