生意不卖了，卖货架冰箱了。。。。

whwlx

东西都卖的差不多了，谢谢大家。

yedelai

看着很不错。刚毕业，现在手头有个8到9万的样子，想买个生意做，不知道楼主这个加上货一起大概要多少万？另外可以找银行贷款剩下的部分吗？谢谢

whwlx

yedelai 发表于 2015-8-21 16:18
看着很不错。刚毕业，现在手头有个8到9万的样子，想买个生意做，不知道楼主这个加上货一起大概要多少万？另 ...

如果你感兴趣，可以安排到店里看看再谈细节，顺便可以到wollongong一日游，这儿海边的公园还有Sea Cliff Bridge景色都很好的。我们真心希望能将店子交付给稳妥实在的人。如果你有这个意向，可以考虑在店里跟一段时间，比如说以打工的方式，了解店子的运作和收入支出状况。我们也可以观察你们是不是有能力接下这个生意，毕竟我们希望这个店能够继续好好开下去。好多顾客都是老主顾，比如一个老爷爷喉咙不好，说话很费劲，我们都是那种用眼神交流一下就知道他要什么的。对天天来的客人都已经像老朋友那样的，希望将来的买家能够继续把他们照顾好。如果有必要，你们真的很能干，我们给你们投资一些，占一些股份，也不是没有可能，毕竟店子也一直能给我们挣着钱的。你可以联系David， 0411866480 安排来看一下。

白雲山民

租真便宜。

whwlx

白雲山民 发表于 2015-8-21 17:24
租真便宜。

小镇子，比不上悉尼大地方。发不了大财，辛苦钱还是能挣到的。小地方也有小地方的好啊，房子便宜些。

白雲山民

帮顶，lz很诚恳！

whwlx

白雲山民 发表于 2015-8-21 17:33
帮顶，lz很诚恳！

谢谢您，大名鼎鼎的白云山民来顶我的帖子，真的很有面子。
我们夫妻俩都是实在人，所以一定要跟买家先说个明白，小生意就是挣自己的辛苦钱，每天10个小时守在那，一年只关2天门，这份辛苦只有做过的人才知道。一定要两个人相互支持，齐心合力才能好好坚持下去。但年轻的时候辛苦几年，的确能攒下这第一桶金，对于不是富二代的我们来说，能靠自己双手把日子越过越好我们也是很骄傲的。希望将来的买家也是这样脚踏实地，努力生活的普通人。

samtheexpert

LZ实在人

一定要mark

价格不错啊。租金稍贵适合起步

liquidator

不错的生意啊。

7987789

年营业额80万，按照楼主所说的30%毛利，赢利就算是24万。
我们不妨算一算，需要支出是多少？

楼主只提到，租金58000/年，电费15000/年，那其他费用呢？
员工的工资一年需要多少？是否正常报税和购买养老金，这是一个很关键的支出部分，楼主为何一笔带过？数目只字不提？雇佣了本地人，很少可以under pay，或不购买养老金，一旦被举报，会罚的很惨？
做生意另外还有其他必须的支出，类似保险费用，清洁费用。。。。都是明账，必须提供，

正常推算，7天运作的超市，PART TIME员工，就算每周20小时/人，（工作时间给的太少，很难留住人），小时工资以$25计算，一年光工资就至少是 $50000, 如果是casual worker，那小时工资就会更高，周末还有penalty 需要额外付出。（没办法，在澳洲雇工的权益，就是这样规定保证的。）

这样粗粗一算，收入=240000-58000-50000-15000=117000 （其他小的必须费用还不算）。

如果楼主所说，百分百属实，那么两口子的年收入也就是110000左右，平均每人55000/年。

whwlx

我们敢让买家来跟店，就证明所有数据都是真实的，周末能自己做就自己做，part time 员工没有那么贵，加super 20 左右，是长期稳定的local大妈，人家年纪大了，并不想做太长时间。这些数据都是有据可查的。
不想在不相干的人前面说太多细节，有兴趣的来看看自然会了解所有细节和数据。已经说过这不是什么一本万利的大买卖，挣自己的辛苦钱，自己做自己的主，过自己的小日子，起码吃得喝的用的都是进货成本价，还是税前的，这一年都保不齐省下小一万。不是每个人都轻松拿到足迹平均工资 20万每年，多少人在外面辛苦打工受气，4-5万一年，路上堵个车，通勤还要1个多小时。还要交各种税。
每个家庭经济状况不同，同样10万块，难倒好多人，对有些人只不过是一个包包而已。
做好吃几年苦的准备，学会如何运作生意，三五年以后就可以有底气也有那个胆气看那些50-100万，不用自己天天起早贪黑，可以请得起manager的小生意。
每个人的起点不一样，适合自己的就是最好的。

orangejue726

哎 。。。想起自己2年前。。。
投资30W买了生意。。辛辛苦苦1个人打理100多平的店。。 早起晚归。。
2年赚了20几W，还不如2年前买房的人什么都不用做赚的多。。。
再加上家里卖了房子汇钱过来的汇率差。。。6.8汇的RMB。。现在卖掉的房子也涨了1W多1平。。100多平。。。
一来一回，白辛苦不说，还倒贴了好多钱。。。说什么好呢。。
当然我不是说楼主。。也不是说现在不能买生意。现在汇率低 做什么都好 只是感叹一下。。
有时候命运就这么无奈。。

whwlx

orangejue726 发表于 2015-8-22 08:29
哎 。。。想起自己2年前。。。
投资30W买了生意。。辛辛苦苦1个人打理100多平的店。。 早起晚归。。
2年赚 ...

你也是同道中人。做过的人都知道不容易啊。人要向前看，过去的经历都是财富。现在汇率低，换些过来的确很划算。
有时候看别人家生意，每天轻松打理一下，年底分红就好，也是很羡慕，但自己真没有那个本钱，七八十万的投资，难道叫爸爸妈妈把房子卖了。你就想好歹辛苦两年还挣了20万，损失的那些汇率就当是自己命里没有那个福分，劳苦命，发不了那个轻松财啊。只要自己日子今天过的比昨天好，就应该开心了。不用和别人比，你就想明白一点，别人再挣钱，也不会分你一分钱，既然和你一分钱关系都没有，干嘛比来比去，平白自己不开心。就和自己昨天比，一点一点把自己日子过好就行了。继续加油！
还有房子，的确应该买，有能力赞出一套首付，就买一套，平时在店里空闲的时间坚持看买房广告，投资房不要买太贵的，小一些的老unit，物业不是太离谱，位置好，肯定能租的出去的就行。当然这是2009-2013年的经历了，现在就还是稳妥一些的好。
如果手头有余钱，看看服务业，养老，托儿所，快递，这是这些日子我们看的新方向，毕竟自己周末肯定能休息一下。一直在努力探索中，经验不多，和大家交流一下。一起加油好好把日子过下去！

澳洲是传说

一周工作七天，全年基本上没有休息的生意老板们，值得钦佩

whwlx

澳洲是传说 发表于 2015-8-22 13:06
一周工作七天，全年基本上没有休息的生意老板们，值得钦佩

谢谢了，现在回头想想，大概就是每天晚上清点收银机的那十分钟哗哗数钱的乐趣支持我们走下来，想着哦，数钱了，哦也，下班了！刚开始的时候我还兴致勃勃的数着硬币.....现在想来都好钦佩自己那傻傻的自得其乐的财迷样。
继续等待有缘人！

QFYANG

Lz好像很诚恳，也许会好运降临吧

登陆

whwlx 发表于 2015-8-22 09:57
你也是同道中人。做过的人都知道不容易啊。人要向前看，过去的经历都是财富。现在汇率低，换些过来的确很 ...

两年20万买一House投资或自住；再过俩年再买一house 投资。。。。。。有充足的生意上挣来的现金养房产，就像你们一样，稳健而效率高，过几年房产增值现金充裕就可实现财务自由了。揪结什么几年前的汇率还不如后悔不该出国。空手倒房产看上去很美妙，一个利率上升你拿什么给房子输血；就算赶上这几年的好时光你把手上几个楼花卖卖，交一大把费用后收入也不过是浮云。高收入（不论高薪或现金生意）+ 不断买房产是在澳洲致富的捷径， 两者不可缺一。

whwlx

登陆 发表于 2015-8-23 21:09
两年20万买一House投资或自住；再过俩年再买一house 投资。。。。。。有充足的生意上挣来的现金养房产， ...

特别同意你的意见，现金生意是一种很稳定的现金流来支撑投资房。
还有就是有朋友询问店子的情况，怕把人吓到，解释一下，现在也没有一周干七天了，现在可以周二和周五休息两个上午，周一要订货，周四要上货，会忙一下，周日可以休息一天，不过通常下午会过去一下，数钱，你懂的。不过休息的代价就是一年的利润少二万，两个人就是4万，看这钱对你的意义了，刚开始我们是每分钱都想自己挣的，现在手头宽裕一些，也愿意付出一些代价一个星期休息两天。总之是丰简由人，多劳多得，但也别把自己太累着了。

空灵老翁

楼主是实在人！

本杰明

楼主心态不错 支持一下 祝早日卖掉。

zhujun1993

一切顺利。

whwlx

谢谢大家的祝福！

MAYROSA

whwlx

应大家要求，照了几张照片。谢谢大家。

whwlx

图片上传大小有限制，压缩了好多。大家见谅。

kkknk

苦逼同行支持一下

whwlx

kkknk 发表于 2015-9-18 20:51
苦逼同行支持一下

谢谢同行支持！

biwenshu1990

echoxinying

顶楼主  不粗的生意