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[其他讨论] 请教有经验的前辈们 在REALEASTATE上看了一个房子前两天还有指导价 今天看就没有指导价了 直接是CONTACT AGENT了？ [复制链接]

SmileFiona

发表于 2015-8-18 09:42 |显示全部楼层
此文章由 SmileFiona 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SmileFiona 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请教有经验的前辈们 在REALEASTATE上看了一个房子(墨尔本）9月初 AUCTION 前两天还有指导价（1.35M-1.425M） 今天看就没有指导价了 直接是CONTACT AGENT了？这是什么暗示呢？？？
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悉尼屌丝

发表于 2015-8-18 09:49 |显示全部楼层
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试试offer 1.2M，就知道了

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 09:53 |显示全部楼层
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悉尼屌丝 发表于 2015-8-18 08:49
试试offer 1.2M，就知道了

啊 什么意思呀 ？ 请高人明示 :o

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 09:54 |显示全部楼层
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悉尼屌丝 发表于 2015-8-18 08:49
试试offer 1.2M，就知道了

它不是PRIVATE SALE哦 还是 AUCTION的 我怎么可以OFFER 1.2啊

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vincent_shl

发表于 2015-8-18 09:55 |显示全部楼层
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本帖最后由 vincent_shl 于 2015-8-18 08:58 编辑

估计有人出offer还不错，房东考虑不拍卖了，但合同还没签。

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悉尼屌丝

发表于 2015-8-18 09:56 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-18 08:54
它不是PRIVATE SALE哦 还是 AUCTION的 我怎么可以OFFER 1.2啊

哦， 还是auction啊，那就不知道了，一般现在都是auction改成private sale
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SmileFiona

发表于 2015-8-18 09:57 |显示全部楼层
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vincent_shl 发表于 2015-8-18 08:55
估计周末拍卖pass in了。

er.... 什么意思啊？ 它应该是9月初才拍卖哦

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Bunny33

发表于 2015-8-18 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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你看的是bentleigh的那个房子吧

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 10:02 |显示全部楼层
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Bunny33 发表于 2015-8-18 08:58
你看的是bentleigh的那个房子吧

  er....被发现了 。。。。 你好厉害 这都能知道 我都不敢在足迹上随便说话的 里面藏龙卧虎的高人无数啊 好汗。。。 那你怎么看那个屋子啊 怎么指导价突然就没有了呢

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 10:05 |显示全部楼层
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vincent_shl 发表于 2015-8-18 08:55
估计有人出offer还不错，房东考虑不拍卖了，但合同还没签。

酱紫哦。。。。 但是 我之前好像问过中介 记得好像说是房主不接受提前OFFER之类的 要等到拍卖 难道改主意了？

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爱藤1

发表于 2015-8-18 10:30 |显示全部楼层
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很有可能的情况 就是1.35-1.425 这个价格区间标得有的高 来看房的人比较少 把价格拿到 后面2 个星期 会进来一些不在预算内的人来看房 目的是增加人气
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Bunny33

发表于 2015-8-18 15:31 来自手机 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-18 09:02
er....被发现了 。。。。 你好厉害 这都能知道 我都不敢在足迹上随便说话的 里面藏龙卧虎的高人无数 ...

我也看到了 这个房子我问过 上周6第一次开放 房东要看inspection 情况 如果人多的话 他肯定就拍卖了 人少的话 可以接受提前offer 但目前来看 应该是很受欢迎 按照市场来看 估计是要走auction 肯定成交价大于1.6m 所以中介就把价格撤掉了

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 16:12 |显示全部楼层
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Bunny33 发表于 2015-8-18 14:31
我也看到了 这个房子我问过 上周6第一次开放 房东要看inspection 情况 如果人多的话 他肯定就拍卖了 人少 ...

原来是这样  我其实都还没有去看过 你看过觉得那个屋子怎么样啊 你会去出价试试看吗

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Bunny33

发表于 2015-8-18 16:17 来自手机 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-18 15:12
原来是这样  我其实都还没有去看过 你看过觉得那个屋子怎么样啊 你会去出价试试看吗 ...

我没去哦 不过我肯定不会先出价的 容易当炮火哈

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 16:28 |显示全部楼层
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Bunny33 发表于 2015-8-18 15:17
我没去哦 不过我肯定不会先出价的 容易当炮火哈

hehe  那你拍卖那天会去吗？ 我应该会去看看的 我刚开始看那边的房子 我有个好朋友住在那里他感觉这个房子最多1.5啦 但是我听AGENT口气 好像不止这个钱 有点乱啊 呵呵

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rogershan

发表于 2015-8-18 16:31 |显示全部楼层
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要是好区估计指导价已经没有啥竞争力了，让那些出价低别来问了
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Bunny33

发表于 2015-8-18 19:28 来自手机 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-18 15:28
hehe  那你拍卖那天会去吗？ 我应该会去看看的 我刚开始看那边的房子 我有个好朋友住在那里他感觉这个房 ...

你朋友没看到最近的行情吧 580的大地破房都拍了170哦

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SmileFiona

发表于 2015-8-18 19:53 |显示全部楼层
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Bunny33 发表于 2015-8-18 18:28
你朋友没看到最近的行情吧 580的大地破房都拍了170哦

我刚看了一下最近一个是633的地1.59哦

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organic

发表于 2015-8-19 10:53 |显示全部楼层
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Bentleigh 是校区房吗

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Bunny33

发表于 2015-8-20 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-18 18:53
我刚看了一下最近一个是633的地1.59哦

不是校区的吧

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Bunny33

发表于 2015-8-20 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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organic 发表于 2015-8-19 09:53
Bentleigh 是校区房吗

只有一部分是
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T_T_T

发表于 2015-8-20 16:45 来自手机 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-18 09:05
酱紫哦。。。。 但是 我之前好像问过中介 记得好像说是房主不接受提前OFFER之类的 要等到拍卖 难道改主意 ...

有可能是改变主意了，我也见过这情况，人嘛，如果有人出1.5m，我是房东也会考虑不拍卖了

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alook

发表于 2015-8-20 16:47 |显示全部楼层
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maybe at this time, someone has made an offer

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T_T_T

发表于 2015-8-20 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 T_T_T 于 2015-8-20 15:50 编辑

补充一下，中介的话能信吗？

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SmileFiona

发表于 2015-8-20 17:05 |显示全部楼层
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Bunny33 发表于 2015-8-20 15:23
不是校区的吧

是校区 确定

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Bunny33

发表于 2015-8-20 17:21 来自手机 |显示全部楼层
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SmileFiona 发表于 2015-8-20 16:05
是校区 确定

地址是啥呀 我看上周六就没有150多的价格啊
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Bunny33

发表于 2015-8-20 17:23 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Bunny33 于 2015-8-20 16:25 编辑
SmileFiona 发表于 2015-8-20 16:05
是校区 确定


4 lindsay 是吧 那是8月8号的 那里现在一星期一个价 太多人抢了

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Bunny33

发表于 2015-9-8 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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这个房子上周拍了187万。。。

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bluesnz

发表于 2015-9-8 22:01 来自手机 |显示全部楼层
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汗

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starwish

发表于 2015-9-8 23:04 |显示全部楼层
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