这种情况的房, 要不要拍呢?

cindyyang

看到一房子要拍卖, 但合同上写着settlement subject to special condition, 中介说, 这房子的老房东已过世, 子女现住里面, 子女正在向法院申请过户还是什么的, 大概需要4个月的时间才能拿到法院批文.

中介说他们最近也拍卖了一个类似的新房, 当时没有title (因为是新房, 文件还没拿到), 所以现在还在等待settlement, 但拍卖是差不多2个月前进行的.

大家有没有听说过这样的情况? 这样的房子拍下来settle会不会很麻烦?

wxl-103

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jasonzheng1

当时我就遇过，律师跟我说有风险，这得等法院把房子批给子女了你们才能settle，风险最大的并不是在于法院不批（当然也有可能不批），风险最大的是你现在交了定金，法院批了但用了很长时间，那个时候房价涨上去了他们可以随时终止contract（你要问清楚他们是不是可以随时终止），那么那个时候你就要花更多的钱买这个房子了。当然那到时候房价降了，他们卖给你都来不及，不过房价真降了到时候你的心里会觉得委屈

cindyyang

jasonzheng1 发表于 2015-8-17 17:08
当时我就遇过，律师跟我说有风险，这得等法院把房子批给子女了你们才能settle，风险最大的并不是在于法院不 ...

你知道这中间大概要等多久啊? 如果是好几个月的话, 那还真有可能到时候房价有变动呢.

jasonzheng1

是的，我的意思也是这个时间段是最大的风险

pearleen

不买，楼主那么喜欢那个房子吗:o

cindyyang

pearleen 发表于 2015-8-17 22:05
不买，楼主那么喜欢那个房子吗

房子还可以, 本来是打算去拍卖的, 但如果有风险的话, 当然是宁可不买也不能瞎买呀. 关键看风险有多大啊.

cshwin

有风险要小心