澳洲房价为什么高 2

easterny

首先感谢大家对我上一篇的回应。

刚有点时间，再继续发表一些观点。我说房价高的根本罪魁祸首是澳洲政府。大家周末去inspection 可能看到大部分的人都是中国人，国内的人要不就是飞过来抢楼花要不就是早年孩子在这里读书拿身份工作后现在父母给钱一套套的买二手房和屯大house - 那么问题是中国人把澳洲的房价炒高了吗？

澳洲政府干嘛去了？是你允许外国人买房和本地人买投资房的。政府根本不愿意管- 记得前一段财长的言论吗？其实没什么奇怪的，大家观察一下内阁成员的年龄，以Abott为代表其实他们都是中年人，孩子一般上中学，那么推算一下他们的人生轨迹吧，其实他们大多在2008年以前就已经是property owner了, 房价被中国人炒高他们只会暗爽因为他们的资产升值了 - 除非本地人走上街头或者因为房价开始对中国人的仇杀，否则没有政治影响这些政府高官是根本不会管房价上涨，一个联邦议员的工资大家可以到网上查，为什么不去enjoy投资房的negative gearing呢？

说中国人来扫房，最痛苦的其实是澳洲本地的刚刚establish的家庭，小两口拼命干可是没有机会重显父辈的生活中的life style(30多岁就可以拥有house), 对中国人的仇恨到底怎样发展呢？不敢预测，“社会很单纯，复杂的是人”

说中国人来扫房，我的问题是房从哪里来的？当然是本地的房主看高价诱惑卖出来的，老年白人夫妇卖房后去买高价欧洲游了。

xixiko

lz说的很有道理，房价就是澳洲政府希望涨的

mifeng

原来如此

callcall

谁告诉你买房的大部分是中国人的......

闲云散人

谁告诉你买房的大部分是中国人的...我认识的鬼都在买房

大江东去

因为税率高

因为负扣税

因为租金高

因为房价在涨

wowmygame

废话，找个地方房价不高和悉尼比比？

态度最重要

澳洲房价还很便宜吧

外国人来澳洲买房主要是因为澳大利亚房产性价比非常高

不信的话中国美国香港英国加拿大新加坡日本法国的大城市比

同样的房子

哪个价钱不是澳洲悉尼墨尔本好几倍

idlepoison

态度最重要 发表于 2015-8-11 20:17
澳洲房价还很便宜吧

根中国美国香港英国加拿大新加坡日本法国的大城市比

别拿村子和城市比好么。。。澳洲这个人口密度。。。。

datou1981

政府不想放假涨...但是里面的议员希望啊...很多都有不少...所以除非出现坏账....不然都不会出现不利的规定出来...所以才会出现泡沫....贪欲造成的...现在只能祈求不要断崖时的下跌就行了.....看政府有啥招能缓降....

想当妖精

跌跌更健康

adelle

说澳洲房价不高的，看看下面全球收入和房价比图看看排名第几。

XiaoxianZ

adelle 发表于 2015-8-11 21:12
说澳洲房价不高的，看看下面全球收入和房价比图看看排名第几。

没有上海,北京, 也是绝逼的不科学啊

adelle

OECD国家。上海北京就不用比了，确实没法比。

Helen_zheng

XiaoxianZ

adelle 发表于 2015-8-11 21:36
OECD国家。上海北京就不用比了，确实没法比。

墨尔本的房价低悉尼32%, 居然只比悉尼低3名, 甚至还高过伦敦, 这个统计实在是太假了

adelle

XiaoxianZ 发表于 2015-8-11 21:50
墨尔本的房价低悉尼32%, 居然只比悉尼低3名, 甚至还高过伦敦, 这个统计实在是太假了 ...

这个数据来源是OECD和IMF，如你有更权威的数据麻烦提供，否则光说假没有意义。

XiaoxianZ

adelle 发表于 2015-8-11 22:01
这个数据来源是OECD和IMF，如你有更权威的数据麻烦提供，否则光说假没有意义。 ...

光中位房价悉尼就比墨尔本贵21W多，按比例是贵38%，收入暂时查不到，其实也就是墨尔本低个10% 左右, 我可以打包票，墨尔本的房价收入比要比悉尼低2.5-3倍

adelle

XiaoxianZ 发表于 2015-8-11 22:28
光中位房价悉尼就比墨尔本贵21W多，按比例是贵38%，收入暂时查不到，其实也就是墨尔本低个10% 左右, 我 ...

10 MOST UNAFFORDABLE MAJOR CITY MARKETS:

Median house price and median income

1. Hong Kong — $769,503 — $45,145

2. Vancouver — $704,800 — $67,832

3. Sydney — $812,000 — $82,800

4. San Jose — $1,052,033 — $114,256

5. San Francisco — $910,620 — $99,331

6. Melbourne — $658,000 — $75,900

7. London — $709,876 — $83,894

8. San Diego — $633,421 — $76,700

9. Auckland — $580,686 — $71,141

10. Los Angeles — $588,663 — $73,293

Source: Demographia International Housing Affordability Survey. Figures have been converted from local currency to Australian dollars.

http://www.news.com.au/finance/r ... ba8uq-1227190744034

这有些数字，如果你认为都是假的我也没办法了。

ermaodim

没有中国主要城市呢？是不是加上中国城市这些就排在最后了。

ozforever

闲云散人 发表于 2015-8-11 19:54
谁告诉你买房的大部分是中国人的...我认识的鬼都在买房

可是中国人是举旗子的，起了指导作用

allen_kaka

主因还是低利率，开放的移民政策，外加中美货币政策造成的流动性过剩

归来

只是住房供需因素，澳洲房价高不到现在这样。

icac

政府并非无作为，而是鼓励海外人士过来买房。这样才能在矿业不景气的情况下依赖房地产渡过难关。

目前因为澳元已经低到了政府希望程度，对出口以及教育产生了良好的信号，可以收紧房地产业的银根了。

但是政府不希望房地产低迷，毕竟经济还没走出低洼。而且地产一点硬着陆对澳洲肯定是又一次伤害，尤其是这几年银行借贷出去那么多钱。想象一下雷曼一个银行倒闭引发的金融风暴就知道了

easterny

icac 发表于 2015-8-12 08:56
政府并非无作为，而是鼓励海外人士过来买房。这样才能在矿业不景气的情况下依赖房地产渡过难关。

目前因为 ...

同意

xyouc

这玩意儿跟炒股一样，买涨不买跌，涨的时候疯涨，跌的时候估计也不会缓跌。

张潇

楼主你知道太多了，小心被秒

easterny

张潇 发表于 2015-8-12 12:37
楼主你知道太多了，小心被秒

秒是啥意思？

saint_bs

房租还是在跌的

Ning0928

银行已经开始给投资房升息，就表明银行也对过度的房贷担心了。而且可以肯定的是，对投资房而言，今后的利息只会涨，不会跌，哪怕储备银行再降息。