买生意的租约问题

寂寥

朋友现在有一家小餐馆要转让，他当时的租约是3➕3。头三年快结束了，我如果接手的话是后三年。我对这个小餐馆还蛮有兴趣的，他现在提出来要1万的deposit。他去和业主谈转租约的事。如果业主不同意，他就把1万退给我，如果我的原因反悔不要这个餐馆，这钱就不退了。我的问题是1）我只是接手租约的后三年，到时候业主有权力不租我，是否我应该用业主重新签个3➕3的租约？2）一切还没谈好的情况下，给deposit，我觉得就给deposit，我觉得不太靠谱，请大神们多多指点一下。谢谢了

wensy1123

我当时也是从朋友手上转的

wdmznzd

那如果你朋友反悔了怎么说？退你1万，再加1万赔偿金？

wensy1123

刚才没写完，我也是朋友那转的，当时朋友也是剩下几年，我们按正常买卖生意办的手续，后来也跟房东再签了合同，续了一共12年，房东把租金提高了。我建议你吧，押金1万不用了吧，不是朋友吗？让他问下房东，看房东什么意思。你们最后还是要跟房东再签合同的。

寂寥

wensy1123 发表于 2015-8-9 08:21
刚才没写完，我也是朋友那转的，当时朋友也是剩下几年，我们按正常买卖生意办的手续，后来也跟房东再签了合 ...

谢谢

寂寥

wensy1123 发表于 2015-8-9 08:21
刚才没写完，我也是朋友那转的，当时朋友也是剩下几年，我们按正常买卖生意办的手续，后来也跟房东再签了合 ...

他实际上搬去其他地方，做同样的东西，讲明我只可以做其他口味的吃的。我这样算是买生意吗？

wensy1123

寂寥 发表于 2015-8-9 09:50
他实际上搬去其他地方，做同样的东西，讲明我只可以做其他口味的吃的。我这样算是买生意吗？ ...

你这样算是被他欺负了吧，哪有这样的，一般他卖给你，他在方圆多少公里内不能再做同样的生意，不是你不能做同样的，他这样要求你，那你不是要改版好多东西了，除非你做的非常好，否则熟客会跑掉很多的。
你这个朋友也不是什么善良之辈，不要因为朋友就不清不楚的，最好都讲清楚开来，按正常手续走，妥妥当当的，不然到时候连朋友都做不成，还会纠缠不清的。

yingk

什么朋友？你一点保障都没有

寂寥

wensy1123 发表于 2015-8-9 19:45
你这样算是被他欺负了吧，哪有这样的，一般他卖给你，他在方圆多少公里内不能再做同样的生意，不是你不能 ...

他说是想拿回些装修费，还有一些设备留给我了

QFYANG

杀的就是熟！按照程序走，一万不要付，让他给房东讲，他想卖一定会比你想买的急啊!再说了，将来你卖白粉也不关他的事啊！

寂寥

QFYANG 发表于 2015-8-9 21:30
杀的就是熟！按照程序走，一万不要付，让他给房东讲，他想卖一定会比你想买的急啊!再说了，将来你卖白粉也 ...

哈哈哈 ，谢谢谢谢