不要摇摆了，当初怎么想的？

ermaodim

我近几日也是在考虑到底是fix 还是P+I呢？投资房是不是该卖了呢？今天我在review 我的投资日记的时候，我看了一下我最初的笔记，顿时豁然开朗。

我买第一套房子自住的是在2006年，接触房地产投资是在2008年，是著名的华人同盟带我入门的，很可惜我从来没在华人同盟那里买过房子。我还是比较赞同他们的理念的“买的越早越好，买的越多越好，hold越久越好”，根据澳洲房市的历史，以房养老这条路确实行的通。于是在2010年我们买了第一套投资房，那时候利息好像是6%，而且做好了利息上到8%的准备了，计划未来继续买够4套投资房，等以后卖一套还了其他的贷款，就等着收租了。

而如今利息在5%以下，我却动摇了，动摇了是因为被短期的套利所诱惑，却放弃了长远的计划。如果是理念现在行不通了，那么计划确实要改变，但现在看这个理念还是可行的，所以我觉得我应该按兵不动，hold.

当我们走在路上的时候，我们会被很多东西吸引而偏离方向，最简单的方法就是沿着原路找回原来的方向。

送给同样在摇摆不定的足友们，共勉。

ijazz

lz到底是fix 还是P+I？

observer

本无是非。支持楼主这样有自己主见的。

orangejue726

房子是HOLD越久越好。。。

auiter

多一些这样理性的人才好，一些人一点波动就迫不及待的希望房价腰斩

qqe

完全同意。

yourock

谢谢分享。问题是投资房年年亏钱，中介还经常报维修。怎么办？

nmanz

有道理但前提是hold阶段不能持续赔钱进去

gordonye2000

yourock 发表于 2015-8-5 09:32
谢谢分享。问题是投资房年年亏钱，中介还经常报维修。怎么办？

坚决卖掉换 sydney house.

cnmzgr

问题现在银行不给我贷款，否则我继续扫货。

ermaodim

ijazz 发表于 2015-8-5 09:15
lz到底是fix 还是P+I？

自住P+I，投资fix

wliu1197

hold hold hold

gordonye2000

cnmzgr 发表于 2015-8-5 09:51
问题现在银行不给我贷款，否则我继续扫货。

同意.

ermaodim

yourock 发表于 2015-8-5 09:32
谢谢分享。问题是投资房年年亏钱，中介还经常报维修。怎么办？

想办法让它挣钱，中介不给力，自己管。

ermaodim

nmanz 发表于 2015-8-5 09:35
有道理但前提是hold阶段不能持续赔钱进去

要在可控范围内

cnmzgr

gordonye2000 发表于 2015-8-5 09:56
同意. 其实从投资角度来看, 如果每年贴进去 10K, 10年就是 10万, 但是回报会多少大家心里有数.  不明白那 ...

别告诉别人。。。

gordonye2000

cnmzgr 发表于 2015-8-5 09:58
别告诉别人。。。

马上删除

ermaodim

cnmzgr 发表于 2015-8-5 09:51
问题现在银行不给我贷款，否则我继续扫货。

对啊，如果现在卖了，可能未来两年就贷不到同样额度的款了。空等也是时间成本啊

ermaodim

gordonye2000 发表于 2015-8-5 09:59
马上删除

真删除了

gordonye2000

ermaodim 发表于 2015-8-5 10:03
真删除了

前些年人生走了弯路, 住在Westmead 的小油泥时终于想明白了这个浅显的道理   大道至简 这成语说的就是这个意思

冲出藩篱

这样想是不是因为没有经过经济大周期的洗礼的缘故呢？
澳洲已经25年没有经历过衰退了，真幸运。

A股的操作思路，要么跑要么就地卧倒。。。。。。。。。。。

索菲=穆特

支持lz, 那些个认为升了一点点息就认为房价要斩腰的人也最好不要买房了。

POU

在这波大行情地下，我也想过要不要卖房，不过经过深思熟虑，觉得还是坚持原本的理念，买了就不卖。

audreybest

呵呵呵呵准备长期持有了是个好事。。。。

gordonye2000

冲出藩篱 发表于 2015-8-5 10:13
这样想是不是因为没有经过经济大周期的洗礼的缘故呢？
澳洲已经25年没有经历过衰退了，真幸运。

不明白经济大周期的洗李会怎么样? 你想说房子会没人租吗? 如果Sydney 房价打对折, 但是房租不跌, 对长期投资者来说更是入货的好机会.

ermaodim

冲出藩篱 发表于 2015-8-5 10:13
这样想是不是因为没有经过经济大周期的洗礼的缘故呢？
澳洲已经25年没有经历过衰退了，真幸运。

房子就是一支好股，如果是巴菲特的话，他可能买下就长期持有，逢低继续吸纳。

hilltop-bear

冲出藩篱 发表于 2015-8-5 10:13
这样想是不是因为没有经过经济大周期的洗礼的缘故呢？
澳洲已经25年没有经历过衰退了，真幸运。

看看经历过大洗礼的地方，美国香港，楼价都长回去了。最重要是你买的地方有刚需，我个人觉得在澳洲，只有悉尼一地满足这个条件。

冲出藩篱

gordonye2000 发表于 2015-8-5 10:21
不明白经济大周期的洗李会怎么样? 你想说房子会没人租吗? 如果Sydney 房价打对折, 但是房租不跌, 对长期 ...

房价对折，失业率到哪去了。
这边银行是私有的，那时候款都贷不出来了

gordonye2000

ermaodim 发表于 2015-8-5 10:24
房子就是一支好股，如果是巴菲特的话，他可能买下就长期持有，逢低继续吸纳。 ...

终于明白空军部队实力越来越大

wowmygame

冲出藩篱 发表于 2015-8-5 10:34
房价对折，失业率到哪去了。
这边银行是私有的，那时候款都贷不出来了

呵呵