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[个人所得税] ATO如何定义自住房 [复制链接]

发表于 2015-8-4 19:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 dalulu 于 2015-8-4 20:35 编辑

会计说:只要settle后住3个月到半年,以后出租不超过6年,都算自住房,卖房时不用交增值税(只有一套房产),感觉这规定好奇怪。电煤气在自己名下和信件地址就可以证明自住了吧,不通过中介管理,收现金出租就行吧
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发表于 2015-8-4 19:07 |显示全部楼层
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应该不会,你在签合同时就已经应该说明是自住的了,如果有房贷的话,也早就跟银行签的是自住房贷款。

发表于 2015-8-4 19:10 |显示全部楼层
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和房贷没关系吧,很多人之前为了提高贷款能力都说是投资房,但实际是自住的

发表于 2015-8-4 19:18 |显示全部楼层
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按照法律来说,这是隐瞒收入,和做不做负扣税无关。
不过你收现金而且不存银行的话ato一般不会发现。

发表于 2015-8-4 20:55 |显示全部楼层
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这个政策使用要非常注意。

你最好有个理由为何离开自已的自住房。

如果为了做负扣税而出租,会丢到自住性质认定

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dalulu + 2 你太有才了

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发表于 2015-8-4 21:26 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-8-4 19:55
这个政策使用要非常注意。

你最好有个理由为何离开自已的自住房。

不做付扣税,是父母买的房,他们先在我的房子里住几年,然后搬回去自己住,这样的理由行吧,另外一定要在开始时住半年才能算自住房吗
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发表于 2015-8-4 21:34 |显示全部楼层
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dalulu 发表于 2015-8-4 20:26
不做付扣税,是父母买的房,他们先在我的房子里住几年,然后搬回去自己住,这样的理由行吧,另外一定要在 ...

他们和你住,那他们房子空着?
CPA&TAX AGENT

发表于 2015-8-4 21:37 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-8-4 20:34
他们和你住,那他们房子空着?

是不是空着也不行?私下找房客收cash行吗

发表于 2015-8-4 21:42 |显示全部楼层
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dalulu 发表于 2015-8-4 20:37
是不是空着也不行?私下找房客收cash行吗

电表水表在转

灰色问题我就回答不了你了
CPA&TAX AGENT

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