请问商业地产贷款的问题

felix100

想买一个商业地产（零售店面），听说一般贷款利息比较高一些，和住宅地产比较大概高多少？

xyouc

好像高1~2%。贷款比例低一点，大约70%左右

equilibrium

绝大多数银行可以贷到65%-70%。有的银行能贷到80%，不过要看你自身的条件。

felix100

equilibrium 发表于 2015-7-31 15:50
绝大多数银行可以贷到65%-70%。有的银行能贷到80%，不过要看你自身的条件。

谢谢，明天回来加分。

mr_founder

申请费，估价费，银行律师费；

利息比民居高；

还要review你的商铺回报率，review你的收入。
一旦达不到要求，叫你几周内discharge.

felix100

mr_founder 发表于 2015-7-31 16:40
申请费，估价费，银行律师费；

利息比民居高；

Discharge，什么意思？贷下来还能逼你退？

milkzhan

mr_founder 发表于 2015-7-31 16:40
申请费，估价费，银行律师费；

利息比民居高；

贷款都如期还, 还要看个人收入?

mr_founder

当然了。

所以不轻易买商铺。

如果要贷款，先找老经验的broker咨询再下手。

equilibrium

mr_founder 发表于 2015-7-31 16:40
申请费，估价费，银行律师费；

利息比民居高；

Business loan $1mil以下就没有review这问题了

anitatata1

是的。根據經驗， 一般商業買店面，interest 大概5-6%， 只能loan 70%.