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[生意经营] 跪求各位有经验的大侠！帮忙分析下这个生意怎么样！ [复制链接]

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-28 20:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 etghost 于 2015-7-28 19:53 编辑

这是一个hotel 生意！开价是 30万左右！

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-28 20:46 |显示全部楼层

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图片贴不出来吗？？

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-28 20:53 |显示全部楼层

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终于贴出来图片了！！！

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-7-28 20:55 |显示全部楼层

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长

nickzhang111

金靴族

发表于 2015-7-28 21:31 |显示全部楼层

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租约几年？主要是酒吧，，鬼佬生意，，人工很多，现金管理是问题，，楼主英文，经验必须好，，经理必须得力，，，不贵，，不好干，，

icelake

草鞋族

发表于 2015-7-28 22:56 |显示全部楼层

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利润降的厉害，而且房租也降了，什么原因？

icelake

草鞋族

发表于 2015-7-28 22:57 |显示全部楼层

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最近6个月房租又涨了，为什么？

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-29 00:02 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2015-7-28 20:31
租约几年？主要是酒吧，，鬼佬生意，，人工很多，现金管理是问题，，楼主英文，经验必须好，，经理必须得力 ...

租约还有15年 5+5+5 我开过7年酒吧，也是鬼佬生意！不过餐馆部分没有接触过！就是对这个生意的人工搞不清楚，一年58万的人工不知道为什么会这么高！之前酒吧一年才十几万人工。

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-29 00:04 |显示全部楼层

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icelake 发表于 2015-7-28 21:56
利润降的厉害，而且房租也降了，什么原因？

老板的解释就是前两年经济不好利润下降，房租跟着cpi 跌涨！

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-29 00:05 |显示全部楼层

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icelake 发表于 2015-7-28 21:57
最近6个月房租又涨了，为什么？

是去年下半年经济好点了！

squall

布鞋族

发表于 2015-7-30 20:02 |显示全部楼层

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数据看起来不错，价格基本3年内回本。不知道老板要在里边做么

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-31 01:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 etghost 于 2015-7-31 00:08 编辑

中介把这个员工表发过来了！看起来好粗糙啊，也没说清楚几点到几点的工作！看半天没看明白！不过大致估算一下！这个工作的人不算多，对比他一年 58万付出去的薪水！

大家有什么意见吗？

Jack1688

布鞋族

发表于 2015-7-31 02:12 |显示全部楼层

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快倒闭的生意, margin is too low, 10%. too risk to run. profit margin need to be 30% plus.

给我一支烟

皮靴族

发表于 2015-7-31 02:39 |显示全部楼层

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Jack1688 发表于 2015-7-31 01:12
快倒闭的生意, margin is too low, 10%. too risk to run. profit margin need to be 30% plus.

在发完自己工资的情况下，还有10%，已结很好了

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-31 04:43 |显示全部楼层

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Jack1688 发表于 2015-7-31 01:12
快倒闭的生意, margin is too low, 10%. too risk to run. profit margin need to be 30% plus.

是指turnover 的30%吗？这也太高了吧？

我看了几个生意 newsagency bottleshop 还有 hotel 都没有这么高的。

scrnname

皮靴族

发表于 2015-7-31 05:21 来自手机 |显示全部楼层

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装修怎么样

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-31 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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scrnname 发表于 2015-7-31 04:21
装修怎么样

装修很不错。

youxuan1420

木屐族

发表于 2015-7-31 14:42 |显示全部楼层

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为什么laundry下降的同时电费增长？如果入住率上涨的话，电费和laundry应该同时上涨才对不是么？

etghost

布鞋族

发表于 2015-7-31 18:54 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2015-7-31 13:42
为什么laundry下降的同时电费增长？如果入住率上涨的话，电费和laundry应该同时上涨才对不是么？ ...

他这个根本就不存在入住率！第二项rent received 就是住房收益！

Jack1688

布鞋族

发表于 2015-7-31 20:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jack1688 于 2015-7-31 19:17 编辑

etghost 发表于 2015-7-31 03:43
是指turnover 的30%吗？这也太高了吧？

我看了几个生意 newsagency bottleshop 还有 hotel 都没有这么 ...

2012 year,
2013 year,
2014 year, net profit 146k / gross profit 1220k ==> 11%.
2015 year, less ?

when cost increase, then, net profit may drop significantly.

Profit margin is key indicator for any business and risk assessment and performance assessment.