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[财务贷款] 评估价是否能超过合同价? [复制链接]

发表于 2015-7-21 20:31 |显示全部楼层
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楼花马上要Settle,关于评估价是否能超过合同价各个broker和银行说法不一,甚至同一银行不同人说的都不一样。想问一下有TX的楼花评估价格超过合同价了吗?这样我就不用付另外10%,甚至可以直接拿更多的钱出来去继续投资。
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发表于 2015-7-21 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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我有听说过,但是从一个卖房的人口中听来的

发表于 2015-7-22 12:57 |显示全部楼层
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如果当时买的价格低的话,超过合同价是可以的,你用不用付剩下10%取决于银行决定贷给你估价的百分之多少。

发表于 2015-7-22 13:07 |显示全部楼层
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听过没见过,请成功人士出来现身说法

发表于 2015-7-23 12:32 |显示全部楼层
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比较难 因为评估的时候楼房还没有完全盖好 所以银行会给比较低 但等入住后半年内重新估价就可以把钱全估出来了

发表于 2015-7-23 14:42 |显示全部楼层
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可以的,比如你100万买的楼花,贷款80%,银行能给你贷80W,之后房子涨到120W,银行还给贷80%,就变成了96W
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发表于 2015-7-23 14:43 |显示全部楼层
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但这只是理论化,银行一般估值会比market低

发表于 2015-7-23 14:47 |显示全部楼层
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我的直接TAKE合同价了,不知道具体是估价到多少。。。。

发表于 2015-7-23 14:48 |显示全部楼层
此文章由 Joe_Brigt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Joe_Brigt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
捡到漏的话应该能

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