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[行情讨论] 是否应该卖掉墨尔本的投资房 [复制链接]

两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-13 22:13 |显示全部楼层

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手上有一套HOUSE在墨尔本donvale，持有7.8年了！

感觉墨尔本涨幅和悉尼比差蛮多的！

现在一直犹豫该不该卖了，买悉尼！悉尼现在房价太贵了，如果卖了再买怕要贷不少钱！

想问问大家的见解！

不常上网

木屐族

发表于 2015-7-13 22:49 |显示全部楼层

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墨尔本人口和悉尼差不多。中国能有北上广深，澳洲也不可能只有悉尼一家独大，墨尔本会一直紧跟悉尼步伐的，放心吧。

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qwert227

银靴族

发表于 2015-7-13 22:54 |显示全部楼层

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墨尔本工业在快速衰落,而且有明确时间表,这些都是潜在失业率增长的可能,而必然会影响房价...

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lui_gi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-13 22:55 |显示全部楼层

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房价必须涨的啊～～～

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HonorC

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个区一直热不起来，一直不知为啥

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zzmel

木屐族

发表于 2015-7-13 23:42 |显示全部楼层

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有决心就拍卖掉，然后换套性价比高的。投资不卖掉收益不会变现，和国内股市一样

两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:45 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2015-7-13 22:40
这个区一直热不起来，一直不知为啥

是阿，跟doncaster east很近，可是价格差了这么多！

照理说，周边区也要涨涨才对！

HonorC

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-7-13 22:45
是阿，跟doncaster east很近，可是价格差了这么多！

照理说，周边区也要涨涨才对！ ...

是的，我朋友也在Donvale置业多年，DE疯涨，Templestowe也跟进，就是Donvale表现平平，他也老郁闷了。整体环境还是很不错，但貌似不是华人的菜

Keep inner peace

两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:49 |显示全部楼层

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zzmel 发表于 2015-7-13 22:42
有决心就拍卖掉，然后换套性价比高的。投资不卖掉收益不会变现，和国内股市一样 ...

算了一下，如果卖掉。在悉尼等价置换，只能换个2房ap！

租金去掉物业，各种乱七八糟费用，收益其实和墨尔本没差太多！

house，地是一直在升值！就是区不对，升太慢了点！(paopaobing(34))

两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:52 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2015-7-13 22:48
是的，我朋友也在Donvale置业多年，DE疯涨，Templestowe也跟进，就是Donvale表现平平，他也老郁闷了。整 ...

真的是印证了“另可买好区破房，也不买破区好房阿！”这句话(paopaobing(34))(paopaobing(34))

ParrotFish

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:55 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-7-13 22:52
真的是印证了“另可买好区破房，也不买破区好房阿！”这句话 ...

请问在donvale上哪个公立小学和中学？

只知道Carey的一个校区和Donvale Christian.

HonorC

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-7-13 22:52
真的是印证了“另可买好区破房，也不买破区好房阿！”这句话 ...

Donvale可不是破区吧

Keep inner peace

zzmel

木屐族

发表于 2015-7-13 23:56 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-7-13 22:49
算了一下，如果卖掉。在悉尼等价置换，只能换个2房ap！

租金去掉物业，各种乱七八糟费用，收益其实和墨 ...

地产投资因人而异，要走短线就选悉尼（可能比较符合现在媒体信息）；要走长线又要涨幅不错的，就选离市中心近一点的地方（大方向）或者有独到的投资眼光正好踩点命中。1百万以上的预算应该可以选到适合你的物业

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二胖

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:57 |显示全部楼层

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两把刀发表于 2015-7-13 22:45
是阿，跟doncaster east很近，可是价格差了这么多！

照理说，周边区也要涨涨才对！ ...

但有时间差啊，建议楼主至少再hold两年，等De这个涨幅波及到你的区

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两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-13 23:58 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2015-7-13 22:56
Donvale可不是破区吧

不被大妈看上的区，就不能算好区！(paopaobing(47))

fofsos

木屐族

发表于 2015-7-13 23:59 |显示全部楼层

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donvale自主感觉可以就是离市区太远了。。。有点大山区的感觉
房子有不少漂亮的，占地面积都很大，还有里面养马的不少

哈哈

两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-14 00:01 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-7-13 22:55
请问在donvale上哪个公立小学和中学？

只知道Carey的一个校区和Donvale Christian. ...

不了解！

那房子。。我只进去过一次！

对墨尔本的了解，就只知道box hill，doncaster,和doncaster east！

两把刀

皮靴族

发表于 2015-7-14 00:05 |显示全部楼层

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fofsos 发表于 2015-7-13 22:59
donvale自主感觉可以就是离市区太远了。。。有点大山区的感觉
房子有不少漂亮的，占地面积都很大，还有里 ...

确实！

那里的豪宅不少，占地很大！

可惜没有好学校和购物中心阿！(paopaobing(34))

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