没有fence的permit，会罚款多吗？

cristine

最近家里（墨尔本）开始做花园，准备fence做砖加铁栏杆的（柱子1.6m. 矮围墙0.5m)，可现在的landscaper不管permit，我看看我这条街，80/%的都是fence都是我这样高的, 就想能否不去council申请permit了（据说要找专人画图，还要至少等1个多月才能批复，而且我英语超烂），
我实在太怕麻烦了，就想管它的看看修好后能否蒙过关（只要没人举报），或者就是发现后交点罚款也可以。
但现在我又有担心council会不会叫我拆了fence，或者我会被巨大罚单击中。
同学们，我修房子已好累了，现在房子的尾声我想简单的，你们帮给点建议吧，谢谢！

glensonne

council一般不会让你拆的，除非太离谱了，为了省心如果超过高度要求还是去申请个permit吧，几百块钱省得夜长梦多。

cristine

关键不知找那里可以画图？ 好像要专业图不能手绘

fatty

拿起电话问下council，你家的zone里面这种情况要不要申请town planning permit（假设你的语言能力可以满足这样的沟通）。不要怕把地址告诉council，你这种临街的Fence就别抱侥幸心理了，他们一抓一个准。
如果需要的话再申请。至于画图，只要符合他们要求，手绘是允许的，只是改图比较麻烦而已。

future2521

Retaining wall不算高度的(地势高必须修啊)。你主Fence又没超。

但是你要注意协调邻居，Council过来一般就问你这么修邻居们同意嘛？都happy就没事。

我们家就是Retaining wall 60CM，主Fence1.8.加一起2.4米。Council过来就只问了邻居是否happy

ijazz

同意楼上的，取得邻居的支持是必须的

pengruijun

这种可以手绘，无非就是个正面elevation 图，再网上找个例子，照抄就好了

glensonne

楼主可以短消息我 我新的drafting制图公司刚成立，价格从优

smoking999

有的council会在网站有说明，比如什么样的fence需要申请，什么样的不需要。楼主可以去看看。

karaoke_oz

哪用一个月？

你要先去康嫂去做个ｃｏｎｓｅｎｔ，随便手画的图纸就可以，标明尺寸高度。
然后ｃｏｎｓｅｎｔ通过了，大概几天，再找个人给你画图纸，大概１，２百块。
然后找个ｐｒｉｖａｔｅ　surveyor审批，一两天的事儿。４００块左右。2次ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ

不要违法建筑，你会很麻烦。

vicki2011

future2521 发表于 2015-6-19 10:04
Retaining wall不算高度的(地势高必须修啊)。你主Fence又没超。

但是你要注意协调邻居，Council过来一般就 ...

请问你们家是那个council的？我看着是如果有retaining wall 可以作为一个理由申请高的fence。

fence的高度，是不是地面到fence的高度？

我们这个区fence一米二以下不用审批，但是我家retaining wall就60cm了，如果retaining wall不算的话，那我就直接在retaining wall上面做一个1米2的fence就可以了？？

glensonne

karaoke_oz 发表于 2015-6-19 10:31
哪用一个月？

你要先去康嫂去做个ｃｏｎｓｅｎｔ，随便手画的图纸就可以，标明尺寸高度。

200块你找个毕业生做差不多了。

karaoke_oz

glensonne 发表于 2015-6-19 10:45
200块你找个毕业生做差不多了。

就画个ｆｅｎｃｅ，你要收多少？？？　２００我都是往多说的。

哥上次找的３５年经验的鬼子ｄｒａｆｔｍａｎ画的，收我１１０。

shurman

先到康嫂的网站上查看，一般有规定多高的Fence才需要报批，多高以下的不需要报批。在Briisbane的康嫂，两米以下高度的都不需要批准。

karaoke_oz

另外，白马康嫂如果你的街道上有人有现有的高ｆｅｎｃｅ，基本１．８米以下的ｆｒｏｎｔ　ｆｅｎｃｅ都给批，不会给人为制造麻烦。

future2521

vicki2011 发表于 2015-6-19 10:38
请问你们家是那个council的？我看着是如果有retaining wall 可以作为一个理由申请高的fence。

fence的高 ...

黑镇啊。

这边很多人家都需要Retaining wall+Fence，要不然都是坡啊。你去打电话问问吧靠谱。

glensonne

karaoke_oz 发表于 2015-6-19 10:50
就画个ｆｅｎｃｅ，你要收多少？？？　２００我都是往多说的。

哥上次找的３５年经验的鬼子ｄｒａｆｔｍ ...

我们拼服务不拼价格的

karaoke_oz

glensonne 发表于 2015-6-19 11:19
我们拼服务不拼价格的

就画一fence,， 有啥服务？ 说说看。

glensonne

karaoke_oz 发表于 2015-6-19 11:20
就画一fence,， 有啥服务？ 说说看。

可能客户需要联络council 有时需要上门测量 不光是画fence的三视图，要表示setback条件以及与地面的连接详图，这根据土壤的情况决定的，除此要考查附近上下5家的fence风格，确保设计的方式是环境和谐的，如果没有这个和谐性的说明council不一定会批准的。如果你找便宜的，只会给你从图库中抽出来，可能就拉拉尺寸，半小时就给你图了，但是如果按照专业方法来做就不同了。

karaoke_oz

glensonne 发表于 2015-6-19 11:34
可能客户需要联络council 有时需要上门测量 不光是画fence的三视图，要表示setback条件以及与地面的连接 ...

康嫂consent都批了才会找人出正式图纸。

你说这些'服务'是在找画图纸之前都弄完事的，哥虽然懂得少，这点东西还是能整明白的。

vicki2011

我们打算建在现有retaining wall里面再进去50厘米，保证不占用council的地。 自己手绘图，然后把当年real estate 卖房的平面图附上，再打印出来房子的照片，在照片上再注明fence的尺寸。再网上找个fence的照片附上说就要做这样的。

是否就不需要找专业的画图师了啊？

自己搞得定么？

karaoke_oz

vicki2011 发表于 2015-6-19 11:44
我们打算建在现有retaining wall里面再进去50厘米，保证不占用council的地。 自己手绘图，然后把当年real e ...

悉尼不知道，vic 申请consent时候可以的。
但是最后施工涉及到地基，还是找人画个图纸比较好。

vicki2011

karaoke_oz 发表于 2015-6-19 11:48
悉尼不知道，vic 申请consent时候可以的。
但是最后施工涉及到地基，还是找人画个图纸比较好。 ...

多谢，我申请vic monash council的。你说的consent就是council同意建fence是吧？

最后施工是和施工人员之间的事情，与council无关吧？

karaoke_oz

vicki2011 发表于 2015-6-19 11:59
多谢，我申请vic monash council的。你说的consent就是council同意建fence是吧？

最后施工是和施工人员 ...

最后施工要申请ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｐｅｒｍｉｔ，　这个涉及到细节和地基，ｂｕｉｌｄｉｎｇ　surveyor会要求你提交一份正式的图纸，他会代表康嫂给你批。　审批后，ｂｕｉｌｄｉｎｇ　surveyor会来两次ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ，一次是地基挖好后，他会确认地基的尺寸，然后就是全部弄好后的检查。

vicki2011

karaoke_oz 发表于 2015-6-19 12:06
最后施工要申请ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｐｅｒｍｉｔ，　这个涉及到细节和地基，ｂｕｉｌｄｉｎｇ　surveyor会 ...

顺序是否是，council consent ---找人画图---拿着专业图和找到的private surveyor 名字填写 Application for a building permit.,递给municipal/relevant building surveyor----得到building permit-----找施工队（通知survyor fence开始施工，他来检查之类）

我理解的对么？

karaoke_oz

vicki2011 发表于 2015-6-19 12:36
顺序是否是，council consent ---找人画图---拿着专业图和找到的private surveyor 名字填写 Application ...

对。

idoido

glensonne 发表于 2015-6-19 10:17
楼主可以短消息我 我新的drafting制图公司刚成立，价格从优

来个联系方式吧，我正在做fence

简单的游戏

必須要

sxfly1983

karaoke_oz 发表于 2015-6-19 12:56
对。

原来你对fence这么懂啊，那我微信问你好了……一直以为申请费要几千刀，没有弄。

mgzyjz

sxfly1983 发表于 2019-8-23 23:35
原来你对fence这么懂啊，那我微信问你好了……一直以为申请费要几千刀，没有弄。 ...

问完来教一下大家啊，谢谢拉