房价到底跌还是涨啊！！！

吃草莓

最近每个周末都去看拍卖，看的头都大了，发现我估价估的特别不准，有时候高估个十来万，有时候又低估个二十来万，简直看不懂这个市场。
有次一整天看的房子拍的价格都不怎么高，回家就来论坛看大家是不是说房价要跌，结果看到很多人说这周清盘率多少多少。。。房价肯定还要涨。。。大涨。。。之类的。
有时候看到拍卖价格比我预期的又高好多，觉得房市怎么这么火爆这么疯狂，可是又看到很多人说要跌啦，拐点要到了。。。
我本来就容易纠结的性格，简直要纠结死了

sdfree

不是涨就是跌。。。

napolian

马上就降息了，还是要涨的

davidludut

不久的将来会跌

sdfree

如果自主，你管他市场如何，看到自己满意的，价钱合适的就买。买房就怕犹豫不断，看好果断出手，反正自主，就算跌了又能怎么样呢，涨了100万又能怎么样呢，把房子卖了你住哪里去。所以楼主看好就果断买吧，要不就别看

吃草莓

sdfree 发表于 2015-6-16 17:35
不是涨就是跌。。。

那到底是要抱着抢的心态买还是要抱着自己是大爷你个卖家爱卖不卖的心态啊，心态不同差价好几万呢(paopaobing(77))

WICLO_C

快降息了。你可以预测平稳，或是上涨。暴跌就不要做梦了。

melbourneONE

有涨有跌说明市场不再疯狂。如果自住，看到合适的就该下手了。如果投资，则可以再观望一下。

吃草莓

sdfree 发表于 2015-6-16 17:36
如果自主，你管他市场如何，看到自己满意的，价钱合适的就买。买房就怕犹豫不断，看好果断出手，反正自主， ...

满意的倒是不少，就是不知道该如何判断“价钱合适”。每次看到一个还行的房子不知道该出多少钱，去查房子周围其他房子的价格也是摸不着规律，中介网上也是乱标价

alalala

你来这问这问题。

Clairelan

给你个建议。。。每套房子设个自己觉得值的价格区间。。。比如说看中个房子。。。觉得应该在1.6～1.7之间。。。再看自己首付按70%算够不够。。。 够的话就直接买吧。。。别担心买贵了。。。也别想跌不跌了。。。 因为跌了跟你没关系。。。反正近2 3年你是不会抛的。。。  等你抛的时候肯定比你买价高就对了。。。否则你就别抛继续住就是了。。。（如果是这样就说明跌了。。。但你一直自住的。。。愿赌服输吧）

不过千万当心银行最近估价真的很差。。。

吃饭睡觉打开开

楼主 我现在的情况和你一样
安慰下

sdfree

吃草莓 发表于 2015-6-16 17:43
满意的倒是不少，就是不知道该如何判断“价钱合适”。每次看到一个还行的房子不知道该出多少钱，去查房子 ...

我买的房子3月份80万卖不出去，等我9月份买的时候非85万不卖，我觉得合适就第一次open house当天就买了。就算买贵了，只要不是天价，就没问题啊。买房子忐忑很正常啊，我也是这样，不过看好就要下手啊，要不然现在的市场根本就不由你做主。祝你好运。

maxinfang

楼主我上周刚入一个 我以为我捡了大漏
后来发现 附近新出的更便宜 悔的肠子都青了 反正我能说不是在疯涨就是了
现在理解别人说的 买长不买跌了！！！ 请看我的帖子 逛个街买了套房…

吃饭睡觉打开开

melbourneONE 发表于 2015-6-16 17:42
有涨有跌说明市场不再疯狂。如果自住，看到合适的就该下手了。如果投资，则可以再观望一下。 ...

谢谢
观望中

ssbb

量力而为

stunner

年底还有次降息，自主就买！

liu263

maxinfang 发表于 2015-6-16 17:53
楼主我上周刚入一个 我以为我捡了大漏
后来发现 附近新出的更便宜 悔的肠子都青了 反正我能说不是在疯涨就 ...

啊，一直以为你赚大了。。。

402523

michaelinau

跌。还有妈

大江东去

向上柺的拐点？

audreybest

上周看了个三百多平地的小house，至今无人出价，中介打来一直说有多好多好，不用交strata，只要七十几万，公园旁边，快点出价啊快点啊。

OETEXPERT

传统老区  + 政府基础建设的部分，好学小的地区  肯定是涨

所以墨尔本还是东南区看涨, 其他部分不好说了

maxinfang

liu263 发表于 2015-6-16 18:21
啊，一直以为你赚大了。。。

上周有个1.1 m 三房的。。。。室内装潢还好点

吃草莓

Clairelan 发表于 2015-6-16 17:52
给你个建议。。。每套房子设个自己觉得值的价格区间。。。比如说看中个房子。。。觉得应该在1.6～1.7之间。 ...

非常感谢你的建议，以前从没想过买房子，第一次要花这么多钱还是蛮担心的

吃草莓

maxinfang 发表于 2015-6-16 17:53
楼主我上周刚入一个 我以为我捡了大漏
后来发现 附近新出的更便宜 悔的肠子都青了 反正我能说不是在疯涨就 ...

啊？真的假的，我去看看你的帖子

吃草莓

吃饭睡觉打开开 发表于 2015-6-16 17:53
楼主 我现在的情况和你一样
安慰下

真的～～太头疼了。网上指导价真的太扰乱了，要是中介标价能正常点就会好很多，我可以按自己的预算查找房子，在我想要的价格区间选一个最适合我的，可是现在的标价，有的比房东想卖的价钱低个5万6万，有的比房东要的能低个30，40万，谁能猜出来啊

吃草莓

audreybest 发表于 2015-6-16 19:49
上周看了个三百多平地的小house，至今无人出价，中介打来一直说有多好多好，不用交strata，只要七十几万， ...

在哪啊？是不是交通不方便？

lqbzddx

一直挺疑惑。自住房虽然说早买早好，但这也是建立在房价不跌的基础上，也是有点赌的性质。
要是买到高点，虽然不卖那你不是要多还房贷吗？
如果房价降了点你再买不是少还一点房贷吗？

当然自己的房子和租的房子感情不一样，但这是另外一回事。

吃草莓

sdfree 发表于 2015-6-16 17:53
我买的房子3月份80万卖不出去，等我9月份买的时候非85万不卖，我觉得合适就第一次open house当天就买了。 ...

谢谢你的建议，我就是特别的犹豫和纠结