Blacktown Townhouse- 出了offer还能跟房东砍价？

Lydia2014

看不懂了。现在理应是卖家市场，出了offer还能跟房东砍价？

认识的外籍友人上个月在Blacktown看上个2-3年新的townhouse，出65万，屋主接受offer。屋主同意加长了冷静期不说，还各种等和配合银行做估价和评估。今天ANZ才估出来价格说60万，因为他们是自住，拿的利率也挺好的。

因为银行估计比外籍友人出的价格低5万，他们现在在跟中介和屋主砍价，屋主问有没有商量价格的空间，外籍友人就咬住银行的估价60万，不愿再加价。不知道这个善良的屋主会不会60万卖。。

现在房价真的跌了吗？要等等再买？

fraoz

Depends on the location, I guess.
But people seems more cautious in the past a few weeks.

spaceboyc

看屋主是不是有财务问题着急出售，这种市场希望不要太高，银行估不到买价很正常。。。

Lydia2014

spaceboyc 发表于 2015-6-16 11:04
看屋主是不是有财务问题着急出售，这种市场希望不要太高，银行估不到买价很正常。。。 ...

当时买的时候说是express sale   所以他们很快就出价 接受offer了

Sandstone

如果说卖了或者under offer又再推出市场，其他卖家也会比较谨慎。若不是抢手的房子，卖家一般会降点价赶快卖了

Lydia2014

Sandstone 发表于 2015-6-16 11:20
如果说卖了或者under offer又再推出市场，其他卖家也会比较谨慎。若不是抢手的房子，卖家一般会降点价赶快 ...

降5万的话，这绝对是个大便宜。。

话说，这个价格在blacktown买个townhouse值吗？房子真的很新，没有strata，位置ok。

Lydia2014

fraoz 发表于 2015-6-16 11:03
Depends on the location, I guess.
But people seems more cautious in the past a few weeks.

真的到拐点了么？

fraoz

Lydia2014 发表于 2015-6-16 11:28
真的到拐点了么？

Need more data in the next a few months to prove.

Sandstone

Lydia2014 发表于 2015-6-16 11:26
降5万的话，这绝对是个大便宜。。

话说，这个价格在blacktown买个townhouse值吗？房子真的很新，没有str ...

市场价吧，新townhouse也就60w左右

maxinfang

拐点显现 怎么大家都看不到。。。

水米

maxinfang 发表于 2015-6-16 11:45
拐点显现 怎么大家都看不到。。。

看到了 向上拐

maxinfang

水米 发表于 2015-6-16 11:54
看到了 向上拐

我也希望。。。刚入手了 一套投资房
但是也不想自欺欺人那。！！！

Lydia2014

Sandstone 发表于 2015-6-16 11:44
市场价吧，新townhouse也就60w左右

请赐教，哪里有60万左右的新的townhouse？谢谢

可以站短我~！！

柚子茶

砍5万也太多了。要是房主不着急，应该不会卖的。5000倒是有可能

1212qwe

扯

datou1981

只能说上涨动力不足而已....还没有到拐点.....到拐点需要市场恐慌...看新闻就知道了..有人跳楼./..差不多就到了

Sandstone

Lydia2014 发表于 2015-6-16 11:59
请赐教，哪里有60万左右的新的townhouse？谢谢

可以站短我~！！

抱歉我不是中介，当然没有房源。 不过前不久看过这套房的
http://www.domain.com.au/property/sold/townhouse/nsw/blacktown/?adid=2011909751&sp=19

鱼羊鲜

屋主真配合，估计有猫腻

鼹鼠和蝉

Sandstone 发表于 2015-6-16 12:57
抱歉我不是中介，当然没有房源。 不过前不久看过这套房的
http://www.domain.com.au/property/sold/townh ...

这个卖了六十一万六，是13年中旬建好的，当年off the plan的价格是四十五万九到四十七万九。

sunnysr1115

有具体地址吗？
blacktown  2-3年新的townhouse一般58-60万，65万除非条件很好了

好男人

地址贴上来，分分钟价格变成70万卖掉

董建奎

“外籍友人”？非澳洲国籍的？

Lydia2014

sunnysr1115 发表于 2015-6-16 13:37
有具体地址吗？
blacktown  2-3年新的townhouse一般58-60万，65万除非条件很好了

不好意思，跟外籍友人好歹也算熟悉，不好把地址贴上来。我会跟进情况。

Lydia2014

董建奎 发表于 2015-6-16 14:13
“外籍友人”？非澳洲国籍的？

有澳洲国籍，但原国籍不是中国的外籍友人

rogershan

谁知道这房子或者strata有没有硬伤

伐木者

Blacktown是这个价。

悉尼有游侠

我去，blacktown去年年初的时候，一个大地house，近火车站也就60万多。。一个townhouse现在就可以卖60+，搞不清楚房价是往上拐还是往下拐了。。

CVfreshman

銀行一般估的比較低
尤其是Blacktown
我猜你的友人應該是覺得買貴了拿銀行説事

Lydia2014

最新消息，屋主60万不卖。。 外籍友人觉得自己挣了，没白花花多付5万，继续开启看房模式。

leoqy

Lydia2014 发表于 2015-6-17 12:07
最新消息，屋主60万不卖。。 外籍友人觉得自己挣了，没白花花多付5万，继续开启看房模式。 ...

别搞得最后像隔壁那个贴看9个月房 最后多花了30w