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[买卖手续] 卖过房的请进 [复制链接]

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-6-14 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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一直不懂一个问题：
假如我上年买的房80万跟银行借了65万
如我现在把房卖了75万（请别纠结负资产）

请问买家的钱是会优先还给我的银行还是直接到我帐上？谢谢

古惠芳

木屐族

发表于 2015-6-14 19:53 |显示全部楼层

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银行和各种费用先.最后剩下的是你的.

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-14 19:54 |显示全部楼层

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当然是银行

Andrew0112

布鞋族

发表于 2015-6-14 19:58 |显示全部楼层

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听说是还给银行先，剩余的给你。坐等卖过房的人回答

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-6-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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必须是银行

kylelly

银靴族

发表于 2015-6-14 19:59 |显示全部楼层

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当然是银行。你贷款等于房是银行的。

梁鑫HAPPY

皮靴族

发表于 2015-6-14 20:05 |显示全部楼层

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古惠芳发表于 2015-6-14 19:53
银行和各种费用先.最后剩下的是你的.

正解！

lavender_z

圣靴族

发表于 2015-6-14 20:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 lavender_z 于 2015-6-14 20:10 编辑

银行的，你的房契在银行押着呢，不给钱的话，都无法settle，买卖双方都有贷款的话，settle的时候是四方交接。

没有最好，只有最适合，适合你的才是最好的

linacheng

白金靴族

发表于 2015-6-14 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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銀行先

boloty

皮靴族

发表于 2015-6-14 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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当然银行先，第一受益人

garysu

金靴族

发表于 2015-6-14 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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拿着几十万现金容易犯错误

Kkkkky

银靴族

发表于 2015-6-14 20:24 |显示全部楼层

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先还银行。

vivianjek

银靴族

发表于 2015-6-14 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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先还银行,如果你有欠费例如strata.水费等也是他们优先,最后到你。我没卖过房,但买过欠费的,settle的时候看到一堆的追数的付款,剩下的才是银行的loan. 有剩再到你手上

nobmw89

皮靴族

发表于 2015-6-14 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位大侠想卖掉现在的再upgrade 好像有点麻烦

tccome

木屐族

发表于 2015-6-14 20:32 |显示全部楼层

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如果房子赚了钱呢，赚的钱谁拿？LZ觉得呢

Ainijiujiu

布鞋族

发表于 2015-6-14 21:26 |显示全部楼层

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赔钱卖

wwwjs

金靴族

发表于 2015-6-14 21:38 |显示全部楼层

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当然是银行了，你的房子都在银行手里，怎么可能你优先。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-6-14 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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銀行先

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-6-15 00:01 |显示全部楼层

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按道理是先给银行, 其实是一起发生的. 卖家一般会要求买家开好几张支票, 有给银行的, 有给你的. 成交以后你再去你的律师那里拿支票

tortle

皮靴族

发表于 2015-6-15 21:45 |显示全部楼层

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纠结负资产.....

ivorsyd

金靴族

发表于 2015-6-15 21:59 |显示全部楼层

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所有欠债还清，最后钱才到自己账户

kk-11

铜靴族

发表于 2015-6-15 22:15 |显示全部楼层

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楼主你是分不清欠债呀

银行及各费用，是你欠他们。别说房价降，就是房价变打五折。比如这房烧了只剩地，你又没买保险。当然就大降了。你也一样得自已另行掏钱垫上。

所以先还谁这问题没意义。而是你必须要付，房子卖了不足全付清，你还得再掏钱垫上。

felix100

铜靴族

发表于 2015-6-16 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不是想拿了钱跑路吧？

chengpipi

布鞋族

发表于 2015-6-16 09:10 |显示全部楼层

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nobmw89

皮靴族

发表于 2015-6-16 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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felix100 发表于 2015-6-16 08:37
楼主不是想拿了钱跑路吧？

还不至于想upgrade房子一步到位最近看到套特喜欢老婆也大爱

bt123123

银靴族

发表于 2015-6-16 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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