布里斯班洪水区的房子到底能不能买？

moshou

flood zone有四级，hign, medium, low and very low。
是都不能碰，还是low和very low的可以考虑。
还有flood从后院经过的，可以不可以买？

独步闲庭

把各种因素权衡一下，如果便宜同时保险公司给保就买啊。

WuFeng

那个flood map其实有点夸张啦，很多没有被泡过，但因为地势低，靠近小溪也会被划为flood zone。保险一边都会保的，因为受灾的几率非常低。

但是，如果你买入有这个顾虑，以后的买家也会有，出手可能没有那么快。

moshou

WuFeng 发表于 2015-6-4 13:16
那个flood map其实有点夸张啦，很多没有被泡过，但因为地势低，靠近小溪也会被划为flood zone。保险一边都 ...

谢谢，那怎么知道到底实际被淹过，还是因为有风险？
保险的事情怎么问？直接打电话给保险公司么？

WuFeng

council那个flood map可以查到最近两次水灾被淹的区域，至于几十年以前的，就没有数据了，只有风险值，还有显示万一有水灾，淹的高度会是多少，目的是让居民有底，作好准备。另外，可以问邻居，当然，可能邻居也不清楚，因为那只是个风险值，也许还没有发生过。就像sunnybank附近有些区域就是floodzone，但问题是他们在最近两次的洪灾根本没有受过影响，但一般只要靠近小溪，就会存在风险。

你随便上哪个保险公司的网站，例如bugetdirect，输入你的地址，做个quote就行了，自动会帮你算出保险费用。

mdlp

别买 5年内有一次就够你受的了。。。

mikelee19

慎重？

总有刁民诱惑朕

不能

一诺千金

决不能。

大牛哥

千万别买！

告诉哥地址，哥去！

moshou

唉，好吧，还是别碰吧。
就是现在的房子本来就少，结果10个有5个都在洪水区，剩下的不是位置不好，就是房子太破，要么户型奇葩。房子难找。

moshou

大牛哥 发表于 2015-6-4 14:28
千万别买！

告诉哥地址，哥去！

toowong到chelmer一线，哥随便看，
好容易看上一个，鬼佬抢得比中国人还厉害。

yysyd

moshou 发表于 2015-6-4 14:28
唉，好吧，还是别碰吧。
就是现在的房子本来就少，结果10个有5个都在洪水区，剩下的不是位置不好，就是房子 ...

你在看哪个区啊？昨天刚签了一个合同，在mount Gravatt east，买之前也忘记查flood zone了。刚才查了下，不在。

其他几个看过的房子，有些凭直观感受就是地势低，刚才一查，果然都在至少中级风险区。看来凭直觉也是可以的。

lucas5611

St Lucia 沿河一片是洪水重灾区，房价照样涨

moshou

yysyd 发表于 2015-6-4 14:43
你在看哪个区啊？昨天刚签了一个合同，在mount Gravatt east，买之前也忘记查flood zone了。刚才查了下， ...

toowong,st lucia,indooroopilly,chelmer.
主要这几个区本来就是洪水区，唉。

yysyd

moshou 发表于 2015-6-4 14:49
toowong,st lucia,indooroopilly,chelmer.
主要这几个区本来就是洪水区，唉。

看来还是南区相对安全。考虑考虑带mount的区吧。

moshou

lucas5611 发表于 2015-6-4 14:47
St Lucia 沿河一片是洪水重灾区，房价照样涨

沿河那是水景大豪宅，淹了就重盖，比不了。

moshou

yysyd 发表于 2015-6-4 14:53
看来还是南区相对安全。考虑考虑带mount的区吧。

一个在city上班，一个在st lucia上学，就想着那几个区比较方便。你给推荐几个其他的？

siesta

有一哥们在所谓百年一遇的2011洪水后经过概率分析综合论证不信邪买了一个被淹过的，说，如果再淹就认命。结果前阵子一阵风暴过后竟然真的遭灾了，屋里一层泥水，车也报废了，不过那地方就算自家不遭灾，门口那条大路一下雨就有大面积积水就够烦人了

爱淹水的地方，最可怕不是直接遭灾，是就怕贼惦记的这种精神压力，一到雨季就让你心神不宁，一来暴雨上班都坐卧不安，时刻想着要不要去搬沙袋，爱淹水的区域也必然是有喜欢积水的道路，就算你家不淹，家附近的道路经常被淹出入也是够混乱不变的。住洪水区需要一颗老外那种洪水来了还能划船戏水其乐融融处变不惊随遇而安随它去吧的平常心，

lucas5611

moshou 发表于 2015-6-4 15:00
一个在city上班，一个在st lucia上学，就想着那几个区比较方便。你给推荐几个其他的？ ...

Budget多少？

鱼羊鲜

保险不买 敢买？

yysyd

moshou 发表于 2015-6-4 15:00
一个在city上班，一个在st lucia上学，就想着那几个区比较方便。你给推荐几个其他的？ ...

我就关注过南区，刚买了房，八月份才搬去。

我一直看好coopers plain，火车进城和去学校都还算方便吧。只是貌似很多人不想临近工业区。

绮丽儿

最好还是换个地区

Ryan1896

洪水区坚决不碰，就算你家地势高没事可是如果隔壁街淹水一样影响出行，影响心情！

liushui0729

看看保险费吧

twas

yysyd 发表于 2015-6-4 15:49
我就关注过南区，刚买了房，八月份才搬去。

我一直看好coopers plain，火车进城和去学校都还算方便吧。 ...

Coopers plains很多公屋

yysyd

twas 发表于 2015-6-4 19:06
Coopers plains很多公屋

本来图便宜想买coopers plain，不过没抢到，多花了几万买了mount gravatt east。

WACT

自住，价格个合适可以考虑；投资的话,伤不起

All_Black

yysyd 发表于 2015-6-4 20:05
本来图便宜想买coopers plain，不过没抢到，多花了几万买了mount gravatt east。

Mt Gravatt East 交通方便吗？ 觉得公交不是很方便啊

yysyd

All_Black 发表于 2015-6-4 20:30
Mt Gravatt East 交通方便吗？ 觉得公交不是很方便啊

170进城三十分钟吧。我还没搬过去住，实际情况也不清楚。