昆士兰州会不会成为下一个房产投资热点？

kmp

宇宙第一中心悉尼、第二中心墨尔本，全球最宜居城市墨尔本、第二宜居城市悉尼，虽然房价会继续坚挺，但由于绝对价格较高，所以中短线难以大幅上涨。相比之下，昆州房价的绝对值较低，比如说四五十万就能在不错的地段搞到一个house，这在两个宇宙中心是不可想象的。

虽然昆州的需求不如两个宇宙中心强劲，但由于绝对价格较低，所以上涨空间更大，也更容易售出。

所以猜测，昆州，尤其是首府布里斯班和旅游胜地黄金海岸，可能成为下一轮热点。

潜水2号

大家都这么认为啊。但是很多年前朋友投资那边的aprtmenet，无敌海景房那种。据说回报不好。

kvwb

昆州首府的基本面一旦恢复，绝对暴涨，

不可能一直低迷

kmp

潜水2号 发表于 2015-6-2 09:59
大家都这么认为啊。但是很多年前朋友投资那边的aprtmenet，无敌海景房那种。据说回报不好。 ...

租金收益确实不好，而且apartment还要交物业费。好的apartment物业费很贵。
但如果成为下一轮上涨热点，那么增值收益会很可观。

智商21

昆士兰给我感觉像天朝的海南，　要么暴涨，要么不涨。

kmp

有时间去昆州转一圈，考察考察

strayivy

昆州的小户人家不欢迎炒房团，就二线城市过过小日子很舒适。

maxinfang

有人开团吗？

Clairelan

之前不是有人发帖过了么。说澳洲的房价。基本就是悉尼热了 接着墨尔本热了。等布里斯班热了的时候就是要跌了的时候。。。

所以。。。

ijazz

是不是大家觉得昆州无敌海景房太多，所以房价卖不起来。。。

渡澜

快了~

report

明天飞昆州买一套

kmp

智商21 发表于 2015-6-2 10:02
昆士兰给我感觉像天朝的海南，　要么暴涨，要么不涨。

其实也在慢慢地涨，从网上的中位价走势就能看出来。

kmp

Clairelan 发表于 2015-6-2 10:18
之前不是有人发帖过了么。说澳洲的房价。基本就是悉尼热了 接着墨尔本热了。等布里斯班热了的时候就是要跌 ...

在布里斯班热之前入手，热之后出手，不是正好赚一票么

Clairelan

kmp 发表于 2015-6-2 10:48
在布里斯班热之前入手，热之后出手，不是正好赚一票么

友情提示。今年厄尔尼诺很严重......

智商21

kmp 发表于 2015-6-2 10:47
其实也在慢慢地涨，从网上的中位价走势就能看出来。

跑赢CPI了吗？

清咖一杯

不会，因为没啥工作机会，移民不会选择昆州

kmp

清咖一杯 发表于 2015-6-2 11:42
不会，因为没啥工作机会，移民不会选择昆州

学区房很好出租，火车沿线很抢手，不论哪个州

asschemer007

Brisbane 的楼花apt好点地段的也不便宜了，两房至少$650k+,还要交比悉尼高的多的物业费，增值情况不乐观，不过要是买brisbane的house倒是个不错的选择

agrinmote

清咖一杯 发表于 2015-6-2 11:42
不会，因为没啥工作机会，移民不会选择昆州

这么理解对也不对。正因为没啥机会才有机会创造机会。到处是机会的地方，好机会也轮不到你了。对于昆州我是绝对看好的。投资概念的话，参照下悉尼墨尔本这几年的发展就有个大致概念。通常来说，悉尼开始微跌的时候就是昆州启动的时候。这段时间这点已经挺明显了。

agrinmote

asschemer007 发表于 2015-6-2 11:53
Brisbane 的楼花apt好点地段的也不便宜了，两房至少$650k+,还要交比悉尼高的多的物业费，增值情况不乐观， ...

非常赞同。而且目前好多楼花在未来2-3年集中交货，对入住率可能带来不少影响。house一直来是稀缺资源，再烂的房子只要地段可以照样有人接盘

大牛哥

每次悉尼房价暴涨的时候，就有人放出昆州要跟涨的调调，这么多年过去了，大家可以自己搜搜走势图

harry2007

昆士兰不能只盯着BRISBANE，GOLD COAST，还有cairns, mackay,等等小地方（不少还有洪涝灾害的）

WACT

kmp 发表于 2015-6-2 10:48
在布里斯班热之前入手，热之后出手，不是正好赚一票么

过去5年 布村房价没涨 , 倒一手的等待期也太长了

WACT

harry2007 发表于 2015-6-2 12:40
昆士兰不能只盯着BRISBANE，GOLD COAST，还有cairns, mackay,等等小地方（不少还有洪涝灾害的）
...

你是指偏远地区? 中国人再傻, 也不会去偏远地区炒房

harry2007

WACT 发表于 2015-6-2 13:58
你是指偏远地区? 中国人再傻, 也不会去偏远地区炒房

我的意思是，这个帖子与其说昆士兰州，不如说布村和黄金村会不会成为下一个房产投资热点

Acu

WACT 发表于 2015-6-2 13:58
你是指偏远地区? 中国人再傻, 也不会去偏远地区炒房

你敢说中国人傻？ 小心大妈们 give you colour to see see .

sdcmc

不會.

Truck

不会涨的，不跌就万幸了

WACT

Acu 发表于 2015-6-2 14:03
你敢说中国人傻？ 小心大妈们 give you colour to see see .