想和RealEstate解除合约

东田

RT，但想保留租客，除了书面通知中介之外，请问租客这边需要做什么？

xyouc

帮顶一下

雾沉半垒

告诉 租客一声，要他们以后把钱打到你自己的账户
改各种账单，通知等等的地址

stancey

你是要自己管了吗？
如果自己管我就不太清楚了。可以参照公司做法如下：
如果是换公司一般情况是。
1）查清楚你和上一家的中介的托租合同已经过期。
2）联系下一家中介，并签署新的托租合同。
3）下面的事情下家中介会帮你做：
A.联系你的上一家中介。进行档案交接。
B.书面通知你的租客。提供新的Trust帐号转账。
C.建立新档案。

柚子茶

学习了

ijazz

stancey 发表于 2015-6-1 09:40
你是要自己管了吗？
如果自己管我就不太清楚了。可以参照公司做法如下：
如果是换公司一般情况是。

同意楼上的。租客在这个过程要及时更新租金收益方的银行帐号。除此之外没有什么影响

smilingroo

转自别人的回答，我也在收回管理权。NSW： 发个notice，快到期的时候跟中介说好取资料的时间，把所有资料拿回来，让中介写好change of managing agent/owner form, 发给fair trading，跟租客说一声，把各种账单的邮寄地址改回来。

smilingroo

仅供参考，以下是我今天刚刚发给中介的。给个建议好吗？下一步我去取回文件，寄给fairtrading  更换管理者的表格。通知租客我的银行账户。

Dear     :

I am writing this letter to you as a formal notice about the termination management  for 18/18 willson Street , parramatta , NSW, 2150.

Since I complained with your service in December 2014, my tenant  wasn't happy with your response about broken shower door last month because their report was passed to me after 3 months later, This broken door could cause severe body injury and I can not afford the cost of the accident.

After serious consideration, I decide to terminate the management agreement between us from 01/06/2015 and will manage it by myself.

Please get ready for the change of management agent form , I ll go to your office  and take over all the related documents  by 01/07/2015.

Cheers

JOHN

0466888888

winsome

mark

巴乔

合同里有注明终止合同的通知期的

东田

smilingroo 发表于 2015-6-1 21:00
转自别人的回答，我也在收回管理权。NSW： 发个notice，快到期的时候跟中介说好取资料的时间，把所有资料拿 ...

中介说他们从来不保留水费，Council Rate之类的原件，除此之外还有啥资料？

stancey

东田 发表于 2015-6-9 10:26
中介说他们从来不保留水费，Council Rate之类的原件，除此之外还有啥资料？ ...

一般会保留呀。不过你是授权他们付款的吗？
就算是他们说没有保留，但是至少他们在每月/每3个月的对账单里会备注用你的租金付了什么款项，并附上Bill的原价/复印件。
如果他们没有这样做的话，实在是太不正规了。你应该早点发现。

东田

stancey 发表于 2015-6-9 10:31
一般会保留呀。不过你是授权他们付款的吗？
就算是他们说没有保留，但是至少他们在每月/每3个月的对账单 ...

是，账单都是中介付的，之前发Statement的时候只写：实收￥￥房租，减去水费之类的账单，实付￥￥给房主，从来没我们账单的Copy，直到后来要去退税，让他们把原件寄给我们，他们说寄了可我们根本没收到。唉，这种中介是可有可无。

stancey

东田 发表于 2015-6-9 11:00
是，账单都是中介付的，之前发Statement的时候只写：实收￥￥房租，减去水费之类的账单，实付￥￥给房主 ...

啊，难怪你要自己管理。理解。

还好我自己是中介，了解公司的操作方法，所以我自己的交给公司管可以省心。不过好的中介实在是难找呀。

aukaola

Mark 一下

IvyNz

Mark

lubber

hard to find a good agent