房价的下跌会迎来一波小生意的盈利高峰

nextstep

会有大量投资者持币观望或等待抄底，同时增加消费和支出，加上失业率的增加，很多人会选择开创新的Startup或购买生意，这些都会大大促进经济，还有政府对小生意的支持和补助，小生意的美好时代就要来了。

天涯浪客

捍东

房价确实在跌，看这周Ryde 和Baulkham hills,跌了不少，平均10万

datou1981

捍东 发表于 2015-5-31 07:00
房价确实在跌，看这周Ryde 和Baulkham hills,跌了不少，平均10万

你这种叫回落...如果还没有制造出恐慌情绪的话...不算下跌...真正下跌的时候....才能算泡沫破裂

fraoz

没事看了三个拍卖，两个流拍。大家开始谨慎了。

自游自在

银行收紧贷款了。

宝贝我爱

跌什么跌，墨尔本的房子哪里跌了？？？

Guru8

楼主，你这辈子除了整天YY,做过小生意吗??

iami_THE

这些都是传统生意，对绝大多数人都是不错的选择

bangalow

反向操作时机又来了

jacsonlin

江北

唉，，，看的房子，几年前七十几万，现在翻倍140万被拍卖了，，，这个房价从来就没有跌的，。。。

wowmygame

Guru8 发表于 2015-5-31 08:53
楼主，你这辈子除了整天YY,做过小生意吗??

西哥，不带这么打脸的！

捍东

那就快抢，房价要爆涨

Atlassian

决定进入商铺，租给楼主这种小生意者

捍东

结果租客全是中介

hotornot

前些天有个文章说得很对

澳洲缺的不是小生意，而是真正意义的start up、或者有技术含量的企业

小生意对经济的贡献可以忽略

monchichi0115

宝贝我爱 发表于 2015-5-31 08:43
跌什么跌，墨尔本的房子哪里跌了？？？

就是说啊！！墨尔本房价涨了不要多快

iami_THE

hotornot 发表于 2015-5-31 13:57
前些天有个文章说得很对

澳洲缺的不是小生意，而是真正意义的start up、或者有技术含量的企业

你这话可以和你的头像一样统统扫到历史的垃圾桶里去了
澳洲这破地方，就是靠小生意养活了这么多懒人。
政策好，人就懒，懒了就不上学，还能干什么高科技？
没有小生意就没有普通大众的生活来源。
以前共党的高科技就是爬屋顶装电池板，结果又谁赚了钱？

yeu008

hotornot 发表于 2015-5-31 13:57
前些天有个文章说得很对

澳洲缺的不是小生意，而是真正意义的start up、或者有技术含量的企业

我绝对赞成那篇文章的观点，澳洲应当发展高科技，有高附加值与竞争力的产业。

但如果看一下现在澳洲的企业构成、经济构成、缴税以及雇佣的比例构成，中小型生意以及自雇人士群体是绝对不能放弃的。（前两天看了NAB的调查报告，对中小生意的占比研究，中小企业在澳洲经济和社会中的作用，比”做大生意的人“们想象的要大的多的多。）

否则在没有矿业支撑的今天，还没等科学家研究出什么东西来，高失业率已经把这个国家击垮了。

澳洲缺的不是小生意、不是科学家、不是智慧与创造力，最缺的，是一种“按劳分配、能者多筹“的全民认识，缺的是国家认同感与民族凝聚力，缺的是一种奋发图强的精神头。不把这些捋顺了，培养了科学家、有创新的人，当然还是会去环境更好的地方发展（比如美国），白白浪费了澳洲政府的一厢情愿，资源（金钱）集中在哪里，就会吸引人才往哪里去谋求更高的自我实现，自然规律。

hotornot

yeu008 发表于 2015-5-31 20:54
我绝对赞成那篇文章的观点，澳洲应当发展高科技，有高附加值与竞争力的产业。

但如果看一下现在澳洲的企 ...

澳洲懒人、骗福利的、投机分子、潜逃犯太多。。。

yeu008

hotornot 发表于 2015-5-31 20:56
澳洲懒人、骗福利的、投机分子、潜逃犯太多。。。

因为他们从小看着这些东西长大
人都不傻
政策”坏“，肥了某些投机政党，慢慢断送了国运。
这个，即使现在开始改，没个二十年变不过来。

很多话不能说，说多了，伤人。

samtheexpert

足迹的评论还是不错的，不像新浪评论
不是直播吃翔就是直播割屌。
还是移民素质高啊

kvwb

江北 发表于 2015-5-31 13:15
唉，，，看的房子，几年前七十几万，现在翻倍140万被拍卖了，，，这个房价从来就没有跌的，。。。 ...

说明你有眼力，看的都是有增长潜力的资产。

tony_wang99

看了几个拍卖都是溢价30%朝上的。

Clairelan

tony_wang99 发表于 2015-6-1 08:52
看了几个拍卖都是溢价30%朝上的。

上次看了个1刀起拍的 溢价几十万%呢。。。。

sushier

科幻小说？

tony_wang99

Clairelan 发表于 2015-6-1 09:22
上次看了个1刀起拍的 溢价几十万%呢。。。。

空军就是空军啊，

Clairelan

tony_wang99 发表于 2015-6-1 09:40
空军就是空军啊，

我说的是事实。。。。又不是YY的。。。。


据《每日电讯报》报道，悉尼霹雳镇（Blacktown）业主泰尔吉（Neil Tyagi）决定以1刀超低底价把房子送上情人节当天的拍卖台。
“我想把拍卖活动变得有趣和难以忘怀。我知道1刀底价很疯狂，我们的房子也许只能卖得1刀。那样的话，我想我就得自行了断。”泰尔吉说。
泰尔吉和妻子玛利亚（Maria）在2004年以30万买入这所位于霹雳镇路（Blacktown Rd）230号的4室居。房子如今增值至50至60万之间。
Core Logic RP Data调研公司公布的数据系那是，过去12个月霹雳镇独立屋中位售价达52.1万，高于2004年的36万。在新州，接受拍卖的房产价格必须超过设定的底价才能卖出。
新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席麦基宾（Tim McKibbin）表示：“如果这套房子宣告投放市场，业主必须准备以1刀价格卖出房子。说实话，他完全把这场拍卖会交给变幻莫测的房地产市场，但我也认为房地产市场会拯救他。”
然而，西悉尼房屋因为低库存而需求旺盛，甚至连泰尔吉的地产经纪如今也有信心房子能卖出好价钱。Starr Partners Fairfield地产公司经纪班阿里（Raj Bhandarihe）表示：“我已经告诉他设定1元底价的风险，但从我的观点看来，风险应该不大。”
虽然泰尔吉房子在周六下午1点才对外开放参观，但班阿里说早已收到大量询盘。他也表示，也有不少人问1刀的底价有什么条件，或是坚称这处房产肯定有什么问题。
拍卖人伯恩（Tony Byrne）将于2月14日将这处房产正式竞拍，这也是他从业30年里首次听到1刀底价。





230 Blacktown Road Blacktown NSW 2148
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Sold for $565,000
Bedrooms 4 Bathrooms 2 Car Spaces 2 House
Sold Date: Sat 14-Feb-15






溢价 565000%  

Clairelan

tony_wang99 发表于 2015-6-1 08:52
看了几个拍卖都是溢价30%朝上的。

这个故事告诉我们。。。。 溢价多少完全就是中介的定价艺术。。。 明明想卖1.2的开个85万的价格很不错了对吧?   

然后就会有人盲目的说。。。哇。。。溢价30% 。。。。拍的很好啊。。。价格很好啊。。。房价要涨！！！！！