希望大侠能来讨论一下自己管理投资房的可行性

水里没有鱼

现有一间投资房，从来都是有中介管理从出租到日常管理都是。
对这个中介，中肯的评价是，找租客很有一手，管理起来有点混乱。

过去6年，刚刚进入第7年，第3个租客。房子从没空超过2周过。
但是，租金迟到（房客交款了，中介迟付给我），rental statement迟到。等等其他奇葩的事情都有。
总体来说除了添堵经济损失不到200块吧。

但是心里想想我那个月付给他们100多块，我还要天天盯着，看看那个账单overdue了，那个是不是还没来。也够憋屈的了。
就像拿回来自己管理，还是要中介帮我找租客。

看了一下，好处是
1，一年省1000到1500块。
2，心里没那么堵

坏处是
1，如果不用他们管理了，会不会找租客的时候没有那么尽心尽力呢？或者在filter租客的时候没那么仔细
2，虽然省了一年1000多，但如果空租期变长，或者遇到坏租客，损失的就不止这些钱了。

哪位大侠是自己管理投资房的？请赐教。谢谢！

leinlee

没听过自己管中介还能 帮你找租客的

水里没有鱼

能啊。

wTam

太麻烦

sanm

我在堪培拉的三个房子陆续都是自己管理的，实际上和中介管理的在操心上方面更省心，加上我会维修就更有优势了。找住客基本上从网上找，也没什么难的。

水里没有鱼

sanm 发表于 2015-5-29 19:16
我在堪培拉的三个房子陆续都是自己管理的，实际上和中介管理的在操心上方面更省心，加上我会维修就更有优势 ...

谢谢。

水里没有鱼

sanm 发表于 2015-5-29 19:16
我在堪培拉的三个房子陆续都是自己管理的，实际上和中介管理的在操心上方面更省心，加上我会维修就更有优势 ...

请问找租客是在realestate，domain这些网站上登广告吗？

堪培拉是不是政府官员比较多，找到高素质的租客机会比较大？
有没有遇到过要和租客打官司，或者租客不交房租的事情？谢谢