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[行情讨论] 【求讨论】闲钱10万是投楼花？还是悉尼西边的house？ [复制链接]

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 16:06 |显示全部楼层

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如题，最近和朋友一直在讨论是该买楼花还是现房的问题，想问问大家的看法。

是该拿这10万去投个1M左右的楼花？等2年左右settle？

还是去像Penrinth周边买个50万左右的二手house？

哪个投资潜力比较大？谢谢各位！

PS，自己和朋友都已有自主房。

Midorosan

皮靴族

发表于 2015-5-21 16:34 |显示全部楼层

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感觉二手房比较有实力

楼下的怎么看?

hec66

铜靴族

发表于 2015-5-21 16:57 |显示全部楼层

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换回国投入A股，A股还在半山腰上

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tj0609

布鞋族

发表于 2015-5-21 17:12 |显示全部楼层

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10万敢挑100万? 多你几倍80万都要考虑一下......

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 17:56 |显示全部楼层

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tj0609 发表于 2015-5-21 17:12
10万敢挑100万? 多你几倍80万都要考虑一下......

付10%，投1m的楼花，2年后settle，为何不可行？

请赐教！

花生

钻石靴族

发表于 2015-5-21 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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珍惜生命，远离楼花

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 18:01 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2015-5-21 16:57
换回国投入A股，A股还在半山腰上

起码房子是有个东西，股票投进去了，感觉就是个数字。股票小白，不敢买。

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-5-21 19:29 |显示全部楼层

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Penrith哪还有50上下的house, 现在房子看的过去location稍微好点的都要600k+, 连South Penrith 和 kingswood 都要550+了，而且还可以的基本上第一次inspection 就被人订了, 没几个月budget 涨了好多. 最要命的是650k 的house 也只能租500不到, agent 还拼命用granny flat potential 来吸引客户, 要知道造一个板的都需要75k, 唉~

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-5-21 19:32 |显示全部楼层

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Lydia2014 发表于 2015-5-21 17:56
付10%，投1m的楼花，2年后settle，为何不可行？

请赐教！

2年内要最少再付4万的税，10%10万。如果估价不到，还得再补。估价90万的话，再补10万。解释的对不

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-5-21 20:02 |显示全部楼层

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AragornII

皮靴族

发表于 2015-5-21 20:05 |显示全部楼层

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2手房吧

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-5-21 20:05 |显示全部楼层

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-21 21:01 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-5-21 19:32
2年内要最少再付4万的税，10%10万。如果估价不到，还得再补。估价90万的话，再补10万。解释的对不 ...

是啊....另外10%和印花税你也得攒出来...还有可能银行估不到那么高

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-21 21:03 |显示全部楼层

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Lydia2014 发表于 2015-5-21 17:56
付10%，投1m的楼花，2年后settle，为何不可行？

请赐教！

两年后现房值90万，你除了已付的10万再花90万（另加起码4万印花税）去settle，你会怎么想？

Midorosan

皮靴族

发表于 2015-5-21 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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逍遥自在发表于 2015-5-21 21:03
两年后现房值90万，你除了已付的10万再花90万（另加起码4万印花税）去settle，你会怎么想？ ...

会想si

rogershan

银靴族

发表于 2015-5-21 22:07 |显示全部楼层

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买100w的楼花小心贷不出款来哭

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lydia2014 于 2015-5-21 22:09 编辑

nnnwntnz 发表于 2015-5-21 19:29
Penrith哪还有50上下的house, 现在房子看的过去location稍微好点的都要600k+, 连South Penrith 和 kingswoo ...

那像旁边的Cambridge Park，Werrington或者St Marys呢？能买吗？觉得房子多一些，也便宜一点。

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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逍遥自在发表于 2015-5-21 21:03
两年后现房值90万，你除了已付的10万再花90万（另加起码4万印花税）去settle，你会怎么想？ ...

有道理！

但是，不是说被大妈炒起来的房市不会大跌，最多只会涨的比较缓慢嘛？会出现两年后市值更低的几率是不是不会很大？

Lydia2014

光脚族

发表于 2015-5-21 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2015-5-21 19:32
2年内要最少再付4万的税，10%10万。如果估价不到，还得再补。估价90万的话，再补10万。解释的对不 ...

楼花被低估的情况很普遍么？很多人都有补差价？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-21 22:20 |显示全部楼层

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想发财买楼花

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-5-21 22:25 |显示全部楼层

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胆子很大。

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-21 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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Lydia2014 发表于 2015-5-21 22:12
有道理！

但是，不是说被大妈炒起来的房市不会大跌，最多只会涨的比较缓慢嘛？会出现两年后市值更低的几 ...

现房大跌的可能性小，但楼花的可能性大，因为你买的楼花的价格总是高于同时的现房价格，开发商已经把所谓的预期升值算在里面了。本来新房的现楼价格就已经比旧房高一大截，楼花又比现楼高一大截，在房地产非暴涨期，你说楼花价格下跌的可能性大不大？

william23

木屐族

发表于 2015-5-21 22:28 |显示全部楼层

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50 万 lalor park 还能买到house，不能挑

Woolwich7

木屐族

发表于 2015-5-22 05:51 |显示全部楼层

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，现房靠得住。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-5-22 06:04 |显示全部楼层

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楼上的都在瞎讨论啥？没有看版规吧，光脚楼花，版主会直接封贴的。

灌水赚分走人。

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-5-22 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢提醒，我上当了，赶紧再赚一分走人了 :)

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-5-22 07:12 |显示全部楼层

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封贴前

pow21

皮靴族

发表于 2015-5-22 07:17 |显示全部楼层

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再赚一分

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-22 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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赚一分

wangvq

布鞋族

发表于 2015-5-22 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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