热门资产的价格快速且大幅拉升的阶段正在过去

jeffxia

热门资产的价格快速且大幅拉升的阶段正在过去

所谓热门资产，在过去一两年中，对中国而言就是股市，对澳洲来说就是悉尼房地产。


主要的理由是：


1.涨幅巨大且过快，估值不再吸引。


关于市场是否已经泡沫化的争论愈演愈烈，对投资者信心造成巨大打击，老股民和基民兑现利润、套现离场的动力在不断加大，继续追高者寡。


2.经济企稳，大量资金有了其他的去处。


最典型的是中国城市房地产价格已明显止跌，根据机构提供的数据显示，一线城市环比4月同期上涨了7.3%，二线城市的涨幅达到了16.5%，中原地产首席分析师张大伟认为，楼市红五月可以说已经明确，5月份的市场肯定将好于4月份，一、二线城市已经出现量价齐涨的趋势。而在央行5月10日降息后，整体市场有望继续升温，预计二季度 三季度中国房地产市场将逐渐从低迷中走出。海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷则认为房价新一轮的上涨已经临近。



有理由相信牛市并未结束，但进入下一个阶段的可能性正在不断加大，而牛市二期通常以个股发展为主，大市有可能是下跌的。


悉尼房地产的发展情况--同理。

捍东

中介，给我砸

jeffxia

如果发生调整，则整个资产类别将无一幸免，并非板块轮动这么简单，事实上有可能与许多投资者的想法相反。


比如说许多人会认为 ：创业板不涨了，大盘蓝筹股要涨；悉尼房价不涨了，布里斯班郊区会涨。。


不可能是那么一回事，创业板真的转熊了，本轮牛市也就结束了；悉尼房价真的见顶了，其他小地方就会大幅下跌。


我以为，热门板块（中国股市、悉尼房地产）还是会再涨的，但可能要等多几个月。


与此同时，杠杆率太高的投资者就要好自为之了，死在黎明前的黑暗中实属大大的不幸啊

jacsonlin

热门资产的价格慢速且小幅拉升的阶段正在到来。

价格已经偏高，回报率底至2%，从投资来看目前意义不大。目前以自住刚需为主。

不要妄想会暴跌，第一，没人会做亏本生意。第二，每年人员流动还是频繁。第三，土地释放仍然有限，特别是location,location,location。

以上分析只针对house.

wwwjs

jacsonlin 发表于 2015-5-19 10:10
热门资产的价格慢速且小幅拉升的阶段正在到来。

价格已经偏高，回报率底至2%，从投资来看目前意义不大。目 ...

没有人会主动卖出房产，都是被迫的，问题是一旦下跌你是不是有足够的现金流来支撑你所有的房产投资。如果倒在了黎明前就可惜了。

jacsonlin

wwwjs 发表于 2015-5-19 10:21
没有人会主动卖出房产，都是被迫的，问题是一旦下跌你是不是有足够的现金流来支撑你所有的房产投资。如果 ...

那对于那些想投机取巧，又没平衡自己能力的人当然在这轮调整的路上要付出代价。

dingyipu

jacsonlin 发表于 2015-5-19 10:24
那对于那些想投机取巧，又没平衡自己能力的人当然在这轮调整的路上要付出代价。 ...

赶快抛盘，轻装好上路。

Sherina



hotornot

虽然姐夫的分析总是看似有理有据，逻辑性很强，但是，必须说：

不同意。。。

liu263

hotornot 发表于 2015-5-19 20:53
虽然姐夫的分析总是看似有理有据，逻辑性很强，但是，必须说：

不同意。。。

你忘了喊口号啦！

hotornot

liu263 发表于 2015-5-19 20:56
你忘了喊口号啦！

为什么我不同意姐夫的分析？

为什么姐夫的分析，往往看似有理，但经常出错？

。。。。。。

你想想，为什么

想不出来我再告诉你答案

liu263

hotornot 发表于 2015-5-19 21:01
为什么我不同意姐夫的分析？

为什么姐夫的分析，往往看似有理，但经常出错？

请赐教。

aimee.chen

天涯浪客

liu263 发表于 2015-5-19 21:07
请赐教。

我知道。因为他说不过夏姐夫。

lubber

good

mdlp

拭目以待～～

lsg888

路过

maggiezhu99

谢谢夏姐夫的解读。

Qubix123

hotornot

liu263 发表于 2015-5-19 21:07
请赐教。

回你的问题：
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第二个错误，过分理性，罔顾大势。经济学人最强调理性，但研究者越来越发现，金融市场不可能100%理性。市场有自己的走势，而走势往往是非理性的。所以我们经常看到当市场整体下行时，你喊破喉咙“我这只股票有价值！”也没用。那怎么做？熊市的信号一旦明确就应该马上跑，而当牛市已经启动，那就要一鼓作气，哪怕拼到头部形成后的下跌5%－10%再出，也算吃到了大半条鱼身子。

　　乔治·索罗斯就是玩这个游戏的大师。索罗斯曾经对我讲，他炒股从来不是斤斤计较于单只股票的涨涨跌跌。他是不断去跟踪研究股票市场上人的共同心态。当绝大部分人认为前景是好的时候，牛市就来了；当绝大部分人出现恐慌的时候，熊市就来了。索罗斯的功夫永远是花在提前判断牛熊的转折点。

　　我自己也犯过过分理性的错误。几年前我就认定B股是有价值的，因为B股比A股价格低很多，而且外汇管制会逐步放松，我相信A、B股早晚会并轨，据此，我选了十几只市盈率很低的B股，组了一个私人小基金。今年4月中旬整个B股市场涨停了，但我的策略也算不上成功，因为我买早了！付出了太多的时间成本。

　　在哈佛读书时，我的论文导师之一施莱法和他的导师萨默斯曾经写过一篇文章，称金融市场的参与者绝大部分是非理性的或者是“笨蛋”，他们是造势者，再聪明的人也变不了大势，必须跟着“笨蛋”走。

liu263

hotornot 发表于 2015-5-25 09:13
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受教了，受益良多。

weaknet

hotornot 发表于 2015-5-25 09:13
回你的问题：
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这段话不是李稻葵说的么，怎么回复到这里了

hotornot

weaknet 发表于 2015-5-25 23:28
这段话不是李稻葵说的么，怎么回复到这里了

我转发、借用的啊。。。

maxinfang

hotornot 发表于 2015-5-25 23:32
我转发、借用的啊。。。

转发请写出处。。。

hotornot

maxinfang 发表于 2015-5-25 23:36
转发请写出处。。。

新浪随便copy/paste了一下，我也不知道谁写的啊。。。

难道会觉得是我写的。。。？

墨尔本大伟

hotornot 发表于 2015-5-25 09:13
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天下大势，浩浩汤汤，
顺之者昌逆之者亡！

christina123

房价要跌(monkey24)

明月星光

经济企稳，大量资金有了其他的去处。

这一点就压根不成立……

datou1981

分析那么有用么.......市场动态才是最重要的...K线决定一切.........
最重要的是..这一波我赚了多少.....

elmo

后续资金还是有的，但是不会那么急切了