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[地区选择] 不太熟TOWNHOUSE 能给点意见? [复制链接]

发表于 2015-5-17 22:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 nobmw89 于 2015-5-17 21:31 编辑

今天看了套TOWNHOUSE两层的,里面和价钱都觉得不错,有13个月的租约年回报率6.7%。
问题出在STRATA FEE现在要将近$1000P/Q 还要是没GYM没SWIMMINGPOOL。
中介说是STRATA要重新PAINT外观所以这几年都会是$1000P/Q 包了WATER UASGE COUNCIL + STRATA 一年下来就约$5500了,虽然6.7%但扣完这些实际就肯定没那麽多,还没算中介费什麽的。
2008年尾建的,为什麽这麽快就要重刷?我看了下这ESTATE周边的有些还有裂痕,请大家指教一下买这种有什麽需要注意?
P。S 西澳

算一算现在也7年多老的TOWNHOUSE了,听说过了5年後折旧也没多少。
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发表于 2015-5-17 23:13 |显示全部楼层
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马上要过保 慎重 建议查strata report 我刚碰到个大坑 吓怕了

发表于 2015-5-17 23:37 |显示全部楼层
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水米 发表于 2015-5-17 22:13
马上要过保 慎重 建议查strata report 我刚碰到个大坑 吓怕了

那麽吓人,能详细点说下什麽叫过保吗?话说查了下这个ESTATE最近有3间都在卖。

发表于 2015-5-17 23:41 |显示全部楼层
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$1000P/Q 包了WATER UASGE COUNCIL + STRATA
不明白啊。

$1000/q =(WATER UASGE+ COUNCIL + STRATA ),并不高啊

发表于 2015-5-17 23:48 |显示全部楼层
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mr_founder 发表于 2015-5-17 22:41
$1000P/Q 包了WATER UASGE COUNCIL + STRATA
不明白啊。

我在西澳,看了下其他的都600-800
我这1000是不包COUNCIL 那
就是说我每年要交4000STRATA + 1400COUNCIL

发表于 2015-5-18 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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虚心求教
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发表于 2015-5-18 15:18 |显示全部楼层
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STRATA FEE现在要将近$1000P/Q- is too high

发表于 2015-5-18 15:20 |显示全部楼层
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6.7%的回报率停不错的

发表于 2015-5-18 16:41 |显示全部楼层
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西澳不懂,如果悉尼有这个回报率果断买下。

发表于 2015-5-18 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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kjking 发表于 2015-5-18 14:20
6.7%的回报率停不错的

还没算strata council费用

发表于 2015-5-18 22:40 |显示全部楼层
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帮顶
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发表于 2015-5-19 14:53 来自手机 |显示全部楼层
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看来大家都土豪直接买house

发表于 2015-5-19 14:57 |显示全部楼层
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西澳哪里啊?

我喜欢你名字,no bmw,哈哈

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