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[地区选择] Hornsby这条街的房子为什么这么便宜?? [复制链接]

发表于 2015-5-16 12:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 K6370 于 2015-5-19 11:27 编辑

27/24-28 College Crescent Hornsby NSW 2077

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hornsby-119806907


23/14-18 College Crescent Hornsby NSW 2077

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hornsby-119778403


一个才57.5万,一个更夸张,47.5万!!而且都是2房2卫,户型看起来也不错,照片上看外观也不旧。

同样的二房二卫,在火车站北边那一片,靠近westfield的起码得六十七八万。上个月westifield旁边一间40年的老unit,二房一卫,还临街的,也卖到62万了。当然老unit,离火车站和购物中心较近,但也差太远了吧。
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hornsby-119677623  62房的2房一卫,老unit.

http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hornsby-119465203 62.2万的2房一卫,老unit.


为啥 college screscent这条街的房子卖得这么便宜?

而且我发现不光是这条街,火车站南边的pacific hwy两边的房子都普遍便宜一些。 上周121-133 pacific hwy的一个二房二卫,才卖61万。我就租住在这附近,这个楼是物业24小时管理,有电梯 游泳池  健身房。
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hornsby-119729279 这个房子卖59.8万。

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hornsby-119602671 这个 刚成交的,61万。

这个价格相对westfield那一头的老unit.确实划算太多了。
有没有人知道内情的。

--------------------------

更新来了,我想错了!!23/14-18 College Crescent Hornsby NSW 2077  标价57万多,果然是钓鱼价,今天出来成交价,是67万!!!
不过我真心觉得不值。不知道哪个当了冤大头
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发表于 2015-5-16 12:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 K6370 于 2015-5-16 11:50 编辑

难道47万那个是凶宅…………

发表于 2015-5-16 13:09 |显示全部楼层
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猜测,有可能要大修?需要屋主集资?
我知道有朋友的房子是这样的,只能卖给不知道的人接手

发表于 2015-5-16 13:30 |显示全部楼层
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K6370 发表于 2015-5-16 11:44
难道47万那个是凶宅…………

管它凶宅吉宅,便宜就买

发表于 2015-5-16 13:31 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 amber331 于 2015-5-16 12:35 编辑

靠近火车线,非常吵的缘故吧,你可以做building report看看有没有大修问题

发表于 2015-5-16 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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这条路我以前看过的,因为我做strata所以我近水楼台把这几个楼claims history看了一下,不是很好。而且旁边有公屋,加上又是坡地。大概是这些原因吧我猜
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发表于 2015-5-16 14:42 |显示全部楼层
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弄个门神!谁怕谁啊?

发表于 2015-5-16 14:48 |显示全部楼层
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兴许是钓鱼价呢,而且那边好像也不是校区守着火车道
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禁止发言

发表于 2015-5-16 15:23 |显示全部楼层
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学区学区

发表于 2015-5-16 15:38 来自手机 |显示全部楼层
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那边好几栋之前有special levy修漏水和混凝土墙壁脱落的问题。有游泳池那一栋2011年的时候征了一百万的special levy。
据说2000年以后几年建的房子质量不如之前。
208 Pacific hwy是meriton 1997年建的,质量还可以

发表于 2015-5-16 15:38 来自手机 |显示全部楼层
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CLZ58322 发表于 2015-5-16 13:35
这条路我以前看过的,因为我做strata所以我近水楼台把这几个楼claims history看了一下,不是很好。而且旁边 ...

公屋为什么不好呢?是指政府出租给老人还有物业游民的房子么?是14号旁边那栋么?
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发表于 2015-5-16 15:40 来自手机 |显示全部楼层
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hornsby老unit质量真的是杠杠的

发表于 2015-5-16 15:45 |显示全部楼层
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发表于 2015-5-16 15:51 |显示全部楼层
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靠近Westfield shopping centre的公寓价钱都很高

发表于 2015-5-16 15:54 |显示全部楼层
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土地价格差别很大的

发表于 2015-5-16 16:11 |显示全部楼层
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strata太高了,而且质量还是老unit好
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发表于 2015-5-16 16:51 |显示全部楼层
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发表于 2015-5-16 18:49 |显示全部楼层
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当年去看过那条街上的房子,应该是夹在火车线和Pacific Hwy之间吧?坡地,噪音,车道车辆非常多。。。楼里面的感觉一般。。。。实地看看,远远不如北边和西面的老Unit

发表于 2015-5-16 19:02 |显示全部楼层
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靠近火车綫所以价格低。
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发表于 2018-7-8 17:54 |显示全部楼层
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CLZ58322 发表于 2015-5-16 13:35
这条路我以前看过的,因为我做strata所以我近水楼台把这几个楼claims history看了一下,不是很好。而且旁边 ...

哪里有公屋,旁边是著名私校

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