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apollo16

铜靴族

发表于 2015-5-15 17:55 |显示全部楼层

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想在墨尔本city靠近大学买一个Apt做投资房，请教有经验的朋友，现在是不是好时机啊？

cosksun

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发表于 2015-5-15 17:58 |显示全部楼层

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呵呵，这个有点风险

apollo16

铜靴族

发表于 2015-5-15 18:00 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2015-5-15 16:58
呵呵，这个有点风险

请问为什么啊？

cosksun

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发表于 2015-5-15 18:01 |显示全部楼层

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apollo16 发表于 2015-5-15 17:00
请问为什么啊？

APT太多啦，不过现金流还可以。

apollo16

铜靴族

发表于 2015-5-15 18:04 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2015-5-15 17:01
APT太多啦，不过现金流还可以。

有正现金流不是好事吗？apt太多的坏处是价格涨不上去还是房子租不出去或者租金低，导致自己要倒贴？

cosksun

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发表于 2015-5-15 18:10 |显示全部楼层

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apollo16 发表于 2015-5-15 17:04
有正现金流不是好事吗？apt太多的坏处是价格涨不上去还是房子租不出去或者租金低，导致自己要倒贴？ ...

我也不是老手，不过APT还是谨慎点，CITY的太多啦，房价近几年不太会涨。房租还可以，不过物业什么的也高，一旦空房，压力很大。APT不可控因素比较多，个人体会哈。

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apollo16

铜靴族

发表于 2015-5-15 18:13 |显示全部楼层

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cosksun 发表于 2015-5-15 17:10
我也不是老手，不过APT还是谨慎点，CITY的太多啦，房价近几年不太会涨。房租还可以，不过物业什么的也高 ...

感谢你的回复，我再研究研究

napolian

皮靴族

发表于 2015-5-15 18:14 |显示全部楼层

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来悉尼买啊。

speculatorliu

木屐族

发表于 2015-5-15 22:28 |显示全部楼层

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rogershan

银靴族

发表于 2015-5-16 00:00 |显示全部楼层

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墨尔本的city 实在公寓太多了，等那几个要settle高层起来，这个租金短期绝对涨不了

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