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[其他讨论] 悉尼买公寓的人多吗？ [复制链接]

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2015-5-4 01:02 |显示全部楼层

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最近想投资公寓，可是周六刚出台了一个外国人买房的新规定，不知道对悉尼的公寓有没有什么影响。有什么影响？
在悉尼买公寓的大都是投资还是自住呢？公寓市场还稳定吗？
新人好多问题，多谢各位！

POU

铜靴族

发表于 2015-5-4 06:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果必须买公寓的话，最好买位置好的地方，至于什么叫位置好，每个人建议不一样。我自己觉得是海边，水边，City, 大学周边，好区的火车站旁边等

FLners

布鞋族

发表于 2015-5-4 06:25 来自手机 |显示全部楼层

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那个政策貌似只是针对维多利亚州？

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-5-4 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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不多。人傻的都买house去了

x.fire

皮靴族

发表于 2015-5-4 13:20 |显示全部楼层

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看到很多新盘出来都是秒抢的，你觉得呢

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-5-4 13:46 |显示全部楼层

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外国人买房的新规定是什么啊？没听说啊？

redhong

皮靴族

发表于 2015-5-4 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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bigtailcat 发表于 2015-5-4 13:46
外国人买房的新规定是什么啊？没听说啊？

维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas 今日宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。针对投资者州政府将会：
1）额外征收3%的印花税。
2）额外征收0.5%的地税。
3）收取$5000澳币的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）的支出。
4）对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁（个人）以及$637,500澳币罚款（公司）。
5）持有新西兰护照或永久居民身份的投资者除外。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2015-5-4 15:05 来自手机 |显示全部楼层

x.fire 发表于 2015-5-4 13:20
看到很多新盘出来都是秒抢的，你觉得呢

为什么悉尼公寓这么抢手呢？有的也很贵。不太理解他们的心态。

bigtailcat

铜靴族

发表于 2015-5-4 15:08 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2015-5-4 15:05
为什么悉尼公寓这么抢手呢？有的也很贵。不太理解他们的心态。

不知道，觉得反正还要涨，豁出去买了包赚不赔吧

elight

皮靴族

发表于 2015-5-4 15:57 |显示全部楼层

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location location location

kkyy2528

皮靴族

发表于 2015-5-4 16:01 |显示全部楼层

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小年轻想要自住房又买不起house的，就只能从公寓开始啦。先找能买的起的买上再说。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2015-5-4 16:05 来自手机 |显示全部楼层

有的公寓比house还贵啊

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2015-5-4 16:07 来自手机 |显示全部楼层

kkyy2528 发表于 2015-5-4 16:01
小年轻想要自住房又买不起house的，就只能从公寓开始啦。先找能买的起的买上再说。 ...

有的公寓比house还贵啊

ying2014

铜靴族

发表于 2015-5-4 16:09 |显示全部楼层

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萝卜青菜各有所爱

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2015-5-4 16:16 |显示全部楼层

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各有各的好

故乡的枫

草鞋族

发表于 2015-5-4 16:24 |显示全部楼层

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买买买

kkyy2528

皮靴族

发表于 2015-5-4 16:34 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2015-5-4 16:07
有的公寓比house还贵啊

请比较同一区的公寓和house.

andrew100

皮靴族

发表于 2015-5-4 16:35 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2015-5-4 15:05
为什么悉尼公寓这么抢手呢？有的也很贵。不太理解他们的心态。

年轻人的想法你无法理解

mr_founder

银靴族

发表于 2015-5-4 16:36 |显示全部楼层

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悉尼公寓比house便宜，所有买的很多。

哎，最近house疯涨。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2015-5-4 16:36 |显示全部楼层

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不少

jennifercd

金靴族

发表于 2015-5-4 16:47 |显示全部楼层

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市场很旺啊。

nmanz

金靴族

发表于 2015-5-4 16:48 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2015-5-4 16:05
有的公寓比house还贵啊

就是这样了

V6688

木屐族

发表于 2015-5-4 17:22 |显示全部楼层

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xiaochahu

皮靴族

发表于 2015-5-4 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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kkyy2528 发表于 2015-5-4 16:34
请比较同一区的公寓和house.

如果你买房。你一定不会只考虑同一区的house和公寓。你会根据你的预算比较。比如你有1m的预算时买hills 的house还是买chastwood的公寓

kkyy2528

皮靴族

发表于 2015-5-4 18:01 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2015-5-4 17:30
如果你买房。你一定不会只考虑同一区的house和公寓。你会根据你的预算比较。比如你有1m的预算时买hills ...

可你也不能排除有人是先选定了区再买房，那么预算有限，又一定要在某区买，那么同一区内自然公寓和unit成为首选了。

呆子饺子

布鞋族

发表于 2015-5-5 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓的不要太多好不好!

liuda

布鞋族

发表于 2015-5-5 09:16 |显示全部楼层

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nickzhu0977 发表于 2015-5-4 15:05
为什么悉尼公寓这么抢手呢？有的也很贵。不太理解他们的心态。

任何产品出来，知道的人很多，买的人总是一部分人而已。无论是公寓还是house，新房还是旧房。

大家各持己见，各有各的需求，想不通也无所谓

但我发表下关于加收费用问题

现在悉尼公寓房子感觉动不动就70 80 或者百万更多。多收个2万块费用钱会让海外人士觉得澳洲房子没有投资意义了吗？
政府就是看好了这个。。安抚下居民，但这几万块额外收费，绝对影响不了海外投资，房子该被海外买走还是被海外买走。房价如果要上涨，这几万块收费完全阻止不了，房子抢不到，这个政策出来一样抢不到。

这明摆着，政府既要帮助本地人打压下海外人的投资热情，来安抚一下本地人抱怨海外人抄高房价，同时还想着如何不能击退海外人士，还能在他们身上捞一笔！

政府左手安抚居民拉选票，右手鼓励海外投资赚钞票。