【已解决】

alexlj

我有一处房产，通过当地鬼佬中介租给了一家7口的华人，他们经济条件很好，本来租给他们也没事，但是他们三岁小男孩造成了太多破坏，所以我们决定收回自己搬进去住。下周三他们就应该要搬走了

现在问题来了，他们去海边富人区买了套房子，但是要42天交楼。他们就不停打电话来求要延期。我们不理会后他们去中介那边投了一封信说定在某月某日搬走。信是全中文的，中介看不懂还叫我去看。

我理解他们觉得只要一个多月就交房了，没必要也没人愿意租给只住一个月的租客。可是为了他们方便我房东自己反而被拖延。

中介说他们现在就是打不懂英文的牌（其实有一个英文还可以的）然后装傻拖延。要强制他们搬走只能通过Tribunal，但是需要2-3周还要400刀费用。

而且他们光水电费就欠了一千多，还要白住三周我们就是亏大了。押金全没收后，破坏维修费都要几千。

请问大家有类似的经历吗，有没有办法要求他们除了没收押金外赔偿更多？

消毒

进来学习

Humptydumpty

楼主，我真的没有太懂，他们怎么会是白住三周呢，就算要拖延，他们也要交房租的呀，水电费用当然也是他们出喽。怎么会给你带来经济损失呢？

当然，如果是他们破产不交房租，那是另外一回事。但是看字面，他们经济还可以，也买了房，那么这个房租和水电他们是逃不掉的，否则他们贷款也有问题。

alexlj

简单地说吧

租客到了最后唯一的约束就是Bond吧，如果Bond都被扣光了，房东还有办法要求更多的赔偿吗？

yourock

LZ碰到高人了。别说他赖着不走，就是他不交房租赖着，你也无可奈何。因为走程序赶人的话要两三个月，那时他早搬走了。

loryee

楼主买保险没，再不济总有保险公司赔给你

SUORINA

电费应该是房客名下的，水费的基础费是房东负担，水费用量费用由房客负担，应该没有多少钱。房客拖欠房租不搬，要按照法律程序来进行，很麻烦的。最好还是听中介的建议，按照程序进行。买了landlord insurance没有，这些损失和开销，保险公司都给陪的。

piddock

这个中介是干什么的？还要你房东操心这些事情？

格美

知道他们新地址，欠的总归会要得回来的吧。

shuyuanli

既然都买了自住房了他就跑不了，欠的钱以后都上庭要回来。他们不像无家无业的鬼佬，告赢了也要不回钱来。

大江东去

强制搬走，2-3周就能搞掂？

你的中介真傻真天真

steven_sa

中介有牌吗?

Booker

遇上无赖了

sarahbing

他们这边买房居住总要工作，做生意吧。你就说不交房租以后给税务局打电话。有本事他们做生意给合法工资

hss0898

garysu

没保险的话就很难了

davidon

既然人家只想多住一月，又没有说不交房租，那就大度一下吧。

datou1981

这个哪里叫无赖啊........别人也没说不给钱啊..........
你该庆幸这里不是德国才对.......

雾沉半垒

tribunal为什么需要400的费用，几十块钱就行了啊，中介是不是要收tribunal的服务费啊
去tribunal就去呗，你这个租客又不会个人破产，欠的钱总能讨回来的，只是要花费时间经历

leinlee

他有房产还敢赖帐除非准备一辈子现金过日子，进信用黑名单申请水电都要交押金的

jdphoto16

退一步海阔天空，只要他们照样付租金，也不在乎这多一个月，楼主放过他们，也是给自己多做一件好事！

jdphoto16

何况都是同胞，得饶人处且饶人

euronet

教你一個辦法，記得加分吖。你馬上寫信給租客，如果XXX天內不走，你會馬上report給credit rating company。那麽以後他想借貸什麽的，都不可能了。他們回blacklist 他。他們準備買樓，總要借錢吧，你說他們怕不怕？

alexlj

说的容易啊，我们本来计划下个月去旅行的，现在要取消了。中国运来的集装箱家具全部要搁置。

他们交房当天还不搬，还要12天时间布置新家。干，就想着自己方便了

alexlj

euronet 发表于 2015-5-3 11:48
教你一個辦法，記得加分吖。你馬上寫信給租客，如果XXX天內不走，你會馬上report給credit rating company。 ...

谢谢。

和他们说过了，他们装傻不懂。

这家人刚来没多久，车库一辆Range rover，一辆奔驰S系列。估计也不用贷多少款

euronet

alexlj 发表于 2015-5-3 11:59
谢谢。

和他们说过了，他们装傻不懂。

最怕他們沒錢，既然有錢，到時你肯定可以把他們對你屋的損失追回來。

vincent_shl

alexlj 发表于 2015-5-3 11:56
说的容易啊，我们本来计划下个月去旅行的，现在要取消了。中国运来的集装箱家具全部要搁置。

他们交房当天 ...

12天布置新家一点都不过分，哪有当天交房当天搬的，家具什么的都要时间弄。
而且人家又没说多住不给房租，另外房子有损坏退房的时候让他们恢复原样，这个让中介出面。

rebeccamy222

三岁小孩给房屋造成几千块的破坏？干什么的呀？

雾沉半垒

jdphoto16 发表于 2015-5-3 11:41
何况都是同胞，得饶人处且饶人

问题是现在这是要给LZ造成很大的不便才能退一步海阔天空

jane0504

房子怎么破坏d呀？