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alexlj

木屐族

发表于 2015-5-2 21:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexlj 于 2015-5-9 19:23 编辑

我有一处房产，通过当地鬼佬中介租给了一家7口的华人，他们经济条件很好，本来租给他们也没事，但是他们三岁小男孩造成了太多破坏，所以我们决定收回自己搬进去住。下周三他们就应该要搬走了

现在问题来了，他们去海边富人区买了套房子，但是要42天交楼。他们就不停打电话来求要延期。我们不理会后他们去中介那边投了一封信说定在某月某日搬走。信是全中文的，中介看不懂还叫我去看。

我理解他们觉得只要一个多月就交房了，没必要也没人愿意租给只住一个月的租客。可是为了他们方便我房东自己反而被拖延。

中介说他们现在就是打不懂英文的牌（其实有一个英文还可以的）然后装傻拖延。要强制他们搬走只能通过Tribunal，但是需要2-3周还要400刀费用。

而且他们光水电费就欠了一千多，还要白住三周我们就是亏大了。押金全没收后，破坏维修费都要几千。

请问大家有类似的经历吗，有没有办法要求他们除了没收押金外赔偿更多？

消毒

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-2 21:47 |显示全部楼层

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进来学习

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2015-5-2 21:47 |显示全部楼层

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楼主，我真的没有太懂，他们怎么会是白住三周呢，就算要拖延，他们也要交房租的呀，水电费用当然也是他们出喽。怎么会给你带来经济损失呢？

当然，如果是他们破产不交房租，那是另外一回事。但是看字面，他们经济还可以，也买了房，那么这个房租和水电他们是逃不掉的，否则他们贷款也有问题。

alexlj

木屐族

发表于 2015-5-2 21:51 |显示全部楼层

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简单地说吧

租客到了最后唯一的约束就是Bond吧，如果Bond都被扣光了，房东还有办法要求更多的赔偿吗？

yourock

金靴族

发表于 2015-5-2 21:51 |显示全部楼层

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LZ碰到高人了。别说他赖着不走，就是他不交房租赖着，你也无可奈何。因为走程序赶人的话要两三个月，那时他早搬走了。

loryee

皮靴族

发表于 2015-5-2 21:54 |显示全部楼层

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楼主买保险没，再不济总有保险公司赔给你

SUORINA

皮靴族

发表于 2015-5-2 21:58 |显示全部楼层

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电费应该是房客名下的，水费的基础费是房东负担，水费用量费用由房客负担，应该没有多少钱。房客拖欠房租不搬，要按照法律程序来进行，很麻烦的。最好还是听中介的建议，按照程序进行。买了landlord insurance没有，这些损失和开销，保险公司都给陪的。

piddock

铜靴族

发表于 2015-5-2 21:59 |显示全部楼层

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这个中介是干什么的？还要你房东操心这些事情？

格美

白金靴族

发表于 2015-5-2 22:11 |显示全部楼层

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知道他们新地址，欠的总归会要得回来的吧。

shuyuanli

金靴族

发表于 2015-5-2 22:14 |显示全部楼层

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既然都买了自住房了他就跑不了，欠的钱以后都上庭要回来。他们不像无家无业的鬼佬，告赢了也要不回钱来。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-2 22:25 |显示全部楼层

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强制搬走，2-3周就能搞掂？

你的中介真傻真天真

steven_sa

白金靴族

发表于 2015-5-2 22:29 |显示全部楼层

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中介有牌吗?

Booker

银靴族

发表于 2015-5-2 22:33 |显示全部楼层

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遇上无赖了

sarahbing

铜靴族

发表于 2015-5-2 22:42 |显示全部楼层

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他们这边买房居住总要工作，做生意吧。你就说不交房租以后给税务局打电话。有本事他们做生意给合法工资

hss0898

皮靴族

发表于 2015-5-2 23:16 |显示全部楼层

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garysu

金靴族

发表于 2015-5-2 23:21 |显示全部楼层

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没保险的话就很难了

davidon

布鞋族

发表于 2015-5-3 09:36 |显示全部楼层

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既然人家只想多住一月，又没有说不交房租，那就大度一下吧。

datou1981

金靴族

发表于 2015-5-3 10:38 |显示全部楼层

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这个哪里叫无赖啊........别人也没说不给钱啊..........

你该庆幸这里不是德国才对.......

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-3 11:19 |显示全部楼层

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tribunal为什么需要400的费用，几十块钱就行了啊，中介是不是要收tribunal的服务费啊
去tribunal就去呗，你这个租客又不会个人破产，欠的钱总能讨回来的，只是要花费时间经历

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leinlee

木屐族

发表于 2015-5-3 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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他有房产还敢赖帐除非准备一辈子现金过日子，进信用黑名单申请水电都要交押金的

jdphoto16

皮靴族

发表于 2015-5-3 11:32 |显示全部楼层

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退一步海阔天空，只要他们照样付租金，也不在乎这多一个月，楼主放过他们，也是给自己多做一件好事！

jdphoto16

皮靴族

发表于 2015-5-3 11:41 |显示全部楼层

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何况都是同胞，得饶人处且饶人

euronet

皮靴族

发表于 2015-5-3 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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教你一個辦法，記得加分吖。你馬上寫信給租客，如果XXX天內不走，你會馬上report給credit rating company。那麽以後他想借貸什麽的，都不可能了。他們回blacklist 他。他們準備買樓，總要借錢吧，你說他們怕不怕？

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alexlj

木屐族

发表于 2015-5-3 11:56 |显示全部楼层

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说的容易啊，我们本来计划下个月去旅行的，现在要取消了。中国运来的集装箱家具全部要搁置。

他们交房当天还不搬，还要12天时间布置新家。干，就想着自己方便了

alexlj

木屐族

发表于 2015-5-3 11:59 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2015-5-3 11:48
教你一個辦法，記得加分吖。你馬上寫信給租客，如果XXX天內不走，你會馬上report給credit rating company。 ...

谢谢。

和他们说过了，他们装傻不懂。

这家人刚来没多久，车库一辆Range rover，一辆奔驰S系列。估计也不用贷多少款

euronet

皮靴族

发表于 2015-5-3 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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alexlj 发表于 2015-5-3 11:59
谢谢。

和他们说过了，他们装傻不懂。

最怕他們沒錢，既然有錢，到時你肯定可以把他們對你屋的損失追回來。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2015-5-3 13:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 vincent_shl 于 2015-5-3 13:09 编辑

alexlj 发表于 2015-5-3 11:56
说的容易啊，我们本来计划下个月去旅行的，现在要取消了。中国运来的集装箱家具全部要搁置。

他们交房当天 ...

12天布置新家一点都不过分，哪有当天交房当天搬的，家具什么的都要时间弄。
而且人家又没说多住不给房租，另外房子有损坏退房的时候让他们恢复原样，这个让中介出面。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2015-5-3 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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三岁小孩给房屋造成几千块的破坏？干什么的呀？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-3 14:15 |显示全部楼层

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jdphoto16 发表于 2015-5-3 11:41
何况都是同胞，得饶人处且饶人

问题是现在这是要给LZ造成很大的不便才能退一步海阔天空

jane0504

皮靴族

发表于 2015-5-3 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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房子怎么破坏d呀？

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