是买Penrith 的house还是买Waterloo, Rosebery, Alexandria, dulwich hill的apt呢？

忽然一悠

要入手一个投资房，是买Penrith 的house还是买Waterloo, Rosebery, Alexandria, dulwich hill的apt呢？

也知道土地的增值机会大，但是看着green square 80个亿的建设，感觉前景会不错，Penrith 发展前景也好，还可以买house, 但是不知道增值怎样，毕竟政府没有投多少个亿在Penrith, 可是又觉得土地是稀缺的

哎呀，纠结啊，哪位高人了解这些区的发展，能不能指点指点

分分献上

光光当当

在银行工作看real estate trust account 全部是华人surname

忽然一悠

光光当当 发表于 2015-4-29 22:31
在银行工作看real estate trust account 全部是华人surname

怎么建立real estate trust account呢

mrrio

当然是Pentith的house, apartment 现在盖的太多不能买了

忽然一悠

mrrio 发表于 2015-4-29 22:38
当然是Pentith的house, apartment 现在盖的太多不能买了

但是green square的建设好诱人啊，看着zetland和mascot的apt都涨了不少, 纠结啊

光光当当

忽然一悠 发表于 2015-4-29 22:36
怎么建立real estate trust account呢

不好意思 没说清楚 买楼花你交的订金要在银行开户给你存起来 我们开好多户都是华人买家

bjp1202

如果已经有house，这套又是投资，建议apt，收租抵贷更重要，perith土地不值钱，也租不出去，别考虑。

mrrio

Penrith也涨了不少，还在涨幅榜前列，毕竟也算是个CBD, 建议买离火车站近的大地房，说不定那天就rezone了，那就发了.

忽然一悠

bjp1202 发表于 2015-4-29 22:50
如果已经有house，这套又是投资，建议apt，收租抵贷更重要，perith土地不值钱，也租不出去，别考虑。 ...

确实那边土地价格低，反映出了那边的价值

忽然一悠

忽然一悠 发表于 2015-4-29 23:05
确实那边土地价格低，反映出了那边的价值

所以纠结啊，也不放弃带土地的，当年我买kellyville,周围人都笑我，现在都翻50%了，才几年，不知道Penrith 是否会再给我一个惊喜

mrrio

忽然一悠 发表于 2015-4-29 23:05
确实那边土地价格低，反映出了那边的价值

就因为低，所以才有很大的上涨空间，毕竟大家成家后都会从公寓搬到house, 而且不是每个人都能负担的起百万house, 这样一来交通生活方便的价格低洼地带就会成热点，土地价格也就上来了。

忽然一悠

mrrio 发表于 2015-4-29 23:22
就因为低，所以才有很大的上涨空间，毕竟大家成家后都会从公寓搬到house, 而且不是每个人都能负担的起百 ...

有道理

Paul3yu

mrrio 发表于 2015-4-29 23:22
就因为低，所以才有很大的上涨空间，毕竟大家成家后都会从公寓搬到house, 而且不是每个人都能负担的起百 ...

Penrith 那么远，交通一点不方便，坐火车到City1个半小时

jeff117888

不管哪里，有地最重要

bjp1202

忽然一悠 发表于 2015-4-29 23:27
有道理

我朋友买了penrith的都肠子悔青，现在租不出又卖不掉，天天火车出行都快呆掉了，经过blacktown站还经常遇到奇形怪状的人。涨那是说给“潜在”买家听的忽悠，买了就知道啥叫冤大头。

忽然一悠

bjp1202 发表于 2015-4-29 23:59
我朋友买了penrith的都肠子悔青，现在租不出又卖不掉，天天火车出行都快呆掉了，经过blacktown站还经常遇 ...

是最近两年买的吗

bjp1202

忽然一悠 发表于 2015-4-30 00:05
是最近两年买的吗

是的

mkcoffee

囤地。Penrith 远？蓝山那边都涨了

mrrio

Paul3yu 发表于 2015-4-29 23:29
Penrith 那么远，交通一点不方便，坐火车到City1个半小时

有离City 近的，house都得一两百万了

mrrio

bjp1202 发表于 2015-4-29 23:59
我朋友买了penrith的都肠子悔青，现在租不出又卖不掉，天天火车出行都快呆掉了，经过blacktown站还经常遇 ...

你确定是再Penrith？不是周边地区
Penrith的房很好租呀，而且建议你去坐坐火车再说，上下班时车上都是白人上班族，这个区85%是白人

小耗子妈

bjp1202 发表于 2015-4-29 23:59
我朋友买了penrith的都肠子悔青，现在租不出又卖不掉，天天火车出行都快呆掉了，经过blacktown站还经常遇 ...

最近我也在研究PENRITH的房子，看到不少离火车站很远地方的房子还很快就租掉了呢，连PENRITH周边的WERRINGTON也很好租呢。而且房源还比较紧张，好的房子一出来就UNDER CONTRACT了。当然我只是在网上看到的这些信息，难道网上跟实际上差别那么大？

goodluck.daisy

有能力当然买HOUSE.

ellepopo

多会涨，快慢问题

bjp1202

mrrio 发表于 2015-4-30 07:21
你确定是再Penrith？不是周边地区
Penrith的房很好租呀，而且建议你去坐坐火车再说，上下班时车上都是白 ...

我朋友当初也是冲着“都是白人”去的，结果呢？邻居个白鬼，见面连招呼都不打，车被划，门被撬，素质低得心碎。确实不是在penrith town上，但这个大区整体很一般，炒作那有点好笑。

如果说火车站附近好出租，那也是apt，不会是house了，况且也便宜不了。相比性价比而言，租金不高，增值也慢。

tony_wang99

bjp1202 发表于 2015-4-30 09:37
我朋友当初也是冲着“都是白人”去的，结果呢？邻居个白鬼，见面连招呼都不打，车被划，门被撬，素质低得 ...

我也是这么看的， 上次说了句，悉尼打penrith 是STD call，被无数的拍砖

krgao

penrith 原因是新飞机场。要造几十年。有几万个工作。

忽然一悠

tony_wang99 发表于 2015-4-30 09:39
我也是这么看的， 上次说了句，悉尼打penrith 是STD call，被无数的拍砖

确实，那边不是啥上层白人，就是普通百姓，还有些闭塞，排外

tony_wang99

krgao 发表于 2015-4-30 09:45
penrith 原因是新飞机场。要造几十年。有几万个工作。

机场在西南吧， 和penrith差好远的

krgao

tony_wang99 发表于 2015-4-30 10:48
机场在西南吧， 和penrith差好远的

开车20多分钟。

krgao

忽然一悠 发表于 2015-4-30 10:45
确实，那边不是啥上层白人，就是普通百姓，还有些闭塞，排外

确实这里有些区有比较"rough"的坏名声。但就是个工薪阶层。我工作地方一半以上住那里。都相处得很正常。