养老农场

目光降落

最近看到一个农场， 心痒痒，短期买来没有什么回报，所以不考虑自己持有。  而且地方挺大， 或许适合几个家庭分担。
地点， NSW， 悉尼1~3小时车程，足友太厉害， 一些细节不说的太详细了,实在找不到人，个人还考虑协议条件合同做商业开发。距离最近的大型购物中心医疗和人口中心， 大概十几分钟车程， 是悉尼退休人士青睐的地区之一。
面积， 超过二十万平米平地，雨水不是问题， 现在养牛羊， 含简单的板房以及配套设施。
价格， 大概140万左右
没有正式房子！！
优势， 靠水，门口可以钓鱼，可以在后院放船。
适合，对农场有兴趣的， 喜欢钓鱼的， 喜欢自己动手建设的志同道合的朋友。 作这个不是为了挣钱， 主要是给自己买个度假的地方， 年纪大了也可以退休过去。

潜力， 做退休村， 没人大概分割几千平米的地块，剩余大部分面积作为左右公共区域。 这个地方有商业开发前景， 但是目前不做太多讨论



真有土豪要自己独立买的话， 私信我，立马短你地址， 买了以后偶尔让我去钓鱼露营就成

胖妞艾维

每股 每个月最少投入一天的劳动 是指的什么？

jieda

刚从国内来的吧？国内很多这种非法集资然后跑路的。

目光降落

胖妞艾维 发表于 2015-4-25 22:39
每股 每个月最少投入一天的劳动 是指的什么？

一个人可以买多股， 买的股份多， 义务也多。 劳动主要是，种果树，卖牛的话总要有人去联系车运走之类的，也可以折算成类似贡献点的东西，毕竟是松散合作形式， 说清楚会比较少纠纷。
因为其特设的条件，适当投资3~5万以后，可以同时入住4~5个家庭。

目光降落

红树林=螃蟹


牛和水池



防波堤坝


自家后院的内湖

ivy-liao

往南还是往北呀？

MELFAIR

160万还需要众筹？以后纠纷会很多

babymonic515

有啥未来收益么？

sleepingsheep

10万每年的利息应该够我钓一年鱼，一年去乡下住2天的。

gemmang

干脆就分开卖掉吧

目光降落

MELFAIR 发表于 2015-4-25 23:11
160万还需要众筹？以后纠纷会很多

这个不是自己住的房子啊， 离退休还早着呢， 现在买来利用率太低， 只能往里头贴钱。 而且买了这个大地方怎么怎么维护是个大问题。 另外就是这么地方自己一家人住也太孤单了， 毕竟是乡下， 有事情的话有个社区邻居帮忙不是很好？
每个家庭 出十万，追加一定的劳动和投资， 自给自足自娱自乐，到退休的时候可以每个家庭有个独立的小房子住，还有独立码头大家可以一起用，打麻将的话出门吼一声就成了。

不过你说的很有道理， 人多变数大， 我的朋友说了， 不行就自己多买点股份， 我的担心是面积实在太大了， 两三家人估计会搞到筋疲力尽，这个违背了休闲度假的本意了。 理想状态就是每个周末都有1~2个家庭下去， 一两个月轮一次，压力不大，喂喂牛羊，加种果树什么的就可以， 如果开挖鱼塘要有人看住之类的，

改ZONING可以的话，自然就自己做了，改下来一分地， 起码翻个三五倍， 可是这个事情谁也说不准，也不是我的本意。

旺旺

楼主，农场是多少英亩呢？

目光降落

旺旺 发表于 2015-4-25 23:39
楼主，农场是多少英亩呢？

20万平米以上， 80英亩只多不少， 多多少就不说了， 可以是100， 也可以是1000， 如果项目废掉了， 我会把信息共享出来的。

目光降落

babymonic515 发表于 2015-4-25 23:23
有啥未来收益么？

说实话， 想要收益的朋友就不不要看了。 确实有收益的可能， 不如开发旅游地产， 不过这个谁也没办法保证， 如果可以保证可以开发的话， 我就不来众筹了。

最大的可能就是以后批为正式的 退休村， 由于面积的问题， 保守估计会批四十个以上，一个200~300平米的地块大概也可以卖10万左右， 而且以后可以长期收费。 不过需要再次强调的是， 自娱自乐才是最重要的， 投资回报只能作为附带 产物。

目光降落

gemmang 发表于 2015-4-25 23:33
干脆就分开卖掉吧

要买下来才可以批， 批不批得了没把握。 有把握我就自己买了。。。

目光降落

sleepingsheep 发表于 2015-4-25 23:25
10万每年的利息应该够我钓一年鱼，一年去乡下住2天的。

说的太对了，普通人一算就明白。
所以才要提必须因为这个快乐的人才可以。

旺旺

在什么位置呢，可以考虑。

李十三

還要追加投資我就有點怕

李十三

如何輪流是個問題。有些日子很多人想去。有些日子沒有人想去

zxp002

主意！

nicecat

农用地不会让你那么容易分割开发的

owleo

这种模式人多了以后肯定不如想象中那么顺，大家都想假期去，一年就那么几次，怎么轮的过来？

阿德莱德的流氓

LZ一看就是没搞过Trust。

Trustee是谁？

huangyiming

20多万平方米的地，10万的地公用，10万的地分50股，每股就有2000平方的地，问题是让拆分和盖房子不

gemmang

huangyiming 发表于 2015-4-26 02:21
20多万平方米的地，10万的地公用，10万的地分50股，每股就有2000平方的地，问题是让拆分和盖房子不
...

我也在考虑这个问题 10万只是个地钱 以后都去了还得盖房子又是几十万 共用一个大房子轮流住不现实 一片荒地没有房子怎么行

目光降落

chenyunsun 发表于 2015-4-26 00:06
如何輪流是個問題。有些日子很多人想去。有些日子沒有人想去

说的好，短期内有几个解决办法，一个是通过增加流动住宿的方式解决，比如买caravan，比如买house boat,实在不行就搭帐篷吧，再就是尽量抽签分布，没办法完美。

长期希望达成每个人都有个一房一厅的格局。

Saidlu

又不靠海，钓淡水鱼

知足者常乐

看着挺好，支持一下

去看海

看着挺好，就怕后面。。。

你们都是坏蛋

国内客？开口就什么私募，众筹