中介修一个letter box要110刀，合理么？

lovesunshine

事出紧急，就让中介修了，没想到中介给回来的报价是110刀！请问这个价格合理么？
还有中介在维修之前要不要先把价格告诉我，还是我同意后他可以自行维修然后给我价格？
我只是担心如果这样的话，下次他修个东西给我的大几K的账单，岂不是哑巴吃黄连！

雾沉半垒

我感觉差不多，我是做property management
修理工一般只要上门修就会有个call out fee，大几十将近100刀，有些还会高过100，再加上材料费，一共一百小几十是很普遍的
理论上花房东的钱是要房东先同意，有些中介在和房东签合约的时候会说好,XXX金额以下的会直接修，以上的会先征得房东同意。如果是urgent repair也会直接修
一般中介也不会随随便便就去修，毕竟房东才是客户，修多了房东不高兴把listing拿走，中介也没钱赚了，这个大家心里都很清楚

raoliang0082

"事出紧急，就让中介修了"是你让他修了,并不是要他给报价呀.
handyman要检查,要买材料,要花时间修,加起来怎么也有三个小时,不付这么多钱,谁愿意来修呢?如果是大的活就不一样了.
所以这种小的修补你有时间就自己修省钱,没时间就交给中介,自然要多付钱.

pingkao

雾沉半垒 发表于 2015-4-22 16:30
我感觉差不多，我是做property management
修理工一般只要上门修就会有个call out fee，大几十将近100刀， ...

正好抓住一个业内人士。

如果房东把listing拿走，那么根据合同要提前**天书面通知。我想知道，在这**天，房东要做什么呢？中介如果不甘心，在这**天内做些事情。房东需要防止什么呢？

雾沉半垒

pingkao 发表于 2015-4-22 16:43
正好抓住一个业内人士。

如果房东把listing拿走，那么根据合同要提前**天书面通知。我想知道，在这**天 ...

给了notice之后中介没什么好做的，最多就是联系下房东，谈谈看是什么原因，尝试能不能挽留房东，手段可能降低点管理费啊之类的
但一般房东既然决心把listing拿走，肯定不是那么容易回头的，而且有点规模的中介都几百上千个rental，走了一真没什么，也不会背地做什么坏事，何况也没什么好做
那么房东/新中介要做的就是在notice快到期的时候联系旧中介确定什么时候去旧中介把房客和出租房的资料拿走

lovesunshine

pingkao 发表于 2015-4-22 16:43
正好抓住一个业内人士。

如果房东把listing拿走，那么根据合同要提前**天书面通知。我想知道，在这**天 ...

恩，我也想知道哦。如果提前通知他使坏怎么办。哎呀第一次买投资房，真是头大！

雾沉半垒

lovesunshine 发表于 2015-4-22 16:53
恩，我也想知道哦。如果提前通知他使坏怎么办。哎呀第一次买投资房，真是头大！ ...

多虑了，没什么好使坏，拿走listing/换中介是很平常普遍发生的事，中介眼里都没什么
你要真的担心，你就跟他们讲下为什么换，比如你编个理由，你和你的新中介是生意伙伴之类的理由，那和旧中介也好聚好散嘛

lovesunshine

雾沉半垒 发表于 2015-4-22 17:01
多虑了，没什么好使坏，拿走listing/换中介是很平常普遍发生的事，中介眼里都没什么
你要真的担心，你就 ...

对了，我这个报修的邮箱不应该属于公共设施么，应该是strata/body corp管吧？

dbsdsuna

110一点都不贵

大小可爱

让人家来修100多挺正常的，上次我叫locksmith来就2分钟解决的开锁也收了我120呢

雾沉半垒

lovesunshine 发表于 2015-4-22 17:12
对了，我这个报修的邮箱不应该属于公共设施么，应该是strata/body corp管吧？ ...

应该是找strata修，不知道你的letter box是怎么个坏法，是在common area对吧

tonnyxu

110就嫌贵就要换中介还要怕中介做坏事而，真的是心理需要医疗阿。。。

jennifercd

看起好像还行。

lovesunshine

tonnyxu 发表于 2015-4-22 17:52
110就嫌贵就要换中介还要怕中介做坏事而，真的是心理需要医疗阿。。。

第一次投资房，请理解理解吧。

能省点儿就省点儿呗。 不过这个是公共的letter box，应该不在房东负责范围之内吧，这也是我的疑问之一。

tonnyxu

lovesunshine 发表于 2015-4-22 18:04
第一次投资房，请理解理解吧。  

能省点儿就省点儿呗。 不过这个是公共的letter box，应该不在 ...

放宽点心吧。


公用的有啥紧急事儿非得立刻修信箱？可以先找strata问问

lovesunshine

tonnyxu 发表于 2015-4-22 18:15
放宽点心吧。

是啊，关键之前维修项有一个月他都没有给我报价，这个是我老婆回复邮件说你去修吧，他马上就修好了，这么积极我反而觉得有诈。而且还回来一个我自认为不靠谱的价格。  哎，也许是我瞎操心了

zhangmh007

110 好贵   呵呵.....

nmanz

clark_2

tony_wang99

差不多哦， 人家handyman 要上门，买东西， 怎么样也要2-3个小时吧。澳洲人工贵，所以小活自己做吧，

lobsters

看啥信箱了，我bunning买的就要80多，而且钢很薄

eguan88

中介抽油水大大D

momohan

通个马桶也比这个贵啊。 你让人家做事情。 跑出去一趟没有个100 谁会干？

fangray

差不多吧

vivianjek

够厚道的了，中介的各种忽悠你会慢慢见到的，见多了就不奇怪了。就算你自己找人修也要这个价的。上次我换个锁，2个就要300刀了。

Frankal

这个价非常正常，我之前的property management公司超过500的才会要两个报价，否则都是直接修

鱼羊鲜

贵

飞儿

我们公寓楼的信箱是STRATA 修吧
只是换把锁就要100多了，LZ宽以哈

wdmznzd

lovesunshine 发表于 2015-4-22 21:39
是啊，关键之前维修项有一个月他都没有给我报价，这个是我老婆回复邮件说你去修吧，他马上就修好了，这么 ...

如果你是这样来看投资房的，你还是不要交给中介，你自己管理吧。

yl19

哪要看漲甚麼樣拉
bunnings 的很多都$130 以上了