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[修房建房] R2 ZONE的地在parramatta council是不是没可能造townhouse？ [复制链接]

bjylove

皮靴族

发表于 2015-4-21 16:13 |显示全部楼层

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R2 ZONE的地在parramatta council是不是没可能造townhouse？
看了一个house地是R2 的zone，去了parramatta的康嫂的网上查过了R2 是Single dwelling houses
可是又说
Zone in Draft Parramatta LEP Typical maximum height in metres Typical number of storeys

R2 Low Density Residential 9 2

求指导还有可能盖townhouse吗？

sub3

皮靴族

发表于 2015-4-21 16:20 |显示全部楼层

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R2不可造townhouse的!
Parramatta LEP
3 Permitted with consent

Bed and breakfast accommodation; Boarding houses; Building identification signs; Business identification signs; Community facilities; Dual occupancies; Dwelling houses; Educational establishments; Emergency services facilities; Environmental facilities; Environmental protection works; Exhibition homes; Exhibition villages; Flood mitigation works; Group homes; Health consulting rooms; Home-based child care; Home businesses; Home industries; Hospitals; Hostels; Neighbourhood shops; Public administration buildings; Recreation areas; Recreation facilities (indoor); Recreation facilities (outdoor); Roads; Seniors housing; Water recycling facilities

4 Prohibited

Any development not specified in item 2 or 3

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sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-21 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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要是地够大，frontage够宽可以看看有没有可能造duplex

wodetouzi

布鞋族

发表于 2015-4-21 16:56 |显示全部楼层

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好像有特例哦，有的地方建了

bjylove

皮靴族

发表于 2015-4-21 16:57 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-21 16:35
要是地够大，frontage够宽可以看看有没有可能造duplex

地不是很大没有超过600，所以的deplex估计没希望了，只要能盖townhouse就好，毕竟是自住啊

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-21 16:59 来自手机 |显示全部楼层

bjylove 发表于 2015-4-21 16:57
地不是很大没有超过600，所以的deplex估计没希望了，只要能盖townhouse就好，毕竟是自住啊 ...

Duplex 都盖不了你还想盖townhouse. 想太多了。没rezone你是别想了。

bjylove

皮靴族

发表于 2015-4-21 16:59 |显示全部楼层

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这个房子后面的那个邻居就是townhouse，还挺高的

mercer80

皮靴族

发表于 2015-4-21 17:02 |显示全部楼层

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这水平,真心不建议造房

即墨不寂寞

皮靴族

发表于 2015-4-21 17:03 |显示全部楼层

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R2的只能house了

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-4-21 18:36 |显示全部楼层

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lz太小白了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-21 19:21 |显示全部楼层

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等n年以后也许可能

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2015-4-21 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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看看可不可以造strata title的duplex，有的council小于600平的地不能分割成两块torrens title的地，但是可以分成两个strata title。

唐宋

皮靴族

发表于 2015-4-21 21:07 |显示全部楼层

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看图不说话。

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sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-21 21:22 |显示全部楼层

bjylove 发表于 2015-4-21 16:59
这个房子后面的那个邻居就是townhouse，还挺高的

那是旧的LEP，应该2012年之前的，后来改了，你只能参照最新的。

iceyruan

布鞋族

发表于 2015-4-22 01:44 |显示全部楼层

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我怎么觉得楼主的意思是想建两层的house?

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tina-go

白金靴族

发表于 2015-4-22 01:47 |显示全部楼层

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肯定不可以啊

R2的zoning就是低密度区，house

我问了council和中介，为何我家附近一片th区也是R2，那是因为年头早了。90年代可以的。现在不可能

iceyruan

布鞋族

发表于 2015-4-22 09:04 |显示全部楼层

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R2的地建两层的house 是可以建的，高度不超过9米可以的，
townhouse是一块地上建的房子有3套以上的

生活大爆炸

光脚族

发表于 2015-4-23 19:51 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-21 16:35
要是地够大，frontage够宽可以看看有没有可能造duplex

那样更好了

生活大爆炸

光脚族

发表于 2015-4-23 19:56 |显示全部楼层

iceyruan 发表于 2015-4-22 01:44
我怎么觉得楼主的意思是想建两层的house?

最容易的做法是建上下两层的duplex 本人在concord 给他们做电

tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-23 22:25 |显示全部楼层

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我打电话问了parramatta council，R2不能建Duplex

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-4-23 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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建三层可以吧

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-23 22:48 来自手机 |显示全部楼层

tobyzhl 发表于 2015-4-23 22:25
我打电话问了parramatta council，R2不能建Duplex

15m 宽，600平米以上r2 也可以建

tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-23 22:49 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-23 22:48
15m 宽，600平米以上r2 也可以建

你自己去问council吧，我都问了，说不给建。

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-23 22:51 来自手机 |显示全部楼层

tobyzhl 发表于 2015-4-23 22:49
你自己去问council吧，我都问了，说不给建。

你见过有人拿R3R4建duplex的吗？

tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-23 23:07 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-23 22:51
你见过有人拿R3R4建duplex的吗？

我是说R2

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-23 23:08 来自手机 |显示全部楼层

tobyzhl 发表于 2015-4-23 23:07
我是说R2

自己去看LEP

tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-23 23:12 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-23 23:08
自己去看LEP

直接打电话去council问更直接，都问了两次，同一个答案。你自己也可以打电话去council求证一下

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2015-4-23 23:13 来自手机 |显示全部楼层

tobyzhl 发表于 2015-4-23 23:12
直接打电话去council问更直接，都问了两次，同一个答案。你自己也可以打电话去council求证一下 ...

你地不够标准当然不能建。够标准R2就能建。尼玛，哥去年建了两个都卖了。

tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-23 23:13 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-23 23:08
自己去看LEP

我自己都想买大地破房推到重建Duplux

tobyzhl

布鞋族

发表于 2015-4-23 23:16 |显示全部楼层

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sleepingsheep 发表于 2015-4-23 23:13
你地不够标准当然不能建。够标准R2就能建。尼玛，哥去年建了两个都卖了。 ...

我问了有什么尺寸要求，听电话的lady直接说没有要求，就是不给建。好，我明天再打电话去问。

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