R2 ZONE的地在parramatta council是不是没可能造townhouse？

bjylove

R2 ZONE的地在parramatta council是不是没可能造townhouse？
看了一个house地是R2 的zone， 去了parramatta的康嫂的网上查过了R2 是Single dwelling houses
可是又说
Zone in Draft Parramatta LEP  Typical maximum height in metres       Typical number of storeys  
   
R2 Low Density Residential                      9                                                           2

求指导还有可能盖townhouse吗？

sub3

R2不可造townhouse的!
Parramatta LEP
3   Permitted with consent

Bed and breakfast accommodation; Boarding houses; Building identification signs; Business identification signs; Community facilities; Dual occupancies; Dwelling houses; Educational establishments; Emergency services facilities; Environmental facilities; Environmental protection works; Exhibition homes; Exhibition villages; Flood mitigation works; Group homes; Health consulting rooms; Home-based child care; Home businesses; Home industries; Hospitals; Hostels; Neighbourhood shops; Public administration buildings; Recreation areas; Recreation facilities (indoor); Recreation facilities (outdoor); Roads; Seniors housing; Water recycling facilities

4   Prohibited

Any development not specified in item 2 or 3

sleepingsheep

要是地够大，frontage够宽可以看看有没有可能造duplex

wodetouzi

好像有特例哦，有的地方建了

bjylove

sleepingsheep 发表于 2015-4-21 16:35
要是地够大，frontage够宽可以看看有没有可能造duplex

地不是很大没有超过600，所以的deplex估计没希望了，只要能盖townhouse就好，毕竟是自住啊

sleepingsheep

bjylove 发表于 2015-4-21 16:57
地不是很大没有超过600，所以的deplex估计没希望了，只要能盖townhouse就好，毕竟是自住啊 ...

Duplex 都盖不了你还想盖townhouse. 想太多了。没rezone你是别想了。

bjylove

这个房子后面的那个邻居就是townhouse，还挺高的

mercer80

这水平,真心不建议造房

即墨不寂寞

R2的只能house了

shawn-oz

lz太小白了

大江东去

等n年以后也许可能

ruibo_yang

看看可不可以造strata title的duplex，有的council小于600平的地不能分割成两块torrens title的地，但是可以分成两个strata title。

唐宋

看图不说话。

sleepingsheep

bjylove 发表于 2015-4-21 16:59
这个房子后面的那个邻居就是townhouse，还挺高的

那是旧的LEP， 应该2012年之前的， 后来改了，你只能参照最新的。

iceyruan

我怎么觉得楼主的意思是想建两层的house?

tina-go

肯定不可以啊

R2的zoning就是低密度区，house

我问了council和中介，为何我家附近一片th区也是R2，那是因为年头早了。90年代可以的。现在不可能

iceyruan

R2的地建两层的house 是可以建的，高度不超过9米可以的，
townhouse是一块地上建的房子有3套以上的

生活大爆炸

sleepingsheep 发表于 2015-4-21 16:35
要是地够大，frontage够宽可以看看有没有可能造duplex

那样更好了

生活大爆炸

iceyruan 发表于 2015-4-22 01:44
我怎么觉得楼主的意思是想建两层的house?

最容易的做法是建上下两层的duplex  本人在concord 给他们做电

tobyzhl

我打电话问了parramatta council，R2不能建Duplex

忽然一悠

建三层可以吧

sleepingsheep

tobyzhl 发表于 2015-4-23 22:25
我打电话问了parramatta council，R2不能建Duplex

15m 宽，600平米以上r2 也可以建

tobyzhl

sleepingsheep 发表于 2015-4-23 22:48
15m 宽，600平米以上r2 也可以建

你自己去问council吧，我都问了，说不给建。

sleepingsheep

tobyzhl 发表于 2015-4-23 22:49
你自己去问council吧，我都问了，说不给建。

你见过有人拿R3R4建duplex的吗？

tobyzhl

sleepingsheep 发表于 2015-4-23 22:51
你见过有人拿R3R4建duplex的吗？

我是说R2

sleepingsheep

tobyzhl 发表于 2015-4-23 23:07
我是说R2

自己去看LEP

tobyzhl

sleepingsheep 发表于 2015-4-23 23:08
自己去看LEP

直接打电话去council问更直接，都问了两次，同一个答案。你自己也可以打电话去council求证一下

sleepingsheep

tobyzhl 发表于 2015-4-23 23:12
直接打电话去council问更直接，都问了两次，同一个答案。你自己也可以打电话去council求证一下 ...

你地不够标准当然不能建。够标准R2就能建。尼玛，哥去年建了两个都卖了。

tobyzhl

sleepingsheep 发表于 2015-4-23 23:08
自己去看LEP

我自己都想买大地破房推到重建Duplux

tobyzhl

sleepingsheep 发表于 2015-4-23 23:13
你地不够标准当然不能建。够标准R2就能建。尼玛，哥去年建了两个都卖了。 ...

我问了有什么尺寸要求，听电话的lady直接说没有要求，就是不给建。好，我明天再打电话去问。