已解决 谢谢

Midorosan

已解决 谢谢

Jmfang

2M 秒杀！

matrix

1m足以

Midorosan

matrix 发表于 2015-4-14 11:43
1m足以

你购买的是同个区么？

yuan6610

双层单层？
双层1.2m左右
单层1m左右
还要看房子的具体状况吧。

Midorosan

yuan6610 发表于 2015-4-14 12:16
双层单层？
双层1.2m左右
单层1m左右

你最近也在看么？

:)

yuan6610

Midorosan 发表于 2015-4-14 12:19
你最近也在看么？

:)

前段时间再看，已经买了

Midorosan

yuan6610 发表于 2015-4-14 12:25
前段时间再看，已经买了

也在baulkham hills 么 ?

另外 有没有看合同的律师可以介绍呢?

感谢

Auslee

这上下浮动太大了。。。很旧很旧的90W也有，很新很新的1.3M也有。

yuan6610

Midorosan 发表于 2015-4-14 12:45
也在baulkham hills 么 ?  

另外 有没有看合同的律师可以介绍呢?

旁边，
bella vista
你要的话我可以介绍我的律师给你。还不错

Midorosan

yuan6610 发表于 2015-4-14 13:26
旁边，
bella vista
你要的话我可以介绍我的律师给你。还不错

谢谢！  麻烦Inbox给我哈？

yuan6610

Midorosan 发表于 2015-4-14 13:30
谢谢！  麻烦Inbox给我哈？

给你了

小耗子妈

还有地的大小，装修档次，院子漂亮与否，等等，价格差距还挺大的呢。再有，据我观察，900多的地跟一千零多少的地的价格好像也差不少呢，难道就多那么一点点的地，就要贵好多？我也是想不通呢。还是因为上一千以后分割方便所以贵？

Midorosan

小耗子妈 发表于 2015-4-14 13:54
还有地的大小，装修档次，院子漂亮与否，等等，价格差距还挺大的呢。再有，据我观察，900多的地跟一千零多 ...

上星期看了一个auction   拍到1.3    3房  内专修和外观都很普通 .... 看了都醉了   也许是靠近某校区吧

1212qwe

xelou

10 Briana down road, Baulkham hills sold for 1.65m. You are welcome.

elight

baukham hill那边已经那么贵了么。。castle hill不是更好啊

Midorosan

elight 发表于 2015-4-14 15:17
baukham hill那边已经那么贵了么。。castle hill不是更好啊

你看你楼上那位老兄发的就鸡了

小耗子妈

Midorosan 发表于 2015-4-14 14:07
上星期看了一个auction   拍到1.3    3房  内专修和外观都很普通 .... 看了都醉了   也许是靠近某校区吧  ...

上星期拍卖的那两个1.3的靠近BHH，但是考不上不也白搭。

Midorosan

小耗子妈 发表于 2015-4-14 15:31
上星期拍卖的那两个1.3的靠近BHH，但是考不上不也白搭。

对hills这片有何推荐???  1.2左右   3房-4房  有游泳池最好有个

小耗子妈

Midorosan 发表于 2015-4-14 16:15
对hills这片有何推荐???  1.2左右   3房-4房  有游泳池最好有个

我就是买的你说的条件的房子，四房带游泳池大地，不是mp校区房。其实bh的几个小学都不差，有的排名虽然看起来不好看，那是因为太白了。120万目前还能买到说得过去的。环境crestwood最好，大部分地也大还都有游泳池，有m2和T way巴士直达city和parramatta。如果想离未来火车站近一些可以往norwest方向靠，如果不介意m2巴士的话，可选余地还是不小的。如果家里有孩子上bhh，想离学校近，可以买在学校附近，但是bhh学校附近环境没有crestwood那边好。我儿子就在bhh读书，但是我买在了Crestwood,有校车到家门口停。如果你开车的话，old windsor路要比windsor路开起来舒服，因为路宽且限速高。如果不考虑mp校区的话，千万别买在三角区，即old windsor rd, m2和seven hills rd这三条路夹着的那个三角地带，进出只有一个路口，又没有红绿灯，非常不方便，而且还有可能你的后院围墙外面就是大路。说了那么多就四个字“下手要快”。去年下半年我就拖了一到两个月买房，结果一、二十万没有了。买的时候为了速战速决，也是出了非常高的价格，后悔得要命。可是看了最近成交的房子的价格，我又庆幸自己幸亏当时多加了当机立断买了。

小耗子妈

Midorosan 发表于 2015-4-14 16:15
对hills这片有何推荐???  1.2左右   3房-4房  有游泳池最好有个

再有，如果你自己动手能力强的话，那就不要买装修房。装修房漂亮，喜欢的人肯定多，大家一抢房价就被抢高上去了。没装修的房子肯定喜欢的人少，价格更实惠一些。其实只要看看房子的主体结构是否能按照你的意思改变即可，或者已经有了很好的结构只要装修个厨房和厕所外加粉刷，就是一个很好的房子。

Midorosan

小耗子妈 发表于 2015-4-14 21:04
再有，如果你自己动手能力强的话，那就不要买装修房。装修房漂亮，喜欢的人肯定多，大家一抢房价就被抢高 ...

想问一下关于clear land的问题 不知道你了解多少

这个房子地下面有收集雨水的管子，不是污水管。会影响房子的价值么？另外，房子frontage很小，是不是也会影响房子价值呢？

WICLO_C

1m 下不来吧？

Midorosan

小耗子妈 发表于 2015-4-14 21:04
再有，如果你自己动手能力强的话，那就不要买装修房。装修房漂亮，喜欢的人肯定多，大家一抢房价就被抢高 ...

我应该怎么给分？  初来乍到   待我研究研究     非常谢谢你的个人经验分享

小耗子妈

Midorosan 发表于 2015-4-14 21:22
想问一下关于clear land的问题 不知道你了解多少

这个房子地下面有收集雨水的管子，不是污水管。会影响 ...

每家每户都有自家的排水管，一般会从房子的边上走。要看合同中的水图，是否有easement; 如果你不会看，可以问中介指给你看是否有easement。如果Easement 管道从你家院子里边边上走，其实也没啥影响；若从后院当中穿过，如果不推到重建，也没啥问题，但是肯定会影响房子的卖价；最最要命的是从房子底下走，万一要修起来就麻烦了。
Frontage小的肯定没有大的值钱，其实不rezone不分割地自家住没啥影响。例如有两块同样大地的房子，将来如果可以分割建两个，那么Frontage大的那个可以并排建两个，省不少Drive way的地方，也就可以最大限度利用这块地；frontage小的只好前后建，那么drive way就又多占了面积，利用率相对来说就低了。

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tobyzhl

小耗子妈 发表于 2015-4-14 20:50
我就是买的你说的条件的房子，四房带游泳池大地，不是mp校区房。其实bh的几个小学都不差，有的排名虽然看 ...

感同深受，我也是今年从一月中开始看，拖了两个月没了15万，然后果断出手，倒是挺幸运都是比第二高价的多几千块钱拿下，买了不到3个星期涨了15万左右，好庆幸果断买了，是mp校区房。

tobyzhl

小耗子妈 发表于 2015-4-15 00:06
每家每户都有自家的排水管，一般会从房子的边上走。要看合同中的水图，是否有easement; 如果你不会看，可 ...

分割无用，问了council，建是可以建但只有一个title，只能出租不能卖，有何用

takeno

tobyzhl 发表于 2015-4-15 21:49
感同深受，我也是今年从一月中开始看，拖了两个月没了15万，然后果断出手，倒是挺幸运都是比第二高价的多 ...

原来你比我多出几千，找到元凶了