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[财务贷款] nab开始对投资房的租金折价 [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2015-4-13 19:34 |显示全部楼层

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今天听broker说nab从今天开始多投资房的租金折价80%计算。比如1000的租金给你折成800，这样贷款能力就下降了。我们还在cooling off阶段，贷款不下来还可以反悔，但比较纳闷那些直接拍卖的，遇到这种突来的策略如果贷不出款如何应对？，nab即使出策略也该给个缓冲期吧。

tooheys_new

银靴族

发表于 2015-4-13 19:36 |显示全部楼层

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是感受到泡沫的压力大了？

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-4-13 19:42 |显示全部楼层

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NAB贷不下来还有别的银行

白金靴族

发表于 2015-4-13 19:44 |显示全部楼层

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租金折算哪有80%，更低好哇

笑悠然

木屐族

发表于 2015-4-13 19:48 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2015-4-13 19:44
租金折算哪有80%，更低好哇

那是多少？

stunner

银靴族

发表于 2015-4-13 19:55 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2015-4-13 19:44
租金折算哪有80%，更低好哇

什么时候开始的

acciabc

草鞋族

发表于 2015-4-13 20:33 |显示全部楼层

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下个银行会是哪家

Gelen

银靴族

发表于 2015-4-13 20:44 |显示全部楼层

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难道不一直这样吗?

stella_hq

金靴族

发表于 2015-4-13 20:49 |显示全部楼层

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所有银行都是这样

caesar6668

铜靴族

发表于 2015-4-13 21:03 |显示全部楼层

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不要啊。。。。

nswmarsfield

银靴族

发表于 2015-4-13 21:07 |显示全部楼层

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NAB现在才开始。几年前就问过St George，那时就是80%的啊。

WACT

金靴族

发表于 2015-4-13 21:34 |显示全部楼层

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还CBA 就行了，现在CBA 很松

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-4-13 21:42 |显示全部楼层

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所有银行一直都是这样的你看看servicing calculator就知道

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-4-13 21:42 |显示全部楼层

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看来你的broker之前不知道这个事情经验不够吧

stunner

银靴族

发表于 2015-4-13 21:50 |显示全部楼层

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Mr.Yuan 发表于 2015-4-13 21:42
看来你的broker之前不知道这个事情经验不够吧

他说nab今天才开始的

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-4-13 22:15 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-4-13 21:50
他说nab今天才开始的

你打个电话给Nab的人，就说咨询home loan，然后被转到home loan specialist，他们会告诉你早就是这么计算的。

百晓生

yoyofm

银靴族

发表于 2015-4-13 22:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 yoyofm 于 2015-4-16 23:00 编辑

NAB 是之前有过80%，后来取消了。今天又从新开始了。我知道ANZ 一直是这样。这个是APRA 监管银行的机构开始要求银行收紧贷款的，上周五NAB 才credit manager开会，紧急今天开始实施的。我已经问过我的banker了，NAB 现在乱了。所有的loan都要reprocessing。不懂的人不要乱说，认识银行banker的人，问问就知道了。email今天发的。没有提前通知。所有nab banker都是今天才知道。

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nswmarsfield

银靴族

发表于 2015-4-13 22:24 |显示全部楼层

让你的broker到足迹来补课

napolian

皮靴族

发表于 2015-4-13 22:31 |显示全部楼层

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lz不用怕，加个海外收入就行了

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-4-13 22:52 |显示全部楼层

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yoyofm 发表于 2015-4-13 22:24
NAB 是之前有过80%，后来取消了。今天又从新开始了。我知道ANZ 一直是这样。这个是APRA 监管银行的机构开 ...

外行看热闹，内行看门道，broker不担心收入不够，banker更不担心收入不够。既当裁判又当运动员的banker不虚的。

百晓生

wuthering

皮靴族

发表于 2015-4-13 23:07 |显示全部楼层

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yoyofm 发表于 2015-4-13 22:24
NAB 是之前有过80%，后来取消了。今天又从新开始了。我知道ANZ 一直是这样。这个是APRA 监管银行的机构开 ...

收紧贷款也不会从此不办这个业务了吧，如果条件够的话也应该能批下来的吧？

围城

yoyofm

银靴族

发表于 2015-4-13 23:12 |显示全部楼层

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就是因为rental 不能全用了，有些人的service就不够了，贷不到那么多钱了。如果收入很过硬，当然没问题。以前ANZ, ST GEORGE, 都是shading 的，NAB 以前的rental最松，所以贷款额比别的银行多一些。现在看来也要收紧了。不知道会不会房价停止疯涨。

fycool

金靴族

发表于 2015-4-14 00:14 |显示全部楼层

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真的假的？

stephenqiu

铜靴族

发表于 2015-4-14 00:23 |显示全部楼层

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呵呵

yes168

铜靴族

发表于 2015-4-14 06:58 |显示全部楼层

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還好上足跡看看，我還準備把貸款轉去NAB呢，足跡真好

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-4-14 07:10 |显示全部楼层

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路过

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-14 07:20 |显示全部楼层

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这个简单，租金加30%不就结了

zl1881

木屐族

发表于 2015-4-14 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 3年之前就是这样算的，投资房按租金的80%算收入

mengqing

木屐族

发表于 2015-4-14 07:52 来自手机 |显示全部楼层

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大妈都是买的大地破房分租租金神马的和他们无关

alix

铜靴族

发表于 2015-4-14 08:18 |显示全部楼层

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