准备开个贴来说说房屋保险种类..免费compare policy (小更新)

yshi

本文主要compare policy指墨尔本地区..其他state楼主真的不熟..没办法比较 见谅

很多华人心里都没有买保险的概念 觉得保险是一笔费用 而不是一笔必要支出. 一来是华人没有买保险的习惯 二来是因为国内的保险业实在太乱了..

保险最重要的一点不是premium多便宜便宜 而是真的出了事的时候 你可以轻而易举的claim回来你的损失. 如果你买了保险出了事却得不到赔偿 你还不如不要买!

对于买了保险的人 回答我一个问题先 如果你现在在上班,夜店,聚餐 (总之就是不在家!), 家里有一扇窗没关 然后家里进小偷了 房子被抢的一塌糊涂了 你确定你现在的保险cover吗? 你可能会想 应该保吧 这不是accident嘛 又可能会想 是你自己没关窗 保险能赔不? 只要你不是百分百确定你现在的保险可以cover这个accident 你就应该好好review你的保险

澳洲不比中国 家里坏了可以随便找人修修补补 澳洲的劳动力啊 哪是一般群众有这么多闲钱就可以马上修修补补的...大家普遍都是住house啊 house的进进出出可比国内高楼大厦简单多了...保险是很必要的手续. 而且如果你的房子有贷款 一场大火烧光了 请问你的房子怎么办 银行要你全额还款怎么办? 所以有房子就一定要有保险 有body corp的那些 contents和personal valuables你保了嘛!!!

发现自己昨天忘记占楼  所以继续写了

1, 保险种类

先解释以下一些术语吧
Premium – 说白了就是保险费用 一般是年费或者分期每月给 多数情况下分期会稍微贵一点
Excess fee-字面上说是超过费用 其实是每次你自己需要出的钱如果你要赔偿的话 所以excess fee越高 premium 越便宜 很多人为了追求保险费用的便宜就会要很高的excess fee 其实这间接导致了之后寻求赔偿的门槛
Sum insured- 就是投保的价值 很多人为了保费便宜 就少保一点价值 其实有些policy发现低投保的情况下可以一毛钱都不赔的 所以大家应该根据自己的情况来选择。值得一提的是 这个投保价值可以随时review, 比如你加盖了一个凉棚什么的 那总的投保价值也应该相应的增加。 投保价值应该考虑所有重造房子的reasonable costs-比如材料 劳动力 设计费等等
Discount-顾名思义就是折扣！ 通常有的几种折扣是
1．        Package holder-就是因为有房贷在这家银行 所以给你的折扣 一般是百分之10
2．        No claim discount-一直没有发生意外或要求赔偿的折扣
3．        Multi-policy discount-通常对专门做保险的公司来说 如果你拥有多个保险的话 他们会给你的折扣

房屋保险下一般以下几类

房屋本身 building insurance-顾名思义 就是保这个building本身的. 一般apt,unit, some townhouses是strata title 那房子自带body/owner corp 那就不用另买building insurance. 其他的房子一般都是需要自己买保险的 买保险的时候需要把贷款银行的资料告诉insurer. 因为这个保险是保房子本身 所以保费会根据房子的情况不同. location是一个重要因素 有的房子在治安不好的区 保费就会贵 或者在bush fire zoon 保费也会贵. 其他会影响的因素主要是房子的结构材料, 换言之就是你房子塌了的话重新造的材料结构带来的造价不同 所以保费也不同. 保险一般有不同的level 说简单点就是按cover的完整度排高中低, 越低越便宜 但是在某些accident不保的情况下 again就是浪费钱. 不是每家保险公司的高中低都一样的 所以才要货币三家

家具 contents. 有家光秃秃的可不行 家里还有很多家具家电. 有些人觉得家具家电买新的都会自带保修 那就不用保险了. 保修和保险是两个概念! 你要是拿诺基亚把电视砸了 保修可不会管你 但是保险管.  而且contents的保险一年花费其实不多 5万的家具可能花费100左右 具体当然是要看insurer

个人财物 personal valuable-这个是我个人很喜欢的一个保险..想当年去巴厘岛手机掉泳池了 回来澳洲后我就自己出了100刀excess fee拿了个全新的苹果. 这个保险就是保你财物的的 手机包包平板等等 这个保险一般是contents的一个附加品 不可以单独购买 一个月大概10元左右 比哪些手机公司收的保险便宜多了. 而且这个保险的保费不会因为你的claim而变贵 所以按咱们这种粗心大意的人绝对是救星.

房东保险 landlord- 现在大家都有投资房产 除了找个靠谱的房客和agent之外 还应该考虑房东保险. 这个保险是针对房东可能遭遇到的情况而设计的 比如要不到房租,租客把房子弄坏了等. 像一个带rental cover的building &contents insurance

2楼 省钱秘籍

明后天更新..只要拖延症不发作的话

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比较了一下还是budgetdirect最便宜

saturday10pm

strata费里一般带房屋保险吗？

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多谢，学习了

yshi

saturday10pm 发表于 2015-4-8 09:27
strata费里一般带房屋保险吗？

strata title的房子一般有body 或者owner corp 就带building的保险

一头烟

Mark，谢谢分享！

yshi

nswmarsfield 发表于 2015-4-8 08:19
比较了一下还是budgetdirect最便宜

开这个贴重点不是价钱 而是policy

mary_mao

MARK

helensu6365

那种可以cover有人比如装修工或者客人在你家受伤了要求索赔的保险叫什么呀

sky3g

helensu6365 发表于 2015-4-9 22:41
那种可以cover有人比如装修工或者客人在你家受伤了要求索赔的保险叫什么呀 ...

Public liability

sky3g

帮顶， 同在保险行业，同行了看来

helensu6365

sky3g 发表于 2015-4-9 22:51
Public liability

这个包含在广义的房屋保险里吗，是一个险种还是home insurance一个条款？

sky3g

helensu6365 发表于 2015-4-9 22:55
这个包含在广义的房屋保险里吗，是一个险种还是home insurance一个条款？

两个险种。具体home insurance是否cover public liability，要看policy wording 和schedule。就我了解而言，绝大多数（不敢说100%）都会有cover到，但是sub-limit会不一样

helensu6365

sky3g 发表于 2015-4-9 22:57
两个险种。具体home insurance是否cover public liability，要看policy wording 和schedule。就我了解而 ...

好专业，能不能帮忙推荐一个价优，条款好和理赔顺利的home insurance，也包含这个public liability,能包含landlord insurance的更好。多谢啦

sky3g

helensu6365 发表于 2015-4-9 23:05
好专业，能不能帮忙推荐一个价优，条款好和理赔顺利的home insurance，也包含这个public liability,能包 ...

包含landlord的，现在非ebm莫属了。我自己也用的这家。不过你错过他们的promotion了，前一阵可以免2个月premium

helensu6365

sky3g 发表于 2015-4-9 23:08
包含landlord的，现在非ebm莫属了。我自己也用的这家。不过你错过他们的promotion了，前一阵可以免2个月p ...

哇，这个真是全，买了心安

sky3g

helensu6365 发表于 2015-4-9 23:10
哇，这个真是全，买了心安

不贵，我没记错的话20多刀一个月，一年300以内，超过300告诉我，我让ebm的人给你打折。。。哈哈哈

HelenCui

楼主费心，很全面，真心不错。刚买了房，正打算弄保险的事情。

helensu6365

sky3g 发表于 2015-4-9 23:13
不贵，我没记错的话20多刀一个月，一年300以内，超过300告诉我，我让ebm的人给你打折。。。哈哈哈 ...

太感谢了。
请问你说的那种大包大揽的是rentcoverplatinum这个产品吗？ 那个legal liability 是 指 public liability相关的吗，因为我没有找到public liability这个字眼，倒是这个的保额特别大，猜测是这个。

顺便问一下，我家目前是主房子自己住，边上有个gf自己出租，如果我买了这个保险，其中的rentcover可以对gf的出租产生cover吗

回血依次加分，谢谢

sky3g

HelenCui 发表于 2015-4-9 23:16
楼主费心，很全面，真心不错。刚买了房，正打算弄保险的事情。

帮lz顶贴，顺便给你些简单建议 （lz不要拍砖啊，不是来砸你场的）
投资房--》尽量找带landlord+content+build一起的，类似上面我推荐的ebm的这种，分开买价格高很多
自住房--》有strata的，买个content就可以，或者加上lz说的带私人物品的。但是我个人经历，如果是在家里被盗或者被损坏，类似iphone ipad的都是可以索赔的，关键的一点是要有收据。
自住房--》house， 买building+content，这是两个不同的东西，一个是房子结构，一个是内部物品（说的不专业，见谅），简单的说，房子外墙上的砖，玻璃窗砸了，building的cover，地毯，电视这些，属于content 来cover。现在基本上也都有combine两个在一起的保险了，很好找。

另外多说一句，如果对于自己保险所cover的东西不满意，或者觉得是否要加一些东西，是可以自己去要求的，无非就是加一些保费，这样保单最后会有endorsement，里面会列出那些特殊的要求。

sky3g

helensu6365 发表于 2015-4-9 23:23
太感谢了。
请问你说的那种大包大揽的是rentcoverplatinum这个产品吗？ 那个legal liability 是 指 publi ...

就是legal liability。
个人观点，觉得 ultra已经足够了。