None

r.wang7

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lukkkljk

不要慌，叫Strata搞定。

r.wang7

lukkkljk 发表于 2015-4-3 18:56
不要慌，叫Strata搞定。

大家都放假吧，现在也找不到人，哎。。这算emergency吗？我已经发邮件给strata了，希望能快点得到回复。

而且还不知道怎么修，不会要把我的屋顶扒掉吧。。

試管咖啡

strata会搞定

ad  same story last yr, but i was 租客........

tom22

飞机掉下来的东西? 找那飞机.  

xiwu

归strata管

hss0898

jjz10

应该找building manager 来看，找负责的外包服务公司来修

r.wang7

jjz10 发表于 2015-4-4 21:01
应该找building manager 来看，找负责的外包服务公司来修

谢谢大家的回复。

好不容易过了节，今天一早就收到strata manager发给外包服务公司的request email，但是到现在还没收到服务公司的电话，这办事效率真是阿。。我又发了一封邮件过去追问。

房客说因为漏雨，小房间的床垫全湿了，房客没发住在里面，我也挺急的。

关于漏雨，这个也怪我买房没看清，其实这个房子以前就漏过雨，但是水纹很浅所以没看见。不知道他们是修过还是没修过。如果修过还漏，那真是麻烦了，希望这次能彻底修好吧。

也给大家提个醒，买顶楼的一定要仔细看清了，问题多多阿~

davidludut

楼主的房龄到现在多少年了？

r.wang7

davidludut 发表于 2015-4-7 12:30
楼主的房龄到现在多少年了？

05年建的

xiwu

r.wang7 发表于 2015-4-7 12:12
谢谢大家的回复。

好不容易过了节，今天一早就收到strata manager发给外包服务公司的request email，但 ...

真够淡定， 还在等电话？  直接打电话到服务公司去追问，  到房客告你要赔钱时，就晚了。

r.wang7

xiwu 发表于 2015-4-7 17:36
真够淡定， 还在等电话？  直接打电话到服务公司去追问，  到房客告你要赔钱时，就晚了。
...

已经联系上了，明天一早就来人修。

liu263

r.wang7 发表于 2015-4-7 13:36
05年建的

这房质量也够差的。

2013xnxcf

找到漏点掀开那几块瓦片做好修补再放回去

r.wang7

liu263 发表于 2015-4-7 19:36
这房质量也够差的。

真是肠子都悔青了

r.wang7

2013xnxcf 发表于 2015-4-7 19:38
找到漏点掀开那几块瓦片做好修补再放回去

工人今天去了，把ceiling开了一个洞，检查了一下说修不好，必须要从房子外面上到外面的屋顶，但是没有一个合适的通道或楼梯让他们上去，都不知道这个楼怎么建的，难道还要动用吊车吗？？疯了~~

房客现在吵着让我们赔偿他们的损失，因为漏雨房间不能住人。。

现在工人说要等strata的指示， 而strata还没回复。都不知道说啥了。。。

MU

瓦碎了？漏雨也不一定就是房子的質量問題。。誰家瓦沒有碎的時候呢。。呵呵

r.wang7

manunited 发表于 2015-4-8 14:56
瓦碎了？漏雨也不一定就是房子的質量問題。。誰家瓦沒有碎的時候呢。。呵呵 ...

屋漏偏逢连夜雨的节奏阿~~~现在是上不了房顶，补不了瓦，哎。。

MU

r.wang7 发表于 2015-4-8 15:00
屋漏偏逢连夜雨的节奏阿~~~现在是上不了房顶，补不了瓦，哎。。

頂樓應該有個manhole地方是上去的，不可能沒有入口的。

r.wang7

manunited 发表于 2015-4-8 15:06
頂樓應該有個manhole地方是上去的，不可能沒有入口的。

亲看起来是个明白人。确实我刚才也打电话问strata了，好死不死管我的strata manager去开会了，今天都不在。转了n条线终于有人接，他说顶楼漏雨应该归修roof的管，但今天来我家的是plumber阿。。他说可能是之前manager发错了。他说一般unit都有个manhole, 实在不行还可以从阳台搭梯子爬上去。。

而且不知道修这么一个ｒｏｏｆ要多少钱，他告诉我说可能会先暂时补一补，如果工程大的话，ｔｒａｄｅｒ还要先给ｓｔｒａｔａ一个报价看他们要不要修呢。。真郁闷阿

MU

屋頂是strata管的，逃不了責任的。你言辭激烈點。。說有什麼損失他們負責，有保險的反正。

garysu

也联系一下body corp主席和委员

其实紧急的修理是允许先斩后奏的，例如室内水管、马桶爆开了，租客有权先叫人修，一千以下房东需要埋单。

zdrxb

garysu 发表于 2015-4-8 15:30
也联系一下body corp主席和委员

其实紧急的修理是允许先斩后奏的，例如室内水管、马桶爆开了，租客有权先 ...

1k 以上租客付？

garysu

zdrxb 发表于 2015-4-8 16:39
1k 以上租客付？

如果是正常修理，合理价格，还是房东付

是说租客有权在这个范围内叫人修理紧急项目，爆水管一般修不了那么多

紧急修的项目要做的，例如严重漏水，地毯地板坏了，损失就大了

xiwu

r.wang7 发表于 2015-4-8 14:37
工人今天去了，把ceiling开了一个洞，检查了一下说修不好，必须要从房子外面上到外面的屋顶，但是没有一 ...

房客吵你让你赔他， 你就吵strata让保险赔你，因为是房顶漏雨。。

njxn

能透露是什么区的房子吗。。。。什么开发商造的啊。。。05年。。。。不是很长时间啊。。。

uutemp

garysu 发表于 2015-4-8 15:30
也联系一下body corp主席和委员

其实紧急的修理是允许先斩后奏的，例如室内水管、马桶爆开了，租客有权先 ...

如果屋顶漏水 造成地毯 或者其他物品损坏，应该谁负责？

r.wang7

njxn 发表于 2015-4-8 20:23
能透露是什么区的房子吗。。。。什么开发商造的啊。。。05年。。。。不是很长时间啊。。。 ...

小建筑商，不是大的开发商，亲不要担心

r.wang7

strata manager真是站着说话不腰疼，居然还写email怪我micro manage他们做事，我不打电话问，催着他们给我派人来修，我那屋顶到现在还开这个大洞每人管呢！我告诉他们屋顶漏雨，他们昨天给我send个水管工，来了以后天花板上把Gyprock开了个大洞，然后说修不了，走了，我赶紧联系strata manager结果人家一天不在office找不到人，好不容易在我的再三催促下，今天派了专门修屋顶了工人来修，结果还是没修好，只是拍了照回去给strata报价，然后才能开工修。我都晕了，他不能先修再报吗？！好吧，那我就继续联系strata manager麻烦他尽快批报价，我说我们不能再等了，租客已经一周住不了那房间了，打开的天花板更危险，谁知道什么蛇虫鼠蚁会掉下来，而且让人家两天等在家里开门，大家都是上班族阿，哪有那么多时间。。我这么做难道错了吗？不催又担心没法跟房客交待，催吧惹火了strata他们更不做事了。。