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[贷款相关] 估价低了12万怎么办？ [复制链接]

spriaut

木屐族

发表于 2015-4-1 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 spriaut 于 2015-4-1 20:34 编辑

anz估价120万房子只估价到108万，现在怎么办？去找broker再次估价还是要换个银行？

ps 10%已经付了月底settle

sguosisley

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发表于 2015-4-1 21:31 |显示全部楼层

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和我这里情况差不多，LZ是做refinance低估吗？换个银行试试

spriaut

木屐族

发表于 2015-4-1 21:32 |显示全部楼层

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sguosisley 发表于 2015-4-1 20:31
和我这里情况差不多，LZ是做refinance低估吗？换个银行试试

10%已经给了

小木兰

布鞋族

发表于 2015-4-1 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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就是 LZ说说详情

retrieve

皮靴族

发表于 2015-4-1 21:33 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2015-4-1 21:32
10%已经给了

拍卖的么？现在估计有不少是要贴不少首付的。

judyzxue

木屐族

发表于 2015-4-1 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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表同情，可以试下其他家银行。有朋友第一次没估到原价，再换家银行就估到了。

sguosisley

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发表于 2015-4-1 21:43 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2015-4-1 21:32
10%已经给了

是auction的房子吗？我之前auction买是估了原价，也担心了好久。现在想做refinance，银行是给低估了20万，比较郁闷

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平安是福

布鞋族

发表于 2015-4-1 21:44 |显示全部楼层

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尽快换家银行，来得及

杨扬妈

木屐族

发表于 2015-4-1 21:45 |显示全部楼层

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上年拍卖的WESTPAC低估8万....照付差额了.

稻草人08

布鞋族

发表于 2015-4-1 21:46 |显示全部楼层

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换银行

limyae2009

金靴族

发表于 2015-4-1 21:46 |显示全部楼层

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是拍卖吗？拍卖一般都全估的，除了上次那个183万的town house不清楚

caesar6668

铜靴族

发表于 2015-4-1 21:53 |显示全部楼层

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能多提供点信息吗？我也在找ANZ

retrieve

皮靴族

发表于 2015-4-1 21:55 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2015-4-1 21:46
是拍卖吗？拍卖一般都全估的，除了上次那个183万的town house不清楚

eastwood曾经有个200多万拍卖，估价90多万。。。银行估计也吓坏了，怕是诈骗。

TigerBB

皮靴族

发表于 2015-4-1 21:56 |显示全部楼层

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自己得掏12万哪，最近说银行严了，时机不好。

赶快重估换银行。

sdcmc

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禁止发言

发表于 2015-4-1 21:57 |显示全部楼层

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估低了12萬就自己付啊..........

01121999

皮靴族

发表于 2015-4-1 21:57 |显示全部楼层

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retrieve 发表于 2015-4-1 20:55
eastwood曾经有个200多万拍卖，估价90多万。。。银行估计也吓坏了，怕是诈骗。 ...

这个性质和洗钱差不多

johnluo721

皮靴族

发表于 2015-4-1 21:57 |显示全部楼层

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我的也低估了好多，郁闷啊

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-4-1 21:59 |显示全部楼层

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楼主你再墨尔本吗

ANZ估价算高的

你需要找个不同经理换个估价公司有时候

spriaut

木屐族

发表于 2015-4-1 22:00 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-4-1 20:59
楼主你再墨尔本吗

ANZ估价算高的

syd的，不是aucion，sold prior auction

ltroad

金靴族

发表于 2015-4-1 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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我今天也刚拿到估价报告，还好给估了全价，也是auction1.2-1.3m

retrieve

皮靴族

发表于 2015-4-1 22:05 |显示全部楼层

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johnluo721 发表于 2015-4-1 21:57
我的也低估了好多，郁闷啊

也是拍卖么？

hugh0220

布鞋族

发表于 2015-4-1 22:05 |显示全部楼层

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换个银行再估。

johnluo721

皮靴族

发表于 2015-4-1 22:07 |显示全部楼层

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retrieve 发表于 2015-4-1 22:05
也是拍卖么？

嗯啊，现在拍卖也不一定能估到

我的理想---把DARLING HABOUR的水都抽干了，种白菜

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-4-1 22:07 |显示全部楼层

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sguosisley 发表于 2015-4-1 21:43
是auction的房子吗？我之前auction买是估了原价，也担心了好久。现在想做refinance，银行是给低估了20万 ...

什么情况？你买的房子跌了？

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-4-1 22:09 |显示全部楼层

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ANZ不是说估价高么...怎么也这么不给力。前几天和CBA风控的人聊天，批判RPData估价高...

未名湖

铜靴族

发表于 2015-4-1 22:12 |显示全部楼层

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前几天去银行问贷款的事，银行的里面的人告诉我，现在银行普遍会低估，原因大家都懂得，都认为房价虚高，不愿承担风险，lz好运

sguosisley

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禁止发言

发表于 2015-4-1 22:13 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2015-4-1 22:07
什么情况？你买的房子跌了？

这倒没有，就根据同条街邻居类似房子的近期售价，我觉得我的房子值××××，本来想去top up一些钱出来做再投资，结果银行的估价直接少20万，一分钱都没top出来，这个比较郁闷呀。我打算等今年2次降息之后就换银行refinance

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皮靴族

发表于 2015-4-1 22:14 |显示全部楼层

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johnluo721 发表于 2015-4-1 22:07
嗯啊，现在拍卖也不一定能估到

说实在的，去看过几次拍卖，是挺疯狂的，楼主好运。

小木兰

布鞋族

发表于 2015-4-1 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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再试试另一家

zgz128

皮靴族

发表于 2015-4-1 22:18 |显示全部楼层

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